Решение по делу № 2-215/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-215/2015г Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2015 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В.,

при секретаре Рязанове С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гапова ФИО12 к Садоводческому товариществу «Березка», Авдасьевой ФИО13 о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Гапов Д.В. обратился в суд с иском к Садоводческому товариществу «Березка», Авдасьевой ФИО14 о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что 20 сентября 2008 года он приобрел по расписке у Авдасьевой Н.И. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> СТ «Березка», уплатив сумму 23000 рублей. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности невозможно, так как земельный участок принадлежал ФИО1, на основании постановления администрации Малоенисейского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства садового участка.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти земельный участок перешел супруге Авдасьевой Н.И., которая в наследство не вступила.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> садоводство «березка».

В судебном заседании истец Гапов Д.В. заявленные требования поддержал, по основаниям изложенном в иске.

В судебное заседание не явились ответчик Авдасьева Н.И., представитель садоводства «Березка», представитель третьих лиц Администрации Малоенисейского сельсовета, Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Белаева Н.В., надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не поступило, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения лиц участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В материалы дела представлено свидетельство на право собственности на землю, согласно которого ФИО1 на основании постановления администрации Малоенисейского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №5, для ведения личного подсобного хозяйства, представлено в собственность 0,06 га. земли.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с Кузьменко Н.И. с 12 мая 1964 года. Жене присвоена фамилия Авдасьева.

Согласно сведениям представленным нотариусом Бийского нотариального округа Алтайского края Беляевой Н.В.. после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Истцом в подтверждение доводов о приобретении спорного садового участка представлена копия «отказной» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которой Авдасьева Н.И. в связи со смертью мужа, бывшим собственником земли в садоводстве «Березка» по адресу: <адрес> отказывается от земельного участка в пользу Гапова ФИО15

Согласно расписке от 20 сентября 2008 года Авдасьева Н.И. получила деньги в размере 23000 руб за садовый участок по адресу: <адрес> от Гапова Д.В.. Претензий к покупателю не имеет.

Судом установлено, что Гапов Д.В. оплачивает членские взносы с 2009 года.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Авдасьева Н.И. в телефонограмме суду сообщила о том, что исковые требования о признании права собственности за Гаповым Д.В. на спорный объект недвижимости на основании договора купли-продажи признала. Пояснив, что после смерти мужа вступила во владение земельным участком, но по состоянию здоровья не могла его использовать и продала Гапову Д.В.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сообщило, что сведений о собственниках земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Малоенисейский, садоводство. Березка, <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Указанное требование при заключении договора купли-продажи между Авдасьевой Н.И. и Гаповым Д.В. не выполнено.

Из представленных доказательств следует, что право собственности на садовый участок, находящийся по адресу: <адрес>, с/с Малоенисейский, садоводство «Березка», <адрес> в соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Акт передачи земельного участка в материалах дела отсутствует. Однако судом установлено, что фактическая передача земельного участка по адресу: <адрес>, с/с Малоенисейское, садоводство «Березка» <адрес> от Авдасьевой Н.И. к Гапову Д.В. состоялась.

С учетом изложенного, суд признает договор купли - продажи от 16 ноября 2004 года садового участка, расположенного в садоводстве «Березка» <адрес> заключенный между Гаповым Д.В. и Авдасьевой Н.И. действительным.

Представленными доказательствами, подтверждается, что с 2008 года Гапов Д.В. владеет и пользуется спорным земельным участком.

С учетом изложенного, суд признает за Гаповым ФИО16 право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> садоводство «Березка» <адрес>.

На взыскании судебных расходов, в том числе и расходов по оплате государственной пошлины Гапов Д.В. не настаивал, в связи с чем судом расходы в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не взыскиваются.

Нарушение прав истца садоводством «Березка» суд не находит в связи с чем в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гапова ФИО17 к Авдасьевой ФИО18 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Гаповым ФИО19 право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> садоводство «Березка» <адрес>.

Гапову ФИО20 в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 13 марта 2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                                                     Г.В.Фоменко