Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-726/2023 ~ М-449/2023 от 21.02.2023

дело N 2-726/2023

56RS0026-01-2023-000497-16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Орск                                                                                 5 апреля 2023 года

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Студенова С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Каченовой Н.В.,

при участи представителя ответчика Долбиной Сталины Анатольевны – Белоненко Ирины Геннадьевны,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области к Долбиной Сталине Анатольевне о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

установил:

ТУ Росимущества в Оренбургской области обратилось в суд с исковым заявлением к Долбиной С.А. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №:6 общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке расположено нежилое помещение № с кадастровым №, принадлежащее на праве общей долевой собственности Долбиной С.А., Горбунову В.В. и ООО УК "Альянс".

В адрес ответной стороны был направлен договор аренды от 14 июля 2022 года N 1692-ФЗ указанного участка.

Однако да настоящего времени договор в соответствии с требованиями действующего законодательства не заключен. Ответчик продолжает пользоваться земельным участком без оформления прав на участок в установленном порядке.

Заявленные требования мотивированы незаконностью бездействия ответчика, выраженного в уклонении от заключения договора аренды земельного участка, занятого нежилыми объектами ответчика и обоснованы положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской, статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ТУ Росимущества в Оренбургской области просило суд обязать Долбину С.А. в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную решения суда в законную силу заключить договор аренды земельного участка с кадастровым № с множественностью лиц на стороне арендатора от 14 июля 2022 года                    N 1692-ФЗ.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Горбунов В.В.

В судебном заседании представитель Долбиной С.А. по доверенности от 29 марта 2023 года Белоненко И.Г. просила передать гражданское дело по подсудности в Арбитражный суд Оренбургской области, сославшись на то, что Долбина С.А. является индивидуальным предпринимателем, использует нежилое помещение в коммерческих целях.

Представители ТУ Росимущества в Оренбургской области, ООО УК "Альянс", Долбина С.А., Горбунов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении слушания по делу не просили, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

В соответствии со статьей 4 Федерального Конституционного закона от 28 апреля 1995 года N 1-ФКЗ "Об арбитражных судах в Российской Федерации" арбитражные суды в Российской Федерации осуществляют правосудие путем разрешения экономических споров и рассмотрения иных дел, отнесенных к их компетенции Конституцией Российской Федерации, настоящим Федеральным конституционным законом, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ними другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к подведомственности арбитражных судов отнесены экономические споры с участием граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В силу статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Из смысла вышеназванных норм следует, что определяющими моментами отнесения того или иного дела к подведомственности арбитражных судов являются предмет спора, экономический (имущественный) характер требования, а также субъектный состав.

Гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве истца или ответчика в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами.

В силу вышеназванных норм процессуального закона подведомственность дел, рассматриваемых арбитражными судами, определяется не только характером возникающих споров, но и субъектным составом участвующих в них лиц.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Судом установлено, что на момент обращения истца в суд с иском и в настоящее время ответчик обладает статусом индивидуального предпринимателя.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Долбина С.А. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя 2 декабря 2004 года, сведения об основном виде деятельности ответчика - 68.20 Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.

Основанием для обращения в суд с требованием о понуждении к заключению договора аренды земельного участка является факт пользования участка ответной стороны. Факт использования земельным участком обоснован расположение на нем принадлежащего ответчику нежилого помещения.

Из представленного в материалы дела дополнительного соглашения к договору аренды от 21 июня 2018 года усматривается, что нежилое помещение сдается ответчиком в аренду как коммерческая недвижимость.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что предприниматель использует нежилое помещение в личных, семейных, жилищных, бытовых интересах.

Таким образом, спор, возникший между сторонами по настоящему делу, по субъектному составу отвечает критериям подведомственности дел арбитражным судам.

Пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 9 июля 2019 года N 26 "О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 года N 451-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" разъяснено, что после вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ при поступлении в суд общей юрисдикции искового заявления, административного искового заявления, подлежащего рассмотрению арбитражным судом, или при поступлении в арбитражный суд искового заявления, заявления, подлежащего рассмотрению судом общей юрисдикции, такое исковое заявление, административное исковое заявление, заявление возвращается заявителю соответственно на основании пункта 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Если указанное обстоятельство выяснится после принятия к производству искового заявления, административного искового заявления, заявления, в том числе поданного до вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ, дело передается по подсудности по правилам, установленным частью 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание представленные сторонами доказательства, характер и содержание заявленных истцом требований, обстоятельств дела, суд полагает, что данное гражданское дело подсудно арбитражному суду.

В соответствии с частью 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

При таких обстоятельствах, гражданское дело подлежит направлению по подсудности в Арбитражный суд Оренбургской области для рассмотрения по существу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 22, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)                                           ░.░. ░░░░░░░░