Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2023 ~ М-787/2023 от 03.10.2023

УИД 71RS0019-01-2023-000956-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    31 октября 2023 г.                 г. Белев Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Тетеричева Г.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Афониной Н.Н.,

с участием истца Гвоздева Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-881/2023 по исковому заявлению Гвоздева Ю.А. к администрации муниципального образования Правобережное Белевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Гвоздев Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования (далее – МО) Правобережное Белевского района, ссылаясь на следующее.

26 мая 2023 г. он обратился в администрацию МО Правобережное Белевского района с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>

01 августа 2023 г. ответчиком принято решение об отказе в приватизации по причине отсутствия в штате администрации специалиста по вопросам приватизации. Считает это решение незаконным, нарушающим его права.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ему по договору социального найма № 1 от 16 февраля 2011 г. Он на протяжении 12 лет проживает в указанной квартире, исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма. Право на приватизацию жилого помещения он не использовал.

Просит признать незаконным решение ответчика от 01 августа 2023 г. № 523 об отказе в приватизации жилого помещения и признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровый №, в порядке приватизации

В судебном заседании истец Гвоздев Ю.А. исковое заявление поддержал. Пояснил, что в спорном жилом помещении он постоянно проживает с 1989 г. Отремонтировал и газифицировал квартиру. Желает оформить ее в собственность, но администрация ему в этом отказала.

Ответчик администрация МО Правобережное Белевского района просил рассмотреть дело без его представителя. Возражений на исковое заявление ответчик не представил.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ письменные доказательства, суд руководствуется следующим.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок приватизации жилых помещений установлен Законом РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон)

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Истец Гвоздев Ю.А. с 18 декабря 1989 г. зарегистрирован по месту жительства и проживает в настоящее время один по адресу: <адрес>. (л.д. 9-10, 14)

16 февраля 2011 г. администрацией МО Болотское Белевского района с истцом Гвоздевым Ю.А. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. (л.д. 11-13)

Этим договором орган местного самоуправления подтвердил законность вселения истца в указанное жилое помещение и проживания в нем.

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем Гвоздевым Ю.А. в жилое помещение никто не вселялся.

26 мая 2023 г. Гвоздев Ю.А. обратился в администрацию МО Правобережное с заявлением о приватизации жилого помещения, нанимателем которого он является. (л.д. 7)

Письмом от 01 августа 2023 г. № 523 администрация МО Правобережное Белевского района сообщила Гвоздеву Ю.А. о невозможности предоставления услуги по приватизации указанного жилого помещения в связи с отсутствием в штате администрации специалиста по вопросу приватизации жилых помещений. (л.д. 8)

Гвоздевым Ю.А. фактически заявлено требование о защите в порядке ст. 12 ГК РФ нарушенного права на приватизацию жилого помещения, подлежащее рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства. В связи с этим требование об оспаривании законности данного письма судом не рассматривается.

В соответствии со ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

О неучастии истца ранее в приватизации жилого помещения и, следовательно, о его праве на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, свидетельствуют справка администрации МО Правобережное Белевского района и уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о правах Гвоздева Ю.А. на объекты недвижимости. (л.д. 21, 32)

Иных оснований, кроме отсутствия в штате соответствующего специалиста, администрацией МО Правобережное Белевского района в обоснование отказа Гвоздеву Ю.А. в приватизации жилого помещения не приведено.

Истцом представлена справка-паспорт на квартиру для приватизации и технический паспорт, содержащие характеристики жилого помещения. (л.д. 15-16, 17-20)

Представленные истцом доказательства, отвечающие требованиям относимости, достоверности и допустимости, которые никем не оспариваются, свидетельствуют о том, что истец в 1989 г. был фактически вселен в занимаемое им более 33 лет жилое помещение, в последующем органом местного самоуправления с ним заключен договор социального найма этого жилого помещения и истцу, обладающему правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, ответчиком без установленных законом оснований фактически отказано в его приватизации.

При таких обстоятельствах истец обоснованно в соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 8 Закона обратился в суд с исковым заявлением о защите права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гвоздева Ю.А. удовлетворить.

Признать за Гвоздевым Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на жилое помещение: квартиру кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский межрайонный суд.

Председательствующий                        Г.И.Тетеричев

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 07 ноября 2023 г.