Решение по делу № 2-3904/2014 от 17.09.2014

№ 2-3904/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Тихоновой Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаевой Т.Н. к Бодякиной О.Н. и Бодякину А.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Минаева Т.Н. обратилась в суд с иском к Бодякиной О.Н. и Бодякину А.Д. о прекращении права пользовании ответчиками жилым помещением - квартирой № <адрес> и снятии их с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что указанную квартиру по договору дарения квартиры ей передал в дар сын Минаев С.В. В ДД.ММ.ГГГГ года, будучи собственником квартиры, сын зарегистрировал в спорную квартиру ответчиков в качестве членов своей семьи. В соответствии с п.7 договора дарения спорной квартиры ответчики должны прекратить право пользования данным жилым помещением с момента регистрации перехода права собственности. Вещей и имущества ответчиков в спорной квартиры нет, ответчики проживают на съемной квартире. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует ей в полном объеме реализовать полномочия собственника спорного жилого помещения.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что свои требования о прекращении права пользования спорным жилым помещением она основывает на п.2 ст.292 ГК РФ. Ответчица Бодякина О.Н. является её двоюродный сестрой, однако членами её семьи ответчики никогда не являлись, совместного хозяйства она с ответчиками не вела.

Ответчик Бодякин А.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Ответчица Бодякина О.Н., а также её и ответчика Бодякина А.Д. представитель (по надлежащим доверенностям Назаров И.Г.) в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. (л.д.58-60). Представили письменные заявления о взыскании с истицы в пользу каждого из ответчиков по <данные изъяты> руб. в счет оплаты услуг представителя. (л.д.90,95). При этом, ответчица Бодякина О.Н. уточнила, что считает, что право пользования спорным жилым помещением должно быть сохранено за нею с мужем в виду наличия у прежнего собственника Минаева С.В. денежного долга перед ними. В подтверждении долга Минаевым С.В. была выдана расписка. Эти деньги он им не вернул. Ввиду наличия долга у Минаева С.В. перед ними они не в состоянии приобрести себе жилье. В спорной квартире она с мужем проживала весь ДД.ММ.ГГГГ года, а потом они переехал на съемную квартиру. Их с мужем вещей и имущества в спорной квартире нет. Минаев С.В. ежемесячно получал у них деньги за коммунальные услуги, начисляемые в связи с их регистрацией в спорной квартире.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Минаев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ответчики в спорной квартире никогда не проживали и не проживают, вещей и имущества их в квартире нет. Ответчица Бодякина О.Н. является его двоюродной тетей, которая просила зарегистрировать её вместе с мужем в принадлежащую ему квартиру для того, чтобы получить деньги за проданную ответчиками свою квартиру. Поскольку как поясняли ответчики, деньги без постоянной регистрации им получить нельзя, они его уговорили их зарегистрировать как членов своей семьи, что он и сделал.

Представитель третьего лица по делу без самостоятельных требований - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагался на усмотрение суда. (л.д.14).

Суд, выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Свидетели со стороны истицы ФИО12 и ФИО13 – соседи истицы по подъезду - в судебном заседании дали сходные показания, что ответчики длительное время не проживают в квартире истицы, вещей и имущества ответчиков в квартире нет. Членами семьи истицы ответчики не являлись. Свидетель ФИО13 уточнила, что видела как ответчица Бодякина О.Н. приезжала в спорную квартиру, чтобы забрать приготовленную истицей еду и постирать вещи. Ответчики в спорной квартире никогда не жили.

Минаева Т.Н. является собственником двухкомнатной квартиры № <адрес> Право собственности Минаевой Т.Н. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.08.2014г. (л.д.5).

Из представленной суду выписки из домовой книги спорной квартиры следует, что в данной квартире зарегистрированы по месту жительству истица Минаева Т.Н. с членом своей семьи Минаевым С.В., а также ответчики Бодякина О.Н. и Бодякин А.Д. (л.д.25-26).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Минаевым С.В. и истицей Минаевой Т.Н. был заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым Минаев С.В. подарил Минаевой Т.Н. принадлежащую ему по праву собственности двухкомнатную квартиру № <адрес>. В соответствии с п.7 данного договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной двухкомнатной квартире зарегистрированы Бодякина О.Н. и Бодякин А.Д., которые прекратят право пользования указанной квартиры с момента регистрации перехода права собственности. Минаев С.В. оставляет за собой право пользования указанной квартирой. (л.д.16).

В соответствии с п.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По правилам ст.30 ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики Бодякина О.Н. и Бодякин А.Д. являются членами семьи прежнего собственника спорной комнаты – Минаева С.В. Членами семьи настоящего собственника квартиры - истицы Минаевой Т.Н. ответчики не являются. В соответствии с п.7 данного договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Минаевым С.В. и Минаевой Т.Н., в указанной двухкомнатной квартире зарегистрированы Бодякина О.Н. и Бодякин А.Д., которые прекратят право пользования указанной квартиры с момента регистрации перехода права собственности. Право собственности истицы Минаевой Т.Н. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданными Управлением Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.В настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении, вещей и имущества их в квартире истицы нет. Фактически жилое помещение уже используется истицей по назначению, однако регистрация ответчиков препятствует в полном объёме реализовать свои права собственника имущества.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым применить к данным правоотношениям п.2 ст.292 ЖК РФ, которым предусмотрено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника. В связи с этим, исковые требования Минаевой Т.Н. о прекращении права пользования Бодякиной О.Н. и Бодякиным А.Д. спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Возражения ответчиков против удовлетворения исковых требований о наличии у прежнего собственника спорного жилого помещения Минаева С.В. денежных обязательств перед ответчиками, по убеждению суда, не могут служить основанием к отказу в удовлетворения исковых требований, поскольку названные обстоятельства не имеют правового значения для дела.

Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования Минаевой Т.Н. о прекращении права пользования Бодякиной О.Н. и Бодякиным А.Д. спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, то и производные от них требования о снятии ответчиков с регистрационного учета также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает другой стороне расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Вследствие удовлетворения исковых требований Минаевой Т.Н. в полном объеме, требования ответчиков о взыскании с истицы в пользу каждого из них по <данные изъяты> руб. в счет судебных расходов по оплате услуг представителя не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.17 Конституции РФ, ст.ст.292 п.2, 304 ГК РФ, ст.30 ч.1,2 ЖК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Минаевой Т.Н. удовлетворить.

Прекратить право пользования Бодякиной О.Н. и Бодякина А.Д. жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия <данные изъяты> Бодякиной О.Н. и Бодякина А.Д., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований Бодякиной О.Н. о взыскании с Минаевой Т.Н. судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. – отказать.

В удовлетворении требований Бодякина А.Д. о взыскании с Минаевой Т.Н. судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сургай С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.