Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-615/2022 ~ М[1]-539/2022 от 17.10.2022

Дело №2[1]-615/2022

56 RS0005-01-2022-001115-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 01 декабря 2022 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре Савиной Ю.Н.,

с участием истца Емелиной Т. А., её представителя Галиловой М.И.

представителя ответчика Кондратьевой Н.Н. – адвоката Ключниковой Т.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емелиной Т. А., действующей от своего имени и от имени в интересах несовершеннолетних детей Емелина Д. Д., Емелиной К. Д., Емелина Д. Ю. к Кондратьевой Н. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Емелина Т.А., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Емелина Д.Д., Емелиной К.Д., Емелин Д.Ю. обратились с иском к Кондратьевой Н.Н. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в его обоснование, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. В пункте 1.6 договора купли-продажи указано, что в данном доме зарегистрирована Кондратьева Н.Н., которая не снялась с регистрационного учета в установленный в договоре срок до 01.09.2022. Вещей Кондратьевой Н.Н. в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, с 1993 года в доме не появлялась. Факт регистрации в жилом доме ответчика нарушает права собственников. Просят признать Кондратьеву Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Абдулинский городской округ, <адрес>, снять её с регистрационного учета.

Истица Емелина Т.А., действующая от себя и от имени и в интересах несовершеннолетних детей Емелина Д.Д., Емелиной К.Д., и её представитель Галилова М.И. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Емелин Д.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В заявление просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик Кондратьева Н.Н. не явилась в судебное заседание, по последнему известному месту жительства и адресу регистрации ответчика ей направлялась судебная повестка и ответчик извещался о месте и времени судебного заседания по адресу регистрации указанным в адресной справке, заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика и ее отсутствия по адресу регистрации в порядке ст.119 ГПК РФ к участию в деле привлечен и назначен представитель ответчика адвокат Ключникова Т.В.,

Представитель ответчика – Кондратьевой Н.Н. – адвокат Ключникова Т.В., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, с иском не согласилась, пояснив, что мнение ответчика по существу рассматриваемого дела ей неизвестно. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица МО МВД России «Абдулинский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288, ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО, ФИО пояснили, что они проживают по <адрес> 2002 года по соседству с истцами. Раньше в доме по <адрес> жили Тулины. В 2012 годах в этом доме некоторое время жила мать Кондртьевой Н.Н. Сама Кондратьева Н.Н. никогда не проживала по этому адресу. В 2022 году Тулин дом продал Емелиным. С июля 2022 года в доме по <адрес> проживает семья Емелиных,муж, жена и дети, посторонних людей в доме нет.

Судом установлено, что Емелина Т.А., Емелин Д.Д., Емелина К.Д., Емелин Д.Ю. являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком №КП-№ от ДД.ММ.ГГГГ у Тулина Н.А.

В соответствии с п.1.6 договора на момент подписания договора в жилом доме вышеуказанному адресу зарегистрирована Кондратьева Н.Н., которая обязуется сняться с регистрационного учета до 01.09.2022.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям, домовой книги, адресной справки ответчик, зарегистрирован по указанному адресу <адрес>, до настоящего времени.

В настоящее время ответчик не проживает по указанному адресу с 2003 года, принадлежащих ему вещей в доме принадлежащего истцам не имеется, и состоит на регистрационном учёте.

Оснований не доверять показаниям опрошенных свидетелей, которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется. Указанные доказательства согласуются с иными доказательствами и отвечают требованиям относимости и допустимости в соответствии со статьями 59 и 60 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленное истцами требование подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в указанном истцами доме, имеет иное место жительства, личных вещей ответчика в доме истцов не имеет, соглашение о порядке пользования жилым помещением ответчиком не заключалось, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведется, общий бюджет с собственниками отсутствует, общие предметы быта отсутствуют, взаимная поддержка друг другу не оказывается, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, оснований для сохранения за ним права бессрочного пользования жилым помещением судом не установлено, в установленный в договоре срок добровольно не снялся с регистрационного учета, факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает права собственника.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Абдулинский городской округ, <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Емелиной Т. А., действующей от себя и от имени и в интересах несовершеннолетних детей Емелина Д. Д., Емелиной К. Д., Емелина Д. Ю. к Кондратьевой Н. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кондратьеву Н. Н. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, Абдулинский городской округ, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Кондратьевой Н. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Абдулинский городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Григорьев

...