Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2023 (2-2570/2022;) ~ М-2479/2022 от 07.12.2022

УИД 40RS0026-01-2022-003300-42

Дело № 2-412/2023 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

Обнинский городской суд Калужской области

в составе

    председательствующего судьи Лызарь И.И.,

    при ведении протокола помощником судьи Вартановой О.В.,

с участием истца Соловьева С.В., прокурора Клейн А.Ю.,

рассмотрев 10 января 2023 года в открытом судебном заседании в городе Обнинске Калужской области гражданское дело по иску Соловьева С. В. к Соловьеву Е. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Соловьев С.В. (именуемый в дальнейшем также истцом) обратился 07 декабря 2022 года в суд с иском к Соловьеву Е.С. (именуемому в дальнейшем также ответчиком) о признании его утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ? доля в указанном жилом помещении приобретена истцом у ответчика на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 6.6 договора на момент его подписания в квартире зарегистрирован Соловьев Е.С., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, связь с семьей не поддерживает, выехал из квартиры. Указывая изложенное, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Соловьев С.В. исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Соловьев Е.С., третье лицо УВМ УМВД России по Калужской области, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

    Выслушав объяснения истца Соловьева С.В., заслушав заключение помощника прокурора г. Обнинска Клейн А.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что между Соловьевым Е.С. (продавцом) и Соловьевым С.В. (покупателем) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру с использованием кредитных средств, в соответствии с которым Соловьев С.В. приобрел у Соловьева Е.С. принадлежащую ему на праве собственности ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м. Другая ? доля в праве собственности на указанное жилое помещение на момент сделки принадлежала покупателю. В соответствии с п. 6.6 указанного договора на момент его подписания в квартире зарегистрирован Соловьев Е.С., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-13).

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из объяснений Соловьева С.В. в судебном заседании следует, что ответчик является его сыном, родственные отношения между ними прекращены, Соловьев Е.С. в квартире не проживает, однако добровольно с регистрационного учета не снялся, что также подтверждается копиями выписок из домовой книги и финансового лицевого счета на жилое помещение.

Основываясь на приведенных выше нормах законодательства, в связи с произошедшей сменой собственника вышеуказанной доли в спорном жилом помещении, единственным собственником которого в настоящее время является истец, прекращением семейных отношений между истцом и ответчиком, суд приходит к выводу о том, что Соловьев Е.С. утратил право пользования спорным имуществом, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

иск Соловьева С. В. (паспорт №) к Соловьеву Е. С. (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

    Признать Соловьева Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: И.И. Лызарь