Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2023 ~ М-396/2023 от 26.09.2023

62RS0011-01-2023-000507-49

№2-441/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года г. Спас-Клепики

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Н. С. Самсаковой

При секретаре Н.И. Кондаковой

С участием представителя истца, действующего на основании Решения избиркома от 22.09.2017 года и Устава Бычкова В.Н., ответчика Сафонова С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО – Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области к Сафонову Сергею Николаевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО – Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района обратилась в суд с иском к Сафонову Сергею Николаевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Свое требование истец мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

03 марта 2020 года между истцом и Сафоновым С.Н. был заключен договор социального найма № 13 на данное жилое помещение.

В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик Сафонов С.Н., который в вышеуказанной квартире длительное время не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет.

Требования истца от 06.04.2022 года № 128, а также от 05.-06.2023 г. №269 о приведении жилого помещения в надлежащий вид ответчик добровольно не удовлетворил.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив вышеизложенное. Также пояснил, что квартира находится в аварийном состоянии, истец несет ее бремя содержания, ответчик не проживает в ней длительное время, не оплачивает коммунальные услуги, привел квартиру в непригодное для проживания состояние.

В судебном заседании ответчик Сафонов С.Н. исковые требования признал частично. Пояснил, что действительно в спорной квартире длительное время не проживает, в связи с тем, что жилое помещение приведено в непригодное для проживание состояние, в связи с чем, он был вынужден его покинуть.

В судебное заседание третье лицо – ОМВД России по Клепиковскому району не явилось. В своем письменном заявлении оставил вопрос об удовлетворении иска о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Сафонова С.Н. на усмотрение суда. Возражал против удовлетворения требований об обязании снять с регистрационного учета ответчика, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органом на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании выписки из реестра муниципальной собственности от 13 сентября 2023 года №427, квартира, расположенная по адресу: Рязанская область, Клепиковский район, п.Болонь, ул.Центральная, д.19а, кв.4, общей площадью 42,4 кв.м., принадлежит на праве собственности администрации муниципального образования - Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области (л.д.14).

3 марта 2020 года между администрацией муниципального образования - Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области (наймодателем) и Сафоновым С.Н. (нанимателем) был заключен договор социального найма № 13 на вышеуказанное жилое помещение (л.д.15-19,21).

Данная квартира на основании Акта приема-передачи к Договору социального найма жилого помещения №13 от 3 марта 2020 года была передана для последующего проживания Сафонова С.Н. На момент передачи в данной квартире зарегистрирован один наниматель - Сафонов С.Н. (л.д.20).

Судом установлено, что в вышеуказанном жилом помещении на настоящий момент также зарегистрирован один Сафонов С.Н., который в вышеуказанной квартире длительное время не проживает, фактически проживает без регистрации по адресу: <адрес>. В спорной квартире не проживает и не оплачивает коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма года. Кроме того, договор поставки газа и договор электроснабжения не заключались.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой № ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), справкой №—350 ПАО «РЭСК» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), Расчетом задолженности по договору социального найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), выпиской из лицевого счета ООО «Эко-Пронск» (л.д.29), объяснениями ФИО5 (л.д.30), объяснениями ФИО6 (л.д.31), фотографиями (л.д.33-41).

Попыток повторного вселения в жилое помещение на протяжении трех лет с момента заключения договора социального найма ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости приведения жилого помещения в надлежащий вид, которые остались без ответа (л.д.22,23).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства дого??????????????????????????????????????????????????????????? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Й?Й??????????????????Й?Й??????????????????????????????????????????????

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от17.07.1995года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд полагает, что требования истца подлежащими удовлетворению, т.к. ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать Сафонова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

Что касается требований истца об обязании ОМВД России по Клепиковскому району снять ответчика с регистрационного учета, суд не находит их подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Основания для снятия с регистрационного учёта установлены ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года №5242-1 и п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учёта производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года №5242-1).

Согласно п. 6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной приказом МВД РФ от 23 октября 1995г. №393 (зарегистрированного в Минюсте РФ 16.11.1995г. №980) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании предоставленных заинтересованными физическими или юридическим лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

Доказательств воспрепятствования третьего лица в исполнении вышеуказанных требований законодательства, стороной истца не представлено.

Таким образом, судом бесспорными и допустимыми доказательствами установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные платежи не оплачивает, не следит за состоянием жилого помещения, следовательно, подлежит признанию Сафонова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Рязанская область Клепиковский район, п.Болонь, ул.Центральная, д.19а, кв.14, а исковые требования об обязании снять с учета не подлежащими удовлетворению, как не основанные на законе.

В силу п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиками (если они не освобождены от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, сведений о наличии оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не имеется, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика Сафонова С.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в доход соответствующего бюджета в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования - Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области удовлетворить частично.

Признать Сафонова Сергея Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гр. РФ № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Рязанская область, Клепиковский район, пос. Болонь, ул. Центральная, д. 19а кв.4.

Взыскать с Сафонова Сергея Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гр. РФ № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в сумме 400 (четыреста) рублей в солидарном порядке.

В остальных исковых требованиях администрации муниципального образования - Болоньское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд путем подачи жалобы через Клепиковский районный суд в течение одного месяца.

Судья Н.С.Самсакова

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2023 ~ М-396/2023 от 26.09.2023

2-441/2023 ~ М-396/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица