Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2802/2023 ~ М-1780/2023 от 03.04.2023

Гражданское дело №

27RS0№-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 г. <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истца ФИО2

с участием представителя истца ФИО4

с участием ответчиков ФИО1, ФИО3

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «УК «Амурлифт Хабаровск», ФИО3, ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ООО «УК «Амурлифт Хабаровск», ФИО3, ФИО1, ФИО9 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, ссылаясь на то, что является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>. Ответчики являются сособственниками квартиры. Между истцом и ответчиками отсутствует согласие по поводу оплаты коммунальных услуг, ответчики уклоняются от оплаты за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО2 – 3/4 доли, за ФИО9 – 1/4 доли, за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО3 – 1/4 доли, обязать управляющую организацию ООО «Амурлифт Хабаровск» заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисление оплаты с выдачей отдельных платежных документов.

При рассмотрении дела истец, воспользовавшись правом, предусмотренным ст.39 ГПК РФ, изменил предмет иска, в связи с уточнением состава собственников и размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру просит суд определить размер участия в оплате за содержание и ремонт помещения -<адрес> в <адрес> сособственников помещения: ФИО2 в размере 1/2 доли всех платежей, ФИО1 - в размере 1/4 доли всех платежей, ФИО3 - в размере 1/4 доли всех платежей; обязать ООО «УК «Амурлифт Хабаровск» предоставлять платежные документы для оплаты содержания и ремонта помещения (плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и оплаты за предоставляемые в нем коммунальные услуги отдельно на ФИО2, на ФИО1, на ФИО3

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, пояснив, что спорная квартира состоит из трех изолированных комнат. Он /ФИО2/ проживает в комнате 17, 3 кв.м, мать ФИО1 в комнате площадью 17, 2 кв.м, брат ФИО3 – в комнате площадью 10, 1 кв.м. Все они ведут отдельное хозяйство и самостоятельно несут обязанности в отношении спорной квартиры.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «УК «Амурлифт Хабаровск» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются ФИО2(1/2 доли), ФИО1 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли).

Согласно справке абонентного отдела от ДД.ММ.ГГГГ, лицевому счету, поквартирной карточке в <адрес> постоянно зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1, ФИО3

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ определено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На собственников - участников общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию и ремонту находящегося в общей долевой собственности жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг, которые начисляются в зависимости от площади помещения. При этом размер участия каждого из сособственников в указанных расходах определяется пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

Таким образом, если жилое помещение находится в долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в собственности, требовать предоставления ему отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд находит возможным определить размер участия в оплате за содержание и ремонт помещения -<адрес> в <адрес>, включающей в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за предоставляемые в нем коммунальные услуги (кроме горячего водоснабжения, канализации и холодного водоснабжения, электрообеспечения, газоснабжения) сособственников помещения: ФИО2 в размере 1/2 доли всех платежей, ФИО6 в размере 1/4 доли всех платежей, ФИО7 в размере 1/4 доли, обязав ООО «УК «Амурлифт Хабаровск» предоставлять платежные документы для оплаты содержания и ремонта помещения (плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и оплаты за предоставляемые в нем коммунальные услуги отдельно на ФИО2 (состав семьи один человек), на ФИО1 (состав семьи один человек), на ФИО3 (состав семьи один человек)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения - <адрес>, находящегося в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Определить размер участия в оплате за содержание и ремонт помещения -<адрес> в <адрес>, включающей в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за предоставляемые в нем коммунальные услуги (кроме горячего водоснабжения, канализации и холодного водоснабжения, электрообеспечения, газоснабжения) сособственников помещения: ФИО2 в размере 1/2 доли всех платежей, ФИО1 в размере 1/4 доли всех платежей, ФИО3 в размере 1/4 доли всех платежей.

Обязать ООО «УК «Амурлифт Хабаровск» ИНН 2723108835 предоставлять платежные документы для оплаты содержания и ремонта помещения (плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и оплаты за предоставляемые в нем коммунальные услуги отдельно на ФИО2 (состав семьи один человек), на ФИО1 (состав семьи один человек), на ФИО3 (состав семьи один человек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятии решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>

Судья И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ