Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1388/2020 ~ М-1468/2020 от 05.11.2020

№2-1388/2020

УИД 12RS0001-01-2020-002390-12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Волжск 18 декабря 2020 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре Комиссаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волжске гражданское дело по иску ФИО, ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «Волжская управляющая компания» о внесении изменений в сведения о границах и площади земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО, ФИО обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Волжская управляющая компания» о внесении изменений в сведения о границах и площади земельного участка, установлении границ земельного участка.

Свои требования они мотивировали тем, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 543 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН 99/2020/343332740 от 17.08.2020 г.

С целью надлежащего оформления земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру, который оформил межевой план от 27 октября 2020г.

При составлении межевого плана были выявлены следующие обстоятельства: при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № занят многоквартирным домом с кадастровым номером № и его придомовой территорией. Согласно сведений ЕГРН, многоквартирный дом с кадастровым номером № вводился в эксплуатацию в 1989 г., тогда как строительство жилого дома с кадастровым номером № было завершено в 1972 г. Таким образом, сделан вывод, что на момент межевания и установления границ земельного участка с кадастровым номером №, уточняемый земельный участок № уже существовал на местности более 15 лет, соответственно, при постановки на учет границ земельного участка с кадастровым номером № возникла реестровая ошибка.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на уточняемый земельный участок составляет 475 кв.м., помимо пересечения границ, земельный участок № накладывается на объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером № При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 543 кв.м, при проведении геосъёмки по фактическому использованию этого земельного участка были закоординированы межевые знаки поворотных точек и площадь земельного участка по материалам геосъёмки также составила 543 кв. м.

Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № находится на территории ГО «Город Волжск». Согласно карте градостроительного зонирования, «Правил землепользования и застройки городского округа «Город Волжск», утвержденные решением Собрания депутатов № от 19 апреля 2011 года «О схеме зонирования, правилах землепользования и застройки городского округа «Город Волжск» участок располагается в зоне Ж-3. Правилами землепользования и застройки ГО «Город Волжск», для зоны Ж-3 предельные минимальные размеры составляют 600 кв.м, максимальные размеры 1500кв.м. Площадь уточняемого земельного участка не соответствует предельным размерам, поскольку земельный участок с кадастровым номером № был сформирован до вступления в силу действующего законодательства.

Истцы не имеют возможности произвести устранение реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка ответчика и обязать ответчика самостоятельно исправить выявленную реестровую ошибку без судебной защиты прав собственника.

Указанные выше обстоятельства явились основанием невозможности внесения изменения основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав», поскольку до настоящего времени ответчиком не предприняты какие-либо меры по исправлению выявленной реестровой ошибки, защита прав возможна путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка ответчика и, в последующем, установить границы земельного участка истцов.

Ссылаясь на ст.12 ГК РФ, ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", истцы просили суд: Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3890 кв.м. (согласно сведениям ЕГРН), расположенного по адресу: <адрес>, согласно раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» Межевого плана от 27 октября 2020г., составленного кадастровым инженером ФИО, с установлением площади земельного участка 3414 кв.м.

Обозначение точки	X	Y
1	280081.67	1299308.08
2	280028.21	1299367.98
3	279991.86	1299335.57
н3	280020.26	1299304.38
н2	280035.42	1299318.55
н1	280051.13	1299301.60
н7	280037.19	1299289.35
н6	280035.41	1299287.75
4	280046.24	1299275.84
5	280059.93	1299288.30
1	280081.67	1299308.08

Установить границы (сведения о координатах поворотных точек) земельного участка истцов с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 543 кв.м., адрес: Республика <адрес>, согласно раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» Межевого плана от 27 октября 2020г., составленного кадастровым инженером ФИО

Обозначение точки	X	Y
н1	280051.13	1299301.60
н2	280035.42	1299318.55
н3	280020.26	1299304.38
н4	280017.86	1299302.14
н5	280033.36	1299285.90
н6	280035.41	1299287.75
н7	280037.19	1299289.35
н1	280051.13	1299301.60

В судебном заседании истцы ФИО, ФИО заключили мировое соглашение в соответствии со ст. ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления истцами искового заявления на следующих условиях:

1. Стороны пришли к соглашению о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3890 кв. м., адрес: <адрес>.

2. В целях устранения реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, Стороны определили установить верные значения координат характерных точек и общей площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3890 кв. м., вид разрешенного использования: размещение многоквартирного дома, адрес: <адрес>, согласно межевому плану от 27 октября 2020 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Уточненные координаты, м.
	X				Y
12:16:0402003:27
1		280081.67				1299308.08
2		280028.21				1299367.98
3		279991.86				1299335.57
н3		280020.26				1299304.38
н2		280035.42				1299318.55
н1		280051.13				1299301.60
н8		280037.87				1299289.95
н9		280049.28				1299278.61
5		280059.93				1299288.30
5		-				-
1		280081.67				1299308.08
1		-				-
2		-				-
3		-				-
4		-				-
5		-				-
1		-				-
Наименование характеристик земельного участка			Значение характеристики
2			3
Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ?Р), м?				3355 ± 20 (1) 3354.62 ± 20.27 (1) 3889.68 ± 21.83
Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Ркад), м?				3890
Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м?				535

3. Стороны определили установить местоположение границ (сведения о координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 12:16:0402001:24, общей площадью 543 кв. м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, согласно межевому плану от 27 октября 2020 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	Уточненные координаты, м
	X		Y
н1		280051.13		1299301.60
н2		280035.42		1299318.55
н3		280020.26		1299304.38
н4		280017.86		1299302.14
н5		280033.36		1299285.90
н6		280035.41		1299287.75
н7		280037.19		1299289.35
н8		280037.87		1299289.95
н1		280051.13		1299301.60

4. Истцы в свою очередь в полном объеме отказываются от исковых требований к Ответчику по гражданскому делу № 2-1388/2020.

5. Исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № осуществляется путем включения соответствующего раздела в межевой план от 27 октября 2020 года, подготовленный при выполнении кадастровых работ в связи уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве собственности Истцу-1 и Истцу-2.

6. Настоящее Мировое соглашение является основанием для внесения изменений в сведения в Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границы и общей площади земельного участка с кадастровым номером № а также является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №

7. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-1388/2020, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9. Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Третьи лица по делу на рассмотрение дела не явились, извещались надлежаще, о чем в деле имеются сведения.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны по делу могут закончить дело мировым соглашением.

Суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону. Заключение мирового соглашения совершено в интересах всех сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, настоящее мировое соглашение утверждается судом.

Участникам процесса разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ.

В связи с утверждением судом мирового соглашения, производство по делу следует прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом в соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ.

Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.39, 173, ст. 220 п.4, ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО, ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «Волжская управляющая компания» о внесении изменений в сведения о границах и площади земельного участка, установлении границ земельного участка, на следующих условиях:

1.Стороны пришли к соглашению о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3890 кв. м., адрес: <адрес> <адрес>.

2.В целях устранения реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, Стороны определили установить верные значения координат характерных точек и общей площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3890 кв. м., вид разрешенного использования: размещение многоквартирного дома, адрес<адрес>, согласно межевому плану от 27 октября 2020 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Уточненные координаты, м.
	X				Y
12:16:0402003:27
1		280081.67				1299308.08
2		280028.21				1299367.98
3		279991.86				1299335.57
н3		280020.26				1299304.38
н2		280035.42				1299318.55
н1		280051.13				1299301.60
н8		280037.87				1299289.95
н9		280049.28				1299278.61
5		280059.93				1299288.30
5		-				-
1		280081.67				1299308.08
1		-				-
2		-				-
3		-				-
4		-				-
5		-				-
1		-				-
Наименование характеристик земельного участка			Значение характеристики
2			3
Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ?Р), м?				3355 ± 20 (1) 3354.62 ± 20.27 (1) 3889.68 ± 21.83
Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Ркад), м?				3890
Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м?				535

3.Стороны определили установить местоположение границ (сведения о координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 543 кв. м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, согласно межевому плану от 27 октября 2020 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	Уточненные координаты, м
	X		Y
н1		280051.13		1299301.60
н2		280035.42		1299318.55
н3		280020.26		1299304.38
н4		280017.86		1299302.14
н5		280033.36		1299285.90
н6		280035.41		1299287.75
н7		280037.19		1299289.35
н8		280037.87		1299289.95
н1		280051.13		1299301.60

4.Истцы в свою очередь в полном объеме отказываются от исковых требований к Ответчику по гражданскому делу № 2-1388/2020.

5.Исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № осуществляется путем включения соответствующего раздела в межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный при выполнении кадастровых работ в связи уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве собственности Истцу-1 и Истцу-2.

6.Настоящее Мировое соглашение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границы и общей площади земельного участка с кадастровым номером №, а также является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №

7.Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

8.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9.Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

10.Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО, ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «Волжская управляющая компания» о внесении изменений сведений о границах и площади земельного участка, установлении границ земельного участка, прекратить, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете спора, по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ через Волжский городской суд РМЭ в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Е.Б. Емельянова