Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3702/2022 ~ М-2847/2022 от 22.04.2022

86RS0002-01-2022-004813-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года          город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Козыревой М.А.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,

с участием прокурора города Нижневартовска Захарова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3702/2022 по исковому заявлению Мокшиной Л. В. к Балаеву Э. Т., Балаеву Т. Эйдукбек оглы, <данные изъяты>, Балаевой Ж. С., Балаевой Ю. Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Мокшина Л.В. обратилась в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истцу на основании договора купли-продажи арестованного имущества от <дата> № принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. <дата> ответчик уведомлен о прекращении его права собственности указанным жилым помещением и предупрежден о необходимости выселения в срок до <дата>. Однако, ответчики до настоящего времени занимают принадлежащую истцу квартиру и зарегистрированы в ней. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. До начала судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Балаев Э.Т., Балаев Т.Э. и Балаева Ю.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Ответчики Балаев Т.Э. и Балаева Ж.С. в судебное заседание не явились, о месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом посредством почтовой связи. В адрес суда возвращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». Ответчики извещались по адресу, указанному в адресной справке. Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчиков от получения повестки и надлежащем их извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 6, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, и не усмотревшего оснований для удовлетворения требований о выселении, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.93) указанное жилое помещение находилось в собственности ответчика Балаева Э.Т., <дата> года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, ограничения: ипотека в силу закона, дата регистрации прекращения права – <дата>.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от <дата> № истец является собственником жилого помещения площадью 38,1 кв.м. по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.51-53, 55-56).

Указанное жилое помещение приобретено истцом у ООО «АгроСпецСтройПроект» в результате торгов на основании протокола № о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества от <дата> и протокола № заседания комиссии об определении победителя торгов, проведенных продавцом от <дата>.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Положения п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики Балаев Э.Т., <дата> года рождения, <данные изъяты>., <дата> года рождения, (отец), <данные изъяты>., <дата> года рождения, (сын), Балаева Ж.С., <дата> года рождения, (мать) и Балаева Ю.Е., <дата> года рождения, (жена) зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире, что следует из справки АО «ЖТ №1» от <дата> (л.д.58) и адресных справок (л.д.42-44).

Согласно актовой записи о рождении родителями <данные изъяты>., <дата> года рождения, является Балаев Э.Т., <дата> года рождения, и Балаева Ю.Е., <дата> года рождения (л.д.110).

Из ответа на запрос суда БУ ХМАО-Югры «Нижневартовская городская детская поликлиника» следует, что <данные изъяты>., <дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, однако со слов законного представителя проживает по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> (л.д. 120).

При этом, по информации БУ ХМАО-Югры «Нижневартовская городская поликлиника» Балаев Э.Т. и Балаева Ю.Е. значатся зарегистрированными по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> (л.д. 105).

Таким образом, в судебное заседание не представлено достоверных доказательств освобождения ответчиками спорного жилого помещения.В адрес ответчика Балаева Э.Т. истцом направлено предупреждение о выселении и снятии с регистрационного учета, которое добровольно ответчиками не исполнено (л.д.19).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, являлась предметом ипотеки, право собственности квартирой прежним собственником – Балаевым Э.Т. прекращено, к истцу перешло право собственности на квартиру на основании договора реализации арестованного имущества на торгах, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, руководствуясь вышеназванными положениями, с каждого из ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 120 рублей с каждого (600/5). При этом, в силу ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, с ответчиков Балаева Э.Т. и Балаевой Ю.Е., как законных представителей несовершеннолетнего ответчика <данные изъяты> <дата> года рождения, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 180 рублей с каждого (120/2 + 120).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░ 860319201907) ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░ 0542011312383) ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░ 860322805218) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░ 860319201907) ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>), <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░ 0542011312383) ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░ 860322805218), ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░ 024504862891) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 180 (░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░ 024504862891) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 180 (░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░ 024504862891) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 120 (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░ 024504862891) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 120 (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»                         ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ______________ ░.░. ░░░░░░░░             ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░/░ _________ ░.░.░░░░░░░░░░        ░░░░-░░░░ ░ ░░░░ __________

« ___ » _____________ 2022 ░.                ░░░░░░░░░ ░/░ ___░.░.░░░░░░░░░░