Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2022 ~ М-483/2022 от 10.03.2022

                                                                                            К делу № 2-681/2022

УИД 23 RS 0001-01-2022-000853-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск                                                                             06 апреля 2022 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                           Сурмач Н.А.,

при секретаре                                                                            Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев исковое заявление Ковальчук Е.П. к администрации Светлогорского сельского поселения Абинский район, администрации МО Абинский район об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Ковальчук Е.П. обратилась в суд с иском к администрации Светлогорского сельского поселения Абинский район в котором просит исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, фактической площадью 4155 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: р-<адрес>, с координат данного земельного участка, содержащихся в ЕГРН на фактические (уточненные) координаты данного земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Федяниным К.А. от 10.02.2022 г.

Указать в решении суда, что данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Заявление мотивировала тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: р<адрес>. В заключении кадастрового инженера Федянина К.А., приведенном в межевом плане от 24.01.2022 г. указывается, что работы по уточнению границ и площади земельного участка КН №, проводятся для исправления ошибки в местоположении земельного участка. Фактическое местоположение участка не соответствует сведениям ГКН. Данная ошибка произошла в результате неверного определения исходных точек геодезического обоснования методом скола с картматериала 1:10000. При проведении работ по исправлению данной ошибки конфигурация, фактическая площадь не изменились. Согласование границ земельного участка от точки н1-3, 4-1 проведено в индивидуальном порядке. Участки границ от точки 1-н1, 3-4 - не являются предметом согласования в соответствие со ст. 39 ФЗ «О ГКН» (не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы). Указанный межевой план был сдан в Управление Росреестра. Управлением Росреестра приостановлен кадастровый учет данного земельного участка. Кадастровым инженером были подготовлен межевой план от 10.02.2022 г. для устранения причин приостановления кадастрового учета. Согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022- 3424853/2 причины приостановления кадастрового учета неустранены: при нанесении координат уточняемого земельного участка на карту длины линий не совпадают с длинами линий, указанными в документах, имеются противоречия в смежных земелепользователях. В заключении кадастрового инженера Федянина К.А., приведенном в межевом плане от 10.02.2022 г. указывается, что в соответствие с картой (план) границ от 03.06.2004 г., выполненной техником-изыскателем ФИО6, им проведено согласование границ земельного участка истца площадью 5246 кв. м., т.е. фактически занимаемая площадь участка, которая больше, чем в правоустанавливающих документах, техником- изыскателем по задней меже было отрезано около 16 метров, а в акте этого исправлено не было. Длины линий земельного участка не изменились. В заключении приведены участки, с которыми по фактическим границам граничит участок истца. В связи с тем, что невозможно осуществить постановку на кадастровый учет участка, принадлежащего истцу на праве собственности, по фактическим координатам, отличным от содержащихся в ЕГРН, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец и его представитель не явились о времени и месте судебного заседании извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие на исковых требованиях настаивали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Светлогорского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении искового заявления в их отсутствие не представили.

Представитель ответчика - администрации МО Абинский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении искового заявления в их отсутствие не представили.

Представитель третьего лица – Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Ковальчук Е.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: р-<адрес>

По вопросу выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, она обратилась к кадастровому инженеру Федянину К.А.

В заключении кадастрового инженера Федянина К.А., приведенном в межевом плане от 24.01.2022 г. указывается, что работы по уточнению границ и площади земельного участка КН №, проводятся для исправления ошибки в местоположении земельного участка. Фактическое местоположение участка не соответствует сведениям ГКН. Данная ошибка произошла в результате неверного определения исходных точек геодезического обоснования методом скола с картматериала 1:10000. При проведении работ по исправлению данной ошибки конфигурация, фактическая площадь не изменились. Согласование границ земельного участка от точки н1-3, 4-1 проведено в индивидуальном порядке. Участки границ от точки 1-н1, 3-4 - не являются предметом согласования в соответствие со ст. 39 ФЗ «О ГКН» (не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы).

Указанный межевой план был сдан истцом в Управление Росреестра.

Однако, Управлением Росреестра приостановлен кадастровый учет данного земельного участка. Кадастровым инженером были подготовлен межевой план от 10.02.2022 г. для устранения причин приостановления кадастрового учета.

Согласно уведомлению Управления Росреестра от 14.02.2022 г. № КУВД-001/2022-3424853/2 причины приостановления кадастрового учета неустранены: при нанесении координат уточняемого земельного участка на карту длины линий не совпадают с длинами линий, указанными в документах, имеются противоречия в смежных земелепользователях.

В заключении кадастрового инженера Федянина К.А., приведенном в межевом плане от 10.02.2022 г. указывается, что в соответствие с картой (план) границ от 03.06.2004 г., выполненной техником-изыскателем ФИО6, им проведено согласование границ земельного участка истца площадью 5246 кв. м., т.е. фактически занимаемая площадь участка, которая больше, чем в правоустанавливающих документах, техником- изыскателем по задней меже было отрезано около 16 метров, а в акте этого исправлено не было. Длины линий земельного участка не изменились. В заключении приведены участки, с которыми по фактическим границам граничит участок истца.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован статьей 61 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Суд считает, что признание реестровой ошибки не повлечет прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права, а позволит исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка истца.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, т.к. без устранения кадастровой ошибки невозможно поставить земельный участок истца на кадастровый учёт, что нарушит его права собственника по владению и использованию земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4155 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░-░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 10.02.2022.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░