Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2832/2024 ~ М-1050/2024 от 26.02.2024

66RS0004-01-2024-002102-13

Дело № 2-2832/2024

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<//> Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре судебного заседания Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова А. В. к ООО «УРАЛПРОМИНЖИНИРИНГ» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Тихомиров А.В. обратился в суд к ООО «УРАЛПРОМИНЖИНИРИНГ» о взыскании неосновательного обогащения в размере 357262 руб. 11 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6773 руб.

Истец в судебное заседание поддержал иск по предмету и основанию.

Представитель ответчика ООО «УРАЛПРОМИНЖИНИРИНГ» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно надлежащим образом путем направления заказного письма с уведомлением, о причинах неявки не сообщили, письменных возражений не представили.

Третье лицо Чистов И.И., представитель третьего лица ООО «Холдинговая компания «ЭКСМАУРАЛ» не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно надлежащим образом путем направления заказного письма с уведомлением, о причинах неявки не сообщил, письменных возражений не представил.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело при данной явке и имеющихся доказательствах в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав явившихся лиц, и исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Р. Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1,2 ст. 1102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1107 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <//>, следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

По смыслу указанных норм, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные средства, предоставленные сознательно и добровольно во исполнение несуществующего обязательства, лицом, знающим об отсутствии у него такой обязанности, а для взыскания неосновательного обогащения необходимо доказать факт получения ответчиком имущества либо денежных средств без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований и его размер.

При этом бремя доказывания наличия неосновательного обогащения, а также его размер, законом возлагается на истца. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных выше элементов является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Судом установлено, что истец является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 366,8 кв.м., расположенное по адресу г. Екатеринбург, <адрес>, кадастровый № и 1\2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 203,1 кв.м., расположенное по адресу г. Екатеринбург, <адрес> угол <адрес>, кадастровый №.

<//> между ИП Тихомировым В.Н. (принципал), ИП Чистовым И.И. (принципал) и ООО «УРАЛПРОМИНЖИНИРИНГ» (агент), ООО «ХК «ЭКСМАУРАЛ» был заключен агентский договор управления коммерческой недвижимостью, согласно которого агент обязуется за вознаграждение осуществлять по поручению принципала предусмотренные Договором юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала в отношении принадлежащего принципалу на праве собственности следующего недвижимого имущества - нежилых помещений № (расположенные в правой части здания относительно входа на этаж со стороны площадки центрального лестничного марша), общей площадью 366,8 кв.м., расположенных на 3 этаже (в правой части согласно паспорта БТИ) административного здания по адресу <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

Арендные платежи по договорам, поступающие от арендаторов, зачисляются на расчетный счет. (п.3.2 Договора)

Агент перечисляет Принципалу 1 и Принципалу 2 по 1/2 сумму платежей, полученных от арендаторов, в том числе суммы пеней и штрафных санкций, начисленных Арендатором в соответствии с условиями договоров аренды помещений, уменьшенную каждому на величину 1/2 расходов (коммунальных и эксплуатационных платежей) и агентского вознаграждения, в срок не позднее 10-чсисла следующего месяца, в котором получены платежи от арендаторов.

Вознаграждение Агента за исполнение обязательств по договору составляет 10000 руб. в месяц.

Согласно представленным документам по действующим договорам аренды №

По ранее действующим договорам № прекратившим свое действие в настоящее время доход составил 690800 руб.

Совокупный доход составил 1930297 руб. 10 коп.

Доля истца Тихомирова А.В. составила 965148 руб. 55 коп. (1/2 от 1930297 руб. 10 коп.)

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу А60-24261/2017 от <//> утверждено мировое соглашение и прекращено производство по делу о банкротстве Тихомирова А.В,.

Истцом представлен подробный расчет недополученного дохода, в том числе с учетом необходимости погашения задолженности по мировому соглашению, оплаты услуг управляющей компании и коммунальных расходов, условий договоров аренды и счетов на оплату, который составил 357262 руб. 11 коп.

Представленный расчет проверен судом и не оспорен ответчиком. Доказательств возврата суммы ответчиком не представлено.

На основании изложенного, с учетом установленных судом по настоящему делу конкретных обстоятельств, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 357 262 руб. 11 коп.

В силу ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в польщу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 773 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тихомирова А. В.- удовлетворить.

Взыскать с ООО «УРАЛПРОМИНЖИНИРИНГ» (ИНН 6658241285) в пользу Тихомирова А. В. (<//> № №) сумму неосновательного обогащения в размере 357 262 руб. 11 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6773 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: