Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2149/2022 ~ М-1991/2022 от 05.10.2022

Дело №2-2149/2022

УИД 23RS0001-01-2022-003017-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/ЗАОЧНОЕ/

г.Абинск 03 ноября 2022 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район Краснодарского края к индивидуальному предпринимателю Горловой В.Н. об устранении недостатков,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ответчика устранить недостатки и обеспечить герметичность септиков жилых помещений в <адрес>; в <адрес> с целью исключения попадания в них подпочвенных вод.

В обоснование своих требований указал, что истцом у ИП Горловой В.Н. на основании муниципальных контрактов от 19.10.2021 №№, 0№, 0№, 0№ для предоставления лицам из числа детей-сирот были приобретены жилые помещения в <адрес>, в <адрес> и предоставлены по договорам найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в апреле 2022 года.

Данные жилые помещения заселены, однако, при эксплуатации всех жилых помещений возникают проблемы с канализацией (постоянно наполненный септик, плохо уходит вода из раковины и унитаза); сточная канава недостаточной глубины и осыпается, в ней постоянно стоит вода.

Особенно проблема по эксплуатации септика возникает во время дождливой погоды.

От нанимателей этих жилых помещений постоянно возникают жалобы по вопросам устранения данных недостатков. Истец и наниматели - лица из числа детей-сирот связывались в режиме телефонной связи с представителями ответчика, неоднократно просили выехать на место, осмотреть и устранить проблему. Так же, в адрес ответчика от истца было направлено 3 претензии об устранении вышеуказанных недостатков от 08.06.2022 № 2782, от 22.06.2022 № 3093, от 12.07.2022 № 3497, однако, до сих пор недостатки не устранены. От ответчика 27.06.2022 поступило письмо с разъяснением, что данные жилые помещения построены согласно норм, участок не относится к зонам подтопления и затопления, септики (каждый объемом 4,8 куб.м.) заполняются верховодной грунтовой водой при выпадении обильных осадков. Рекомендуют использовать ассенизаторскую машину для откачивания.

Из жалоб нанимателей следует, что в период с мая по конец июня 1 наниматель вынужден был заказать услуги ассенизаторской машины 6 раз. Стоимость 1-й откачки - 1 500 руб. Т.е. за 2 месяца траты на откачку септика составили 9 000 руб. Более того, во время дождей подпочвенные воды проникают в септик, и соответственно, уровень содержимого септика тоже поднимается, септик оказывается заполненным полностью, и при эксплуатации водопровода в жилом помещении вода не уходит, стоит в унитазе, раковинах и ванной с соответствующим запахом канализации.

В рамках работы с жалобами нанимателей в г. Абинске по ул. Парковой и пер. Парковому 29.06.2022 силами АО «Водоканал» была произведена контрольная откачка 2-х септиков с целью контроля уровня, степени и скорости их наполняемости. Мониторинг проводился комиссионно в период с 29.06.2022 по 05.07.2022 в солнечную и сухую погоду, температура воздуха днем +27С, ночью +22С. Для контроля под наблюдение взяты септик жилого помещения, в котором проживает наниматель по адресу: <адрес>, и септик жилого помещения, в котором наниматель в настоящее время не проживает по адресу: <адрес>

При откачке контрольного септика зафиксировано уменьшение уровня жидких нечистот в близь расположенном септике на одинаковый уровень.

В результате мониторинга в период с 29.06.2022 по 05.07.2022 после контрольной выкачки септика установлено следующее:

30.06.2022 уровень жидких нечистот поднялся на 20 см.

01.07.2022 уровень жидких нечистот обоих септиков не изменился.

05.07.2022 уровень жидких нечистот септика жилого помещения, в котором проживает наниматель, увеличился на 10 см.

05.07.2022 уровень жидких нечистот септика жилого помещения, в котором наниматель в настоящее время не проживает, не изменился.

Кроме того, 14.07.2022 проведена контрольная выкачка септика жилого помещения по адресу: <адрес> в присутствии членов комиссии и нанимателя этого жилого помещения Седовой О.В. Объем септика 4,8 куб.м. Откачка жидких нечистот в объеме 3,4 куб.м, произведена ассенизационной машиной ОАО «Водоканал». При откачке контрольного септика зафиксировано так же уменьшение уровня жидких нечистот в близь расположенном септике жилого помещения по адресу: <адрес> на одинаковый уровень.

Данные мониторинга зафиксированы видео- и фотосъемкой, составлены акты мониторинга контрольной выкачки септиков жилых помещений по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно пункту 11.1 муниципального контракта качество объекта должно соответствовать условиям этого контракта, требованиям технических регламентов и норм, градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям и нормам.

В соответствии с пунктом 11.2 муниципального контракта гарантийный срок на Объект, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта, составляет 60 (шестьдесят) месяцев с момента подписания акта приема-передачи. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре Объекта и подписании акта приема-передачи, должны быть устранены Поставщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц в течение 30 календарных дней с момента уведомления его Заказчиком об этих недостатках.

Несмотря на то, что истцом было направлено 3 претензии об устранении вышеуказанных недостатков от 08.06.2022 г. № 2782 (вручено под роспись), от 22.06.2022 г. № 3093, от 12.07.2022 г. № 3497, однако, до сих пор в добровольном порядке указанные недостатки ответчиком не устранены и меры по устранению недостатков не принимаются.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик, уведомленная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Управлением муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район у ИП Горловой В.Н. на основании муниципальных контрактов от 19.10.2021 №№, 0№, 0№, 0№ для предоставления лицам из числа детей-сирот были приобретены жилые помещения в <адрес>, в <адрес> и предоставлены по договорам найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в апреле 2022 года.

В указанных жилых помещениях 29.06.2022 была произведена контрольная откачка 2-х септиков с целью контроля уровня, степени и скорости их наполняемости. Мониторинг проводился комиссионно в период с 29.06.2022 по 05.07.2022 в солнечную и сухую погоду, температура воздуха днем +27С, ночью +22С. Для контроля под наблюдение взяты септик жилого помещения, в котором проживает наниматель по адресу: <адрес>, и септик жилого помещения, в котором наниматель в настоящее время не проживает по адресу: <адрес>

При откачке контрольного септика зафиксировано уменьшение уровня жидких нечистот в близь расположенном септике на одинаковый уровень.

Согласно акту от 07.07.2022 в результате мониторинга в период с 29.06.2022 по 05.07.2022 после контрольной выкачки септика установлено следующее:

30.06.2022 уровень жидких нечистот поднялся на 20 см.

01.07.2022 уровень жидких нечистот обоих септиков не изменился.

05.07.2022 уровень жидких нечистот септика жилого помещения, в котором проживает наниматель, увеличился на 10 см.

05.07.2022 уровень жидких нечистот септика жилого помещения, в котором наниматель в настоящее время не проживает, не изменился.

Из акта от 14.07.2022 установлено, что проведена контрольная выкачка септика жилого помещения по адресу: <адрес> в присутствии членов комиссии и нанимателя этого жилого помещения Седовой О.В. Объем септика 4,8 куб.м. Откачка жидких нечистот в объеме 3,4 куб.м, произведена ассенизационной машиной ОАО «Водоканал». При откачке контрольного септика зафиксировано так же уменьшение уровня жидких нечистот в близи расположенном септике жилого помещения по адресу: <адрес> на одинаковый уровень.

Данные мониторинга зафиксированы видео- и фотосъемкой, составлены акты мониторинга контрольной выкачки септиков жилых помещений по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч.1 ст.469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

Согласно ч.2 ст.469 ГК РФ при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Согласно ст.506 ГК РФ о договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах су удовлетворяет заявленные требования.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район Краснодарского края к индивидуальному предпринимателю Горловой В.Н. об устранении недостатков – удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя Горлову В.Н. устранить недостатки и обеспечить герметичность септиков жилых помещений в г.Абинске Краснодарского края по <адрес>; в г.Абинске Краснодарского края <адрес>, с целью исключения попадания в них подпочвенных вод.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Горловой В.Н. в доход муниципального бюджета государственную пошлину 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: