Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2022 ~ М-1117/2022 от 11.07.2022

Дело № 2-1375/2022

УИД № 34RS0027-01-2022-001650-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка «05» декабря 2022 года

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гудченковой С.Г.,

при секретаре Бахолдиной Н.Ф.,

с участием представителя истца Дворяновой Т.П. – Лариной И.А. действующей на основании доверенности от Дата, ответчика Марчукова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дворяновой Тамары Петровны к Кучеренко Нине Алексеевне, Андреенко Людмиле Григорьевне, Рвачевой Елене Александровне, Украинскому Станиславу Юрьевичу, Марчукову Валерию Витальевичу, Марчукову Михаилу Петровичу, Марчуковой Александре Назаровне, Никишкиной Марии Ивановне, Левиной Александре Александровне, Передуновой Евгении Николаевне, Петрову Ивану Петровичу, Кучеренко Нине Алексеевне, Кучеренко Александру Алексеевичу, Поповой Анне Ильиничне, Вершинину Владимиру Александровичу, Вакулину Владимиру Викторовичу, Королевой Марии Ефимовне, Письяуковой Ирине Георгиевне, Орешкиной Галине Николаевне, Щербининой Римме Александровне, Шнякиной Татьяне Валентиновне, Андреенко Людмиле Григорьевне, администрации Сидорского сельского поселения администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии с кадастрового Учета земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении и координатах границ земельного участка, прекращении права собственности и восстановлении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Дворянова Т.П. обратилась с настоящим иском, указывая, что она является собственником земельного участка из Адрес. Правами аренды данный земельный участок не обременен. Дата Дворяновой Т.П. в ответ на её извещение получен ответ Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области исх. Номер об отсутствии основания для принятия решения о приобретении или об отказе в приобретении в собственность Волгоградской области земельного участка с кадастровым номером Номер в связи с тем, что согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что не позволяет определить указанный земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно выписке из ЕГРН, координаты земельного участка установлены, но средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка составляет 0,3 метра, что не соответствует действующим требованиям. Также в выписке указано, что границы земельного участка с кадастровым номером Номер пересекают границы земельного участка с кадастровым номером Номер (обособленный земельный участок, входящий в единое землепользование Номер). Сведения о земельном участке с Адрес, внесены в государственный кадастр недвижимости Дата, до вступление в действие Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.е. земельный участок является ранее учтенным. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата Номер на земельный участок с кадастровым номером Номер, сведения о земельном участке Адрес, внесены в государственный кадастр недвижимости Дата.

С учетом уточнений просит суд:

    -признать недействительными результаты межевания, содержащиеся в межевом плане в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер;

    -снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером Номер

    -исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении и координатах характерных точек границ земельного участка Адрес

    - прекратить право собственности Дворяновой Т.П. на земельный участок Адрес

    - восстановить право общей долевой собственности ... Дворяновой Т.П. в земельном участке с кадастровым номером Номер

    Истец Дворянова Т.П. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Лариной И.А.

    Представитель истца Ларина И.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом заключения эксперта. Просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Марчуков В.В. в судебном заседании исковые требования признал.

    Ответчик Локтионова Е.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Кучеренко Н.А., Андреенко Л.Г., Рвачева Е.А., Украинский С.Ю., Марчуков В.В., Марчуков М.П., Марчукова А.Н., Никишкина М.И., Левина А.А., Передунова Е.Н., Петров И.П., Кучеренко Н.А., Кучеренко А.А., Попова А.И., Вершинин В.А., Вакулин В.В., Королева М.Е., Письяукова И.Г., Орешкина Г.Н., Щербинина Р.А., Шнякина Т.В., Андреенко Л.Г. в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика администрации Сидорского сельского поселения администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковые заявления, в которых указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив, что дата постановки на учет земельного участка с кадастровым номером Номер Дата. Право собственности истца на указанный земельный участок возникло Дата на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата. В ЕГРН отсутствуют указания на сведения об установлении границ земельного участка истца. Площадь земельного участка декларированная.

Третьи лица Кучеренко Н.В., Новикова Т.И., Калашникова О.И., Севостьянов А.С., Липова Т.В., Локтионова Л.В., Калашникова Т.И., Володченко И.И., Локтионова Н.С., Бурова Н.А., Мещерякова Л.В., Калашников В.В., Ротань Т.В., Романенко М.М., Торопова Н.Н., Кучеренко В.Н., Лисенков П.А., Кучеренко Д.Н., Щетинина Н.В., Кучеренко В.Н., Калашникова Н.В., Калашникова Л.П., Руденко М.В., Кучеренко М.М., Лаврененко В.В., Лаврененко В.В., Терентьев И.Е., Федченко М.И., Олейникова М.Н., Бунеева Е.А., Передунова Е.И., Бакчеева Н.М., Немцев В.Н., Шевченко Н.Г., Лысенко В.В., Бурдин В.В., Олейников М.В., Мартынов С.И., Решетникова А.И., Мартынова Н.В., Соленова Е.С., Шукшина Г.В., Ткачев В.П., Вакулина Н.И., Олейникова Т.П., Локтионова Т.Ф., Локтионова Л.В., Локтионова Е.Ф., Исаева Н.Ф., Ермолова А.П., Демидюк Н.И., Ткачева Н.Н., Осадчая Г.Ф., Осадчий П.А., Вакулин А.В., Кучеренко Л.А., Кучеренко А.И., Шевченко С.М., Терентьев Е.В., Руденко Н.А., Солдатова Е.С., Луценко С.А., Павлова Н.А., Пташкина Ф.Е., Луценко Н.И., Олейников А.В., Кучеренко Р.В., Олейникова Л.М., Олейников В.А., Олейникова Н.В., Нарыжнева Л.С., Курочкина Л.В., Гоголинская В.И., Баликова С.А., Горина Л.С., Гоголинский М.Е., Лисенкова Г.А., Молодцов Д.А., Шевченко Э.К., Лукьянова Т.Е., Лукьянов К.Ф., Торопов М.И., Бурдин И.М., Арканников А.Н., Бурдина Г.М., Бурдина Н.Ф., Бурдина Л.Н., Дубровин Н.А., Бурдина О.П., Никишкина О.Н., Березина Н.Г., Бакчеева В.Н., Арсенова Т.Ф., Березина Е.Н., Никишкин С.А., Бурдин Г.И., Березин Н.А. и их представитель Абрамова А.О. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от Дата Номер, Дворянова Т.П. является собственником земельного участка Адрес

Земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного Дата удостоверенного нотариально нотариусом Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края ФИО64

Согласно материалам межевого дела Номер, правообладателем земельного участка Адрес. Заявление на межевание подано правообладателем Дата.

Дата постановки на учет земельного участка Адрес - Дата. Право собственности Дворяновой Т.П. на указанный земельный участок возникло Дата на основании свидетельства о праве на наследования по завещанию от Дата. Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, площадь земельного участка декларированная 140000 кв.м.

Сведения о земельном участке Адрес, внесены в государственный кадастр недвижимости Дата, до вступление в действие Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.е. земельный участок является ранее учтенным.

Как следует из материалов дела, в кадастре недвижимости содержатся сведения о названном земельном участке как о ранее учтенном, а также о том, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями федерального законодательства, что препятствует собственнику земельного участка Дворяновой Т.П. распоряжаться принадлежащим ей объектом недвижимости.Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата Номер на земельный участок Адрес, внесены в государственный кадастр недвижимости Дата.

В разделе «особые условия» выписки из ЕГРН из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата Номер на земельный участок с кадастровым номером Номер, указано что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование: Номер

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО65 в выписки из ЕГРН от Дата выявлено, что в разделе «Особые отметки» указаны пересечения земельного участка с кадастровым номером Номер с земельным участком с кадастровым номером Номер. Земельный участок с кадастровым номером Номер пересекает границы земельного участка с кадастровым номером Номер входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером Номер. Земельный участок с кадастровым номером Номер пересекает границы земельного участка с кадастровым номером Номер входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером Номер

Согласно пункту 9 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как следует из пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В силу части 4 названной статьи, в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Из ответа Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от Дата исх. Номер, следует, что согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером Номер не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что не позволяет определить указанный земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи (л.д.16-17).

Заявленное истцом требование о признании результатов межевания, содержащихся в межевом плане в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер направлено именно на устранение нарушения его права, не связанных с лишением владения, поскольку по результатам межевания земельный участок принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет, имеет наложение на земельный участок, принадлежащий третьим лицам.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ, Земельного кодекса Российской Федерации, статей 8, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основываясь на фактически установленных обстоятельствах, приходит к выводу о признании недействительными результатов межевания, содержащихся в межевом плане в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер и об исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ данных земельных участков.

В удовлетворении исковых требований: о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером Номер; прекращении права собственности Дворяновой Тамары ФИО17 на земельный участок Адрес; восстановлении права общей долевой собственности ... Дворяновой Тамары Петровны в земельном участке с кадастровым номером Номер, отказать.

Администрацию Сидорского сельского поселения администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, от гражданско-правовой ответственности освободить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дворяновой Тамары Петровны к Кучеренко Нине Алексеевне, Андреенко Людмиле Григорьевне, Рвачевой Елене Александровне, Украинскому Станиславу Юрьевичу, Марчукову Валерию Витальевичу, Марчукову Михаилу Петровичу, Марчуковой Александре Назаровне, Никишкиной Марии Ивановне, Левиной Александре Александровне, Передуновой Евгении Александровне, Петрову Ивану Петровичу, Кучеренко Нине Алексеевне, Кучеренко Александру Алексеевичу, Поповой Анне Ильиничне, Вершинину Владимиру Александровичу, Вакулину Владимиру Викторовичу, Королевой Марии Ефимовне, Письяуковой Ирине Георгиевне, Орешкиной Галине Николаевне, Щербининой Римме Александровне, Шнякиной Татьяне Валентиновне, Андреенко Людмиле Григорьевне, администрации Сидорского сельского поселения администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии с кадастрового Учета земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении и координатах границ земельного участка, прекращении права собственности и восстановлении права общей долевой собственности, удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания, содержащиеся в межевом плане в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении и координатах характерных точек границ земельного участка Адрес

В удовлетворении исковых требований: о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером Номер прекращении права собственности Дворяновой Тамары Петровны на земельный участок Адрес; восстановлении права общей долевой собственности ... Дворяновой Тамары Петровны в земельном участке с кадастровым номером Номер, отказать.

Администрацию Сидорского сельского поселения администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, от гражданско-правовой ответственности освободить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.Г.Гудченкова

решение в окончательной форме

изготовлено 12 декабря 2022 года