Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2023 (2-4660/2022;) ~ М-4161/2022 от 19.09.2022

Дело № 2-183/2023

УИД: 23RS0006-01-2022-008560-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года                                                               г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеки А.И.,

при секретаре Ждановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Новороссийская 94» к Козловскому А.А. о взыскании задолженности по оплате взносов за содержание общего имущества и капитальный ремонт МКД,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Новороссийская 94» обратилось в суд с уточненным иском к Козловскому А.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества и капитальный ремонт многоквартирного дома. В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчик, являясь собственником жилого помещения <...> в МКД <...> по <...>, не производил оплату за содержание общего имущества и взносы на капитальный ремонт МКД. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 8 г. Армавира от 17.05.2022 г. была взыскана задолженность в размере 40 136,15 руб. за период с 11.11.2018 г. по 30.04.2022 г. и расходы по уплате госпошлины в размере 702 руб. В связи с возражениями ответчика определением мирового судьи от 26.07.2022 г. судебный приказ был отменен.

Решением общего собрания собственников помещений ТСН «Новороссийская 94» от 13.01.2019 г. установлен размер взноса на капитальный ремонт МКД в размере 5,32 руб. за 1 кв.м жилого помещения. С 01.01.2022 г. размер взноса составляет 6,95 руб. за 1 кв.м помещения. Решением общего собрания собственников ТСН «Новороссийская 94» от 29.06.2019 г. тариф на содержание общего имущества установлен в размере 12 руб. за 1 кв.м жилого помещения. Задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт дома составляет за период с 11.05.2019 г. по 11.08.2022 г. 15 515,20 руб., задолженность по оплате за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества МКД за период с 11.07.2020 г. по 11.08.2022 г. составляет 21 590,40 руб. На указанные суммы за период с 11.05.2019 г. по 11.08.2022 г. начислены пени в размере 10 823,82 руб. Общая сумма задолженности составляет 47 929, 42 руб., включая пени. Представитель истца со ссылкой на п.1 ст. 153, ст.155 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ просит взыскать с ответчика задолженность, расходы по уплате госпошлины в размере 1 638 руб. с зачетом госпошлины, уплаченной по заявлению о вынесении судебного приказа в сумме 702 руб., взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

В судебное заседание стороны не явились, представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие, уточненный иск поддерживает. Ответчик

о судебном заседании извещен по телефону, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая, что стороны извещены о судебном заседании в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч.8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом <...> по <...> осуществляется ТСН «Новороссийская 94» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Согласно выписке из ЕГРН Козловский А.А. является собственником жилого помещения по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате за содержание общего имущества и по взносам на капитальный ремонт МКД. Задолженность по оплате за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества МКД за период с 11.07.2020 г. по 11.08.2022 г. составляет 21 590,40 руб., пени за несвоевременную оплату – 5 065, 45 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт МКД за период с 11.05.2019 г. по 11.08.2022 г. составляет 15 515,20 руб., пени – 5 758,37 руб.

Данный расчет истца ответчиком не опровергнут, доказательств отсутствия задолженности не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества МКД и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 47 929,42 руб., включая пени.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных услуг, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Заявленные ко взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. соответствуют требованиям разумности и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 339,88 руб., с учетом уплаченной госпошлины по заявлению о вынесении судебного приказа в размере 702 руб. и госпошлины в размере 1637,88 руб., уплаченной по настоящему делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Новороссийская 94» к Козловскому А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с Козловского А,А. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Новороссийская 94» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 11.07.2020 г. по 11.08.2022 г. 21 590,40 руб., пени за несвоевременную оплату – 5 065, 45 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт МКД за период с 11.05.2019 г. по 11.08.2022 г. 15 515,20 руб., пени – 5 758,37 руб., общая сумма задолженности 47 929 (сорок семь тысяч девятьсот двадцать девять), 42 руб.;

взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 2 339,88 руб. Общая сумма взыскания составляет 55 269 (пятьдесят пять тысяч двести шестьдесят девять), 30 руб.

    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                         А.И. Шека

<...> <...>

<...>

<...>

<...>

<...>