Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1647/2021 ~ М-660/2021 от 28.01.2021

№

50RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЗАО «Мособлжилстрой», в лице конкурсного управляющего ФИО1, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил: признать за ним право собственности на гаражные боксы №, №, №, №, №, расположенные на 2-х уровневом гараже-стоянке на 176 мест с кадастровым номером 50:55:0030620:6609, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что между ним и ЗАО «Мособлжилстрой», в лице конкурсного управляющего ФИО1 были заключены: Договор № ОЗ/Л-1 купли-продажи нежилого помещения (машино-место с условным номером Б90), кадастровый №, общая пл. 18,2 кв.м., гаражный бокс 6; Договор № ОЗ/Л-2 купли-продажи нежилого помещения (машино-место с условным номером Б89), кадастровый №, общая пл. 18,2 кв.м., гаражный бокс 7; Договор №/Л-З купли-продажи нежилого помещения (машино-место с условным номером Б63) кадастровый №, общая пл. 18,2 кв.м., гаражный бокс 22; Договор № ОЗ/Л-4 купли-продажи нежилого помещения (машино-место с условным номером Б64) кадастровый №, общая пл. 18,2 кв.м., гаражный бокс 23; Договор №/Л-5 купли-продажи нежилого помещения (машино-место с условным номером Б68), кадастровый №, общая пл. 18,2 кв.м., гаражный бокс 27. По указанным Договорам он приобрел в собственность спорные гаражные боксы. Оплата по договору им произведена в полном объеме. Однако он лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гаражные боксы, в связи с чем вынужден обратиться с иском в суд.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явился, требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик - ЗАО «Мособлжилстрой», в лице конкурсного управляющего ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Ответчик - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 к ЗАО «Мособлжилстрой», в лице конкурсного управляющего ФИО1 заключен Договор №/Л-2 купли-продажи имущества ЗАО «Мособлжилстрой», по условиям которого ответчик продал, а покупатель - ФИО2 приобрел в собственность имущество: нежилое помещение (машино-место с условным номером Б89) кадастровый №, общая пл. 18,2 кв.м., бокс 7, расположенное по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> (п. 1.2. Договора).

Согласно п. 2.1. Договора, цена имущества, указанного в п. 1.2. настоящего Договора, установлена в размере 285 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 к ЗАО «Мособлжилстрой», в лице конкурсного управляющего ФИО1 заключен Договор №/Л-5 купли-продажи имущества ЗАО «Мособлжилстрой», по условиям которого ответчик продал, а покупатель - ФИО2 приобрел в собственность имущество: нежилое помещение (машино-место с условным номером Б68) кадастровый №, общая пл. 18,3 кв.м., бокс 27, расположенное по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> (п. 1.2. Договора).

Согласно п. 2.1. Договора, цена имущества, указанного в п. 1.2. настоящего Договора, установлена в размере 285 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 к ЗАО «Мособлжилстрой», в лице конкурсного управляющего ФИО1 заключен Договор №/Л-1 купли-продажи имущества ЗАО «Мособлжилстрой», по условиям которого ответчик продал, а покупатель - ФИО2 приобрел в собственность имущество: нежилое помещение (машино-место с условным номером Б90) кадастровый №, общая пл. 18,2 кв.м., бокс 6, расположенное по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> (п. 1.2. Договора).

Согласно п. 2.1. Договора, цена имущества, указанного в п. 1.2. настоящего Договора, установлена в размере 285 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 к ЗАО «Мособлжилстрой», в лице конкурсного управляющего ФИО1 заключен Договор №/Л-4 купли-продажи имущества ЗАО «Мособлжилстрой», по условиям которого ответчик продал, а покупатель - ФИО2 приобрел в собственность имущество: нежилое помещение (машино-место с условным номером Б64) кадастровый №, общая пл. 18,0 кв.м., бокс 23, расположенное по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> (п. 1.2. Договора).

Согласно п. 2.1. Договора, цена имущества, указанного в п. 1.2. настоящего Договора, установлена в размере 285 000 рублей.

Оплата по Договорам истцом произведена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями ПАО Сбербанк №№, 1150418, 1153629, 1156454 1159778 от 24.04.2020г., № от 19.05.2020г., №№, 1301510, 1389835 от 20.05.2020г., № от 21.05.2020г., представленным в материалы дела.

Указанные гаражные боксы №, №, №, №, №, расположенные на 2-х уровневого гаража-стоянки на 176 мест с кадастровым номером 50:55:0030620:6609, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> были переданы ФИО2 в собственность, о чем в материалы дела представлены акты приема-передачи в заключенным между сторонами Договорам купли-продажи (л.д. 14,15,16).

В материалы дела представлены выписки из ЕГРН на спорные гаражные боксы.

Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в адрес истца были направлены уведомления об отказе в государственной регистрации права собственности, в связи с чем истец вынужден обратиться в иском в суд.

Таким образом, учитывая, что истец приобрел право на спорные гаражные боксы на основании договора купли-продажи, оплата по договорам им произведена в полном объеме, спорные гаражные боксы переданы истцу в пользование, суд находит возможным, удовлетворить требования о признании права собственности на спорные гаражные боксы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЗАО «Мособлжилстрой», в лице конкурсного управляющего ФИО1, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражные боксы №, №, №, №, №, расположенные на 2-х уровневом гараже-стоянке на 176 мест с кадастровым номером 50:55:0030620:6609, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений о регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                      Н.<адрес>