Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-787/2023 ~ М-738/2023 от 28.11.2023

№2-787/2023

56RS0005-01-2023-001068-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абдулино 11 декабря 2023 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мурзаковой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Берлиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Н. Ф. к Васильевой Л. Н., администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов Н.Ф. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что его отцу Кузнецову Ф. Н., на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Абдулинской государственной нотариальной конторы <адрес> Маршевой Е.П. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного в Абдулинском филиале Бузулукского межрайонного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №, принадлежало 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом на момент приобретения права собственности представлял собой жилое здание с двумя отдельными входами и раздельными коммуникациями. Владельцем 1/2 доли в праве является ответчица Васильева Л. Н.. Жилой дом располагался на земельном участке площадью 576 кв.м с кадастровым номером № и принадлежал отцу на праве общей долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комземресурсами <адрес>. Согласно соглашению о разделе земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был разделен Кузнецовым Н.Ф. и Васильевой Л.Н. на два земельных участка с кадастровыми номерами №. Впоследствии за Кузнецовым Н.Ф. в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Решением Абдулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Васильевой Л.Н. признано право собственности на отдельно стоящий жилой дом по адресу: <адрес>. Вместе с тем, его отец Кузнецов Ф.Н. при жизни не решил вопрос с прекращением своего права общей долевой собственности на жилой дом. Соглашения о разделе домовладения с Васильевой Л.Н. не заключал, с иском в суд не обращался. Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> осталось долевой. Кузнецов Н.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти он является наследником первой очереди. ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа Абдулинский городской округ <адрес> Маршева Е.П. выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. В настоящее время, возникла необходимость в приведении правоустанавливающих документов в соответствие с фактическим правом владения жилым домом. Жилой дом, принадлежащий ему, стоит отдельно от жилого дома, принадлежащего Васильевой Л.Н., право общей долевой собственности носит формальный характер. Поскольку Васильева Л.Н. по решению Абдулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является владелицей доли в праве на жилой дом, разрешить данный вопрос возможно только в судебном порядке. Просит суд прекратить за Кузнецовым Н.Ф. право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; признать за Кузнецовым Н.Ф. право на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены: в качестве ответчика - администрация муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Кузнецова Н. А..

Истец Кузнецов Н.В., ответчик Васильева Л.Н., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме. В предыдущем судебном заседании объяснили, что объект – отдельно стоящее домовладение. Васильева Л.Н. признала иск в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Кузнецовым Н.Ф., не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета сора Кузнецова Н.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Недвижимая вещь может быть как неделимой вещью, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения (статья 133 Гражданского кодекса РФ), так и вещью делимой.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно части 2 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Кузнецов Н.Ф. является собственником 1/2 доли на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Фактически это отдельно стоящий жилой дом, отвечающий критериям части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается объяснениями сторон, фотографиями.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> против признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Кузнецовым Н.Ф., не возражает.

Ответчик Васильева Л.Н. является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>. Иск ответчиком признан в полном объеме.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (пункт 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В связи с вышеизложенным суд считает исковые требования Кузнецова Н.Ф. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Кузнецова Н. Ф. к Васильевой Л. Н., администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> удовлетворить.

Прекратить за Кузнецовым Н. Ф. право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецовым Н. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Мурзакова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.М. Мурзакова