Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1193/2023 ~ М-1125/2023 от 27.06.2023

дело № 2-1193/2023 (50RS0050-01-2023-001530-63)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                         14 августа 2023 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Флянтиковой Ирины Николаевны к администрации Городского округа Шатура Московской области о прекращении права собственности и исключении сведений из ЕГРН,

установил:

истец с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к администрации Городского округа Шатура Московской области о прекращении права собственности и исключении сведений из ЕГРН, ссылаясь на следующее.

Требования мотивированы тем, что она является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, г<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ О наличии у неё право собственности на указанный объект она узнала от налоговой службы, когда на её имя пришли уведомления об уплате налога. Ранее она была зарегистрирована в спорном жилом доме в период с августа 2004 по май 2005 г., однако никаких договоров не подписывала, регистрация носила условный характер, дом фактически являлся «резиновым». Фактически она никогда не пользовалась ни домом, ни земельным участком. В настоящее время имущество пришло в негодность, дом разрушен.

В 2022 г. она обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске было отказано по причине пропуска срока исковой давности.

Впоследствии она обратилась в Росреестр с заявлением об отказе от права собственности, которое было оставлено без удовлетворения. Из письменного разъяснения Росреестра следует, что с заявлением о прекращении право собственности необходимо обратиться всем собственникам. Выйти на связь со всеми участниками долевой собственности не удается. Просит прекратить право общей долевой собственности, исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости.

Истец Флянтикова И.Н. в судебном заседании поддержала заявленное требование в полном объеме, дав пояснения аналогичные тем, что изложены в иске. Просила требование удовлетворить.

Ответчик представитель администрации Городского округа Шатура в судебном заседании просила в иске отказать ввиду отсутствия согласия всех долевых собственников. Кроме этого, при отказе от права собственности имущество переходит в муниципальную собственность как бесхозяйное, при этом, муниципалитет в силу закона может принять не всякое бесхозяйное имущество, а лишь то, которое может быть использовано в целях решения вопросов местного значения. При натурном обследовании спорного объекта недвижимости было установлено, что оно конструктивно утрачено, в следствие чего не может быть использовано по первоначальному назначению, не может быть объектом гражданских прав.

Третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Захаров А.Ю., Потапов С.В., Чистяков Д.В., Корниенко С.В., Хапков В.В., Очилов К.У., Лавазанян М.А., Сенина Е.В., Бадалян Г.Х. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что Флянтикова И.Н. является долевым сособственником (доля в праве 1/10) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9)

Другими долевыми сособственниками являются Захаров А.Ю., Потапов С.В., Чистяков Д.В., Корниенко С.В., Хапков В.В., Очилов К.У., Лавазанян М.А., Сенина Е.В., Бадалян Г.Х. доля в праве каждого 1/10.

Согласно выписке из ЕГРН спорный объект – жилой дом расположен на земельном участке с КН № площадью 2000 кв.м. и находится в общей долевой собственности (л.д. 18).

В настоящем случае, обращаясь в суд, истец Флянтикова И.Н. обосновывает свои исковые требования о прекращении права общей долевой собственности в связи с отказом от права собственности. Жилой дом фактически разрушен, земельный участок не обрабатывается много лет. Никто из собственников не занимался содержанием имущества, дом был необходим для регистрации.

Ранее в 2022 г. она обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Указанное требование было заявлено с целью прекращения за ней право собственности. Решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, в иске было отказано по причине пропуска срока исковой давности.

ДД.ММ.ГГГГ через МФЦ было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отказе от права собственности.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в приостановлении государственной регистрации было отказано.

Из письменного разъяснения следует, что снятие объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращении права собственности возможно лишь по заявлению всех участников долевой собственности с приложением соответствующих документов.

Разрешая требование истца, суд не находит оснований для его удовлетворения.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.

По смыслу приведенных правовых норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ стороны, наделенные равными процессуальными средствами защиты прав в условиях состязательности процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Из указанного следует, что на истце лежит обязанность по представлению доказательств, свидетельствующих об отказе других долевых сособственников от права собственности на свою долю в спорном имуществе.

Вместе с тем, подобных доказательств не представлено. Сам по себе факт непроживания в жилом доме, его ветхость не является бесспорным доказательством, подтверждающим устранение остальных собственников от владения, пользования и распоряжения имуществом.

Указание истцом на разрушения и непригодность свидетельствуют о ненадлежащем несении собственниками бремени содержания принадлежащего имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

в иске Флянтиковой Ирины Николаевны к администрации Городского округа Шатура Московской области о прекращении права собственности (доля в праве 1/10) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> исключении сведений из ЕГРН отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                            З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2023 г.

Судья                                                                            З.Г. Богаткова