Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2023 ~ М-471/2023 от 10.08.2023

22RS0064-01-2023-000580-58

Дело №2-508/2023

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

     02 ноября 2023 года                                                                   с.Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего                    Ю.С.Давыдовой,

при секретаре                                     Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семакиной О. А., Попова А. В. к Администрации Российского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

          Истцы обратились в суд к ответчику Администрации Российского сельсовета Шипуновского района Алтайского края с требованиями о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за Семакиной О.А. в размере 1/3 доли, Поповым А.В. в размере 2/3 доли.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу дома в собственность граждан в Шипуновском районе Попову В.А., его матери Поповой А.П. и сожительнице Семакиной О.А. колхозом «<данные изъяты>» в собственность передан дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м., из них жилой 28 кв.м.

В настоящее время собственникам необходимо зарегистрировать право собственности на дом, однако сделать это не представляется возможным, поскольку договор на передачу и продажу дома в собственность составлен с существенными неточностями.

Так, договор был подписан только Поповым В.А. и не указаны другие члены семьи, тогда как на момент приватизации в спорном жилом помещении проживали и были зарегистрированы Попов В.А., его мать - Попова А.П., его сожительница - Семакина О.А.

Кроме того, жилое помещение передавалось в собственность, однако в какую собственность не указано, тогда как истцы считают, что дом передавался в долевую собственность, но доли не определялись, а также в договоре указано о передаче в собственность дома по адресу: <адрес>, без указания населенного пункта, тогда как фактически передан дом по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Попова А.П., наследство после которой фактически принял ее сын Попов В.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Попова В.А. в наследство вступил сын Попов А.В.

Колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ТОО <данные изъяты>», которое реорганизовано в СПК «<данные изъяты> деятельность которого в настоящее время прекращена.

Просили признать право долевой собственности на недвижимое имущество – дом, общей площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за Семакиной О.А. в размере 1/3 доли, Поповым А.В. в размере 2/3 доли.

В судебном заседании истец Семакина О.А., ее представитель Марченко И.А. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить. Пояснили, что Попов В.А. проживали с Семакиной А.П. гражданским браком, совместно с ними проживала мать Попова В.А.- Попова А.П. Спорное жилое помещение им было предоставлено в порядке приватизации в1992 году.

Истец Попов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации Российского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, причину неявки не пояснил, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

            Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «<данные изъяты>» и Поповым В.А. заключен договор о приватизации, по которому в собственность передан дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м. жилой площадью 28 кв.м. (л.д.22).

При этом, договор подписан только Поповым В.А., тогда как на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали: Попов В.А., Попова А.П., Семакина О.А., что подтверждается справкой Администрации Российского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ Попову В.А. в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.24).

Согласно постановлению Администрации Российского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ годы за Поповым В.А. значился жилой дом, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.30), указанное также подтверждается выпиской из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ годы №, лицевой счет № (л.д.32).

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Попову В.А. на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов (л.д.31).

Постановлением администрации Российского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением заявления Семакиной О.А. земельному участку и расположенному на нем жилому дому подтвержден адрес: <адрес> (л.д.29).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано (л.д. 25).

Согласно архивной справке Архивного отдела Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ТОО <данные изъяты>», которое реорганизовано в СПК «<данные изъяты>» (л.д.33), деятельность которого прекращена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 37-43).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками дома, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только Поповым В.А, доли в праве собственности не определены, неверно и не полно указан адрес жилого помещения.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в доме, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес дома, неверно указанная площадь следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору жилое помещение передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на дом соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля Попова В.А., Поповой А.П. и Семакиной О.А. в праве собственности на указанный жилой дом составляет по 1/3 доли на каждого.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Попова А.П. После ее смерти в наследство вступил сын Попов В.А., которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство, что подтверждается сведениями Алтайской краевой нотариальной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 157-160).

ДД.ММ.ГГГГ умер Попов В.А. Согласно материалам наследственного дела №, заведенного нотариусом Шипуновского нотариального округа Рузавиным А.Ю., в наследство после смерти Попова В.А. вступил сын Попов А.В. (л.д.44), которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 117-156).

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд, приходит к выводу о том, что возможно признать право общей долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за Семакиной О.А. в размере 1/3 доли в порядке приватизации, Поповым А.В. в размере 2/3 доли в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семакиной О. А., Попова А. В. к Администрации Российского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за Семакиной О. А. в размере 1/3 доли, за Поповым А. В. в размере 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                 Ю.С. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023 года