Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-740/2024 (2-7046/2023;) ~ М-6404/2023 от 14.11.2023

    Дело № 2-740/2024

50RS0036-01-2023-008482-28

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 февраля 2024 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Корегиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой О. И. к Бондарю А. В., Кузнецовой О. Н. об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

по иску Бондаря А. В. к Зайцевой О. И. об устранении нарушенного права, сносе хозяйственной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева О.И. обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в границах земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, принадлежащих ответчику Бондарю А.В., установлении границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию.

В обоснование иска указано, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 883 кв.м, предоставленный под дачное хозяйство из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, уч.7б. На данном земельном участке построен и зарегистрирован садовый дом площадью 76 кв.м. По фактическому пользованию площадь земельного участка составляет 911 кв.м, что на 28 кв.м больше, чем по сведениям ЕГРН. Земельный участок такой площадью используется семьей истца с 1995 года. При проведении геодезической съемки выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые принадлежат ответчику Бондарю А.В. Разделительный забор между участками менялся в 2019 году. В 2023 году между истцом и ответчиком Бондарем А.В. было подписано соглашение об установлении фактической границы между земельными участками. В соответствии с данным соглашением был поставлен забор. Однако в настоящий момент ответчик Бондарь А.В. требует сноса строения истца, которое имеет пересечение с кадастровыми границами. Несовпадение фактической и кадастровой границ является реестровой ошибкой.

Бондарь А.В. обратился в суд с иском к Зайцевой О.И. об обязании устранить нарушение права пользования земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, путем сноса хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка площадью 776 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Зайцева О.И. является собственником смежного земельного участка площадью 883 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Зайцевой О.И. на земельном участке без соблюдения установленных требований о минимальных расстояниях до границы соседнего участка (1м), с самовольным несогласованным занятием части земельных участков Бондаря А.В. возведена хозяйственная постройка, в связи с чем площадь наложения земельного участка Зайцевой О.И. на земельный участок Бондаря А.В. составляет 23 кв.м. Сохранение хозяйственной постройки Зайцевой О.И. нарушает права и законные интересы Бондарь А.В., постройка нарушает инсоляцию, создает повышенную пожароопасность, скат кровли направлен в сторону земельного участка Бондаря А.В., указанные нарушения препятствуют использованию земельного участка.

Определением суда от <дата> указанные выше дела объединены в одно производство.

В ходе судебного разбирательства ненадлежащие ответчики Администрация городского округа <адрес>, Тоболин М.Б. были заменены на надлежащих - Бондарь А.В., Кузнецову О.Н. Администрация городского округа Пушкинский, Тоболин М.Б. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

В судебном заседании истец Зайцева О.И., представитель истца по доверенности ФИО1, ответчик Бондарь А.В., представитель ответчика Кузнецовой О.Н. по доверенности ФИО2 представили мировое соглашение, которое просили утвердить, а производство по делу прекратить.

Представители третьих лиц Администрации городского округа <адрес>, СНТ Научные работники», третьи лица Тоболин М.Б., Куперина С.И., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит заявление подлежащим удовлетворению, условия мирового соглашения отвечают воле сторон, не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Последствия утверждения мирового соглашения разъяснены.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску Зайцевой О. И. к Бондарю А. В., Кузнецовой О. Н. об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по иску Бондаря А. В. к Зайцевой О. И. об устранении нарушенного права, сносе хозяйственной постройки:

При условии полного выполнения Сторонами взятых по настоящему мировому соглашению обязательств, Стороны решили:

исправить реестровую ошибку в границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, № и №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 992 кв.м с координатами:



Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 764 кв.м с координатами:

            

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 893 кв.м с координатами:



Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 905 кв.м с координатами:

Зайцева О. И. обязуется в срок до <дата> своими силами за счет собственных средств снести принадлежащую ей хозяйственную постройку (летнюю кухню), расположенную на границе земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № и №.

Зайцева О. И. в срок до <дата> обязуется выплатить Бондарю А. В. стоимость 8 (Восьми) кв.м. площади земельного участка в размере 16 080 (Шестнадцать тысяч восемьдесят) рублей 00 копеек. Оплата в Сбербанк по системе СБП по номеру телефона +№.

Кузнецова О. Н. в срок до <дата> обязуется выплатить Бондарю А. В. стоимость 12 (Двенадцати) кв.м. площади земельного участка в размере 24 120 (Двадцать четыре тысячи сто двадцать) рублей 00 копеек. Оплата в Сбербанк по системе СБП по номеру телефона +№.

Кузнецова О. Н. в срок до <дата> обязуется выплатить Зайцевой О. И. стоимость 6 (Шести) кв.м. площади земельного участка в размере 12 060 (Двенадцать тысяч шестьдесят) рублей 00 копеек. Оплата в Сбербанк по системе СБП по номеру телефона +№.

Стороны обязуются нести расходы по восстановлению забора по границе участков № и № (вместо снесённой в соответствии с п.2. настоящего мирового соглашения хозяйственной постройки) в равных частях. При этом Стороны обязуются предварительно согласовывать стоимость устанавливаемого забора.

Зайцева О. И. и Кузнецова О. Н. обязуются нести расходы по восстановлению забора по границе участков № и № в равных частях. При этом Стороны обязуются предварительно согласовывать стоимость устанавливаемого забора

В день подписания настоящего мирового Соглашения Стороны направляют в Пушкинский городской суд Московской Области (<адрес>) совместное заявление (ходатайство) об утверждении настоящего мирового соглашения и о прекращении производства по гражданским делам №№ 2-1283/2024(2-7650/2023) и 2-740/2024(2-7046/2023).

Стороны договорились, что любые судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с гражданскими делами № 2-1283/2024(2-7650/2023) и № 2-740/2024(2-7046/2023), сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Начиная с <дата>, при условии полного выполнения Сторонами взятых по настоящему мировому соглашению обязательств, настоящее соглашение является основанием для внесения изменений в записи Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № и №.

Настоящее мировое соглашение составлено в 5(Пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны, один экземпляр – для суда, один экземпляр для органов государственной регистрации.

    Производство по делу прекратить.

    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же обстоятельствам не допускается.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения данного определения.

Определение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья: