Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1599/2023 ~ М-1517/2023 от 07.07.2023

№

№

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Жуковский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киселевой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «<адрес>» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились с вышеуказанными требованиями в суд, мотивируя их тем, что они являются дочерями ФИО1 ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Эталон» был заключен инвестиционный договор №, в соответствии с которым ЖСК «Эталон» передало ему право и обязанность долевого участия в строительстве 17-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес> размере, пропорциональном 76,96 м общей жилой площади и одно машиноместо, что при выделении доли в натуре представляет собой двухкомнатную <адрес> (строит) на <адрес> № (стр) на стоянке в подземном гараже жилого дома.

Наследодатель денежные обязательства исполнил в установленные сроки и в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал, а ФИО1 принял доли в натуре – <адрес> (строительный №) и машино-место № по адресу: <адрес>.

После подачи документов в ГУФРС по <адрес> было зарегистрировано право собственности на имя ФИО1 Однако в связи с отсутствием на этот момент полного правового регулирования возникновения и регистрации права на машиноместо необходимый пакет документов ЖСК «Эталон» своевременно подготовлен не был и право собственности на машиноместо не было зарегистрировано. При этом ФИО1 пользовался машиноместом №, нес бремя его содержания, оплачивал необходимые платежи в ТСЖ «<адрес>».

Истцы являются наследниками первой очереди по закону, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Учитывая, что при жизни ФИО1 право собственности на машиноместо в установленном порядке зарегистрировано не было, истцы не смогли получить у нотариуса документы, позволяющие зарегистрировать право собственности на машиноместо.

Кроме того, в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ застройщика ФСК «Эталон», ЖСК «Эталон» не может подготовить новый пакет документов для регистрации права собственности на машиноместо.

На основании изложенного, истцы просят суд включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю объекта недвижимости машиноместо № площадью 15,6 кв.м., расположенного в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю объекта недвижимости машиноместо № площадью 15,6 кв.м., расположенного в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в заявленном объеме.

Ответчик: Представитель ТСЖ «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо: Нотариус Клёнова О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

После его смерти открылось наследство в виде машиноместа №, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный объект недвижимости принадлежал умершему ФИО1 на основании инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Эталон» и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ машиноместо № по адресу: <адрес> было передано ФИО1 по акту приема-передачи.

ФИО1 умер, не зарегистрировав право собственности на спорное машиноместо в установленном законом порядке.

В соответствии ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Статьей 1153 (пункт 1) ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками по закону к имуществу умершего являются его дочери: ФИО2 и ФИО3, что подтверждается ответом на запрос нотариуса Клёновой О.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Однако оформить свои права на наследственное имущество истцы во внесудебном порядке не имеют возможности, так как право собственности на спорное машиноместо ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании ст.ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 при жизни выразил волю на оформление своих прав в отношении спорного имущества, однако при жизни не зарегистрировал право собственности на него в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что на момент смерти наследодатель обладал правом в отношении спорного объекта наследственного имущества, но не успел зарегистрировать его по независящим от него причинам, его наследники приобрели равное с наследодателем право на получение спорного имущества в собственность, в порядке наследования по закону, по 1\2 доле за каждым. Истцы лишены возможности в ином порядке реализовать свои наследственные права.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «<адрес>» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости машиноместо № площадью 15,6 кв.м., расположенного в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю объекта недвижимости машиноместо № площадью 15,6 кв.м., расположенного в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю объекта недвижимости машиноместо № площадью 15,6 кв.м., расположенного в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 долю машиноместа № площадью 15,6 кв.м., и ФИО3 на 1/2 долю машиноместа № площадью 15,6 кв.м., расположенного в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав (Управление Росреестра по <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Киселева Н.В.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.