Решение по делу № 2-1971/2015 (2-8712/2014;) от 18.12.2014

Дело № 2-1971/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2015 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Соколовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» к Мкртчян С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» обратилось с иском к Мкртчян С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что Мкртчян С.М. является собственником квартиры №У расположенной в доме № У по Х в Х. Указанный дом находится в управлении ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас». Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг. В связи с чем за период с июня 2012 года по октябрь 2014 года образовалась задолженность в размере 96800,50 рубля. В связи с несвоевременной оплатой жилищных и коммунальных услуг ответчику начислены пени в размере 9823,59 рубля. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3332,48 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» Пронов А.П. уточнил исковые требования, в связи с частичным погашением ответчиком задолженности уменьшил исковые требования, просил взыскать с Мкртчян С.М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 72348,42 рубля, пени 4275,67 рубля.

Ответчик Мкртчян С.В. в судебное заседание не явилась, была извещена путем направления заказной корреспонденции, извещение вернулось за истечением срока хранения.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно требованиям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Исходя из положений части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, Мкртчян С.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х.

Управление многоквартирным домом У по Х в Х осуществляет ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» в соответствии с договором управления от 05 сентября 2011 года.

По данным управляющей организации, ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 27 апреля 2015 года за ней числится задолженность в размере 72348,42 рубля, что подтверждается сводной ведомостью о начислениях и оплатах.

Указанная задолженность в судебном заседании стороной ответчика в установленном порядке не оспорена.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, собственнику начислены пени, размер которых составил 4275,67 рубля.

Возражений относительно заявленных исковых требований, в том числе контррасчета задолженности, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд полагает, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в сумме 2 498,72 рубля, которые подтверждаются платежным поручением № 1590 от 01 декабря 2014 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» удовлетворить.

Взыскать с Мкртчян С.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг 72348 рублей 42 копеек, пени 4275 рублей 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 2498 рублей 72 копеек, всего взыскать 79122 рублей 81 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.В. Шатрова

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 апреля 2015 года.