Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2761/2022 ~ М-1335/2022 от 12.04.2022

УИД:61RS0019-01-2022-002509-30

Дело № 2-2761/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое КУМИ Администрации г.Новочеркасска к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: Нишева Валентина Ивановна, Управление Росреестра по Ростовской области, о внесении изменения в сведения содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части площади объекта недвижимого имущества,

установил:

КУМИ Администрации <адрес> обратились с указанным иском в суд, указав, что распоряжением Правительства Российской Федерации от <дата> №-р было постановлено передать из федеральной собственности муниципальном образованию « <адрес>» жилой дом по адресу: <адрес>. <дата> Постановлением Мэра <адрес> № КУМИ <адрес> было поручено обеспечить регистрацию права муниципальной собственности на имущество переданное КЭЧ района на жилой фонд в составе которого в том числе находился жилой по адресу: <адрес>. 93. По сведениям МУП «ЦТИ» <адрес> <дата> при проведении перенумерации квартир, <адрес> общей площадью 52,4 кв.м была перенумерована в <адрес> общей площадью 52.4 кв.м. <дата> постановлением Администрации <адрес> № был постановлено предоставить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 34.9 кв.м Нишевой Валентине Васильевне. <дата> между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города и Нишевой В.В. был заключён договора социального найма в отношении жилого помещения - <адрес> обшей площадью 34,9 кв.м. Ввиду отсутствия технического паспорта изготовленного до <дата> в отношении спорного жилого помещения предоставить в регистрирующий орган техплан для внесения изменений в основные характеристики объекта недвижимости в части площади не представляется возможным, поскольку инвентаризация проведена только <дата>.

С учетом уточнения исковых требований просили суд внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части площади объекта недвижимого имущества - жилого помещения <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, установив площадь 34,9 кв.м., вместо 52,4 кв.м.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что распоряжением Правительства Российской Федерации от <дата> №-р было постановлено передать из федеральной собственности муниципальном образованию « <адрес>» жилой дом по адресу: <адрес>. 93.

<дата> Постановлением Мэра <адрес> № КУМИ <адрес> было поручено обеспечить регистрацию права муниципальной собственности на имущество переданное КЭЧ района на жилой фонд в составе которого в том числе находился жилой по адресу: <адрес>

По сведениям МУП «ЦТИ» <адрес> <дата> при проведении перенумерации квартир, <адрес> общей площадью 52,4 кв.м была перенумерована в <адрес> общей площадью 52.4 кв.м.

<дата> постановлением Администрации <адрес> № был постановлено предоставить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 34.9 кв.м. Нишевой Валентине Васильевне.

<дата> между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города и Нишевой В.В. был заключён договора социального найма в отношении жилого помещения - <адрес> обшей площадью 34,9 кв.м.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ от <дата> №ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов,

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По данным технического паспорта изготовленного МУП ЦТИ <адрес> от <дата> общая площадь <адрес> составляет 34,9 кв.м., жилая 19,8 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая, площадь <адрес> не изменялась, а также то, что истцом не производились какие-либо действия по внесению изменения в технические характеристики квартиры, суд приходит к выводу, что при постановке квартиры на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка в указании площади квартиры, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования КУМИ Администрации <адрес> (ИНН <данные изъяты>) к Администрации <адрес> (ИНН <данные изъяты>) о внесении изменения в сведения содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части площади объекта недвижимого имущества - удовлетворить.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части площади объекта недвижимого имущества - жилого помещения <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, установив площадь 34,9 кв.м., вместо 52,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2022 года.