Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2023 ~ М-6/2023 от 10.01.2023

Дело №2-50/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года                                                                              пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,

с участием прокурора Ганиевой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мубариева Р.Г., Хисамова Г.К., Мубариев Р.К. к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

                                                               Установил:

Мубариева Р.Г., Хисамова Г.К., Мубариев Р.К. обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета в обосновании указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в долевую собственность жилой дом общей площадью 57,20 кв.м. по адресу <адрес>, стан. Каратун, <адрес>. Долевая собственность - доля в праве 1/3 на указанное жилое помещение зарегистрировано за Мубариева Р.Г., доля в праве 1/3 - за ФИО4, доля в праве 1/3 - ФИО5. В жилом доме прописаны Мубариева Р.Г., ФИО5, ответчик ФИО6. Ответчик был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ с согласия Мубариева Р.Г. При этом ответчик не является собственником жилого помещения. Ответчик ФИО6 являлся сожителем Мубариева Р.Г. Г айфутдиновны. В настоящее время отношения между ними разладились, совместного хозяйства не ведут, фактически вместе не проживают. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, в связи с чем истец просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, стан. Каратун, <адрес>, выселить ФИО6 из указанного жилого помещения. Снять ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, стан. Каратун, <адрес>.

В судебном заседании истцы Мубариева Р.Г., Хисамова Г.К., Мубариев Р.К. исковые требования поддержали, пояснив, что ответчик ФИО6 не является членом их семьи, не имеет права на жилой дом, а потому просят снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что ему негде жить, ранее у него был дом в Республики Чувашия, но он его отдал брату. Кроме того пояснил, что он строил сарай и в доме имеется его мебель, он делал ремонт в доме, а потому имеет право на данный дом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что Мубариева Р.Г., Хисамова Г.К., Мубариев Р.К. являются сособственниками в общей долевой собственности, доля в праве 1/3 жилого дома общей площадью 57,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стан. Каратун, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно архивной справке из домовой книги Исполкома Каратунского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - истцы и с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО7.

Истцы суду пояснили, что ранее Мубариева Р.Г. сожительствовала с ответчиком, однако после регистрации его в вышеуказанном доме, между ними происходят постоянные конфликты, он постоянно употребляет спиртные напитки, не работает, угрожает, что сожжет дом. Требование истцов о выселении из спорного жилого дома ответчик оставил без ответа, из жилого дома добровольно не выселился.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ответчик проживает в жилом доме, принадлежащем истцам на праве собственности, однако членом семьи истцов не является, собственником жилого дома не является, в связи с чем его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер. Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцам, нарушает их права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ. Таким образом, имеются основания для прекращения права пользования ФИО6 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении его из жилого помещения.

Довод ответчика о том, что ему негде жить, что он строил сарай и делал ремонт в доме, не может служить основанием для отклонения исковых требований.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мубариева Р.Г., Хисамова Г.К., Мубариев Р.К. к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                 Л.Ф. Гафиатуллина