Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-955/2023 ~ М-689/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-955/2023

УИД 34RS0019-01-2023-001045-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2023 года                                                                               г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи                 Пименовой А.И.,

при секретаре судебного заседания             Кардашевой Ю.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоновой Валентины Анатольевны к Семенову Сергею Васильевичу, Голубевой Светлане Анатольевне о признании сделки купли-продажи земельного участка действительной, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

первоначально Антонова В.А. обратилась в суд с иском к наследственному имуществу Кузьменко О.Г., в котором просила признать сделку купли-продажи земельного участка площадью ...., между ней и Кузьменко О.Г. действительной, прекратить право собственности Кузьменко О.Г. на земельный участок площадью ...., признать за ней право собственности на земельный участок площадью .....

В обоснование заявленных требований указала, что она нашла объявление о продаже дачного земельного участка, который продавала Кузьменко О.Г. 13 октября 2020 года она оставила предоплату в размере 20 000 рублей Кузьменко О.Г. за земельный дачный участок, расположенный по адресу: .... 8 декабря 2020 года были выплачены оставшиеся денежные средства в размере 120 000 рублей. Расчеты по сделке купли-продажи завершены, претензий друг к другу стороны не имели. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. Земельный участок нуждался в межевании и не имел точки координат, в связи с чем было принято решение о заключении сделки купли продажи после межевания и постановки земельного участка на учет. 18 января 2021 года Кузьменко О.Г. умерла, участок к этому моменту не был дооформлен. Межевой план был подготовлен 25 января 2021 года. Земельный участок был поставлен на учет 19 марта 2021 года. При этом государственная регистрация перехода права собственности на земельный дачный участок №60 осуществлена не была, однако она, не скрываясь, пользуется данным участком, несет бремя его содержания, оплачивает все взносы.

Протокольным определением Камышинского городского суда Волгоградской области от 29 мая 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Семенов С.В. и Голубева С.А. (л.д. 62).

Истец Антонова В.А., надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Передеренко Д.А., надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, согласно которому просил дело рассмотреть в его отсутствие, а также в отсутствие истца, против вынесения заочного решения не возражал, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Семенов С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания от его представителя по доверенности Груздевой М.А. поступило заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные Антоновой В.А. требования признала в полном объёме. Признание иска выражено письменно в заявлении, приобщённом к материалам дела, положения статей 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику известны и понятны.

Ответчик Голубева С.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до судебного заседания поступило заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные Антоновой В.А. требования признала в полном объёме. Признание иска выражено письменно в заявлении, приобщённом к материалам дела, положения статей 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику известны и понятны.

Третье лицо нотариус Князева О.В. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области – http://kam.vol.sudrf.ru.

С учётом положений частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества по договору подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как указано в справке о практике применения судами Федерального закона от 27 июля 2010 года № 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» за период с 2013 по 2014 год, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 1 апреля 2015, в случае поступления в суд письменного заявления об отказе от иска, признании иска или о мировом соглашении сторон с указанием на то, что лица, обратившиеся с такими заявлениями, знают о последствиях совершения данных процессуальных действий, обязанность, предусмотренная частью второй статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, будет считаться исполненной судом даже при отсутствии сторон в судебном заседании, в котором будет решаться вопрос об удовлетворении соответствующего ходатайства.

В адрес суда поступило заявление от ответчика Голубевой С.А., а также представителя ответчика Семенова С.В. - Груздевой М.А., действующей на основании доверенности, содержащей полномочие, в том числе на признание исковых требований (л.д. 96), о признании в полном объеме исковых требований Антоновой В.А. о признании сделки купли-продажи земельного участка площадью ...., между ней и Кузьменко О.Г. действительной, о прекращении права собственности Кузьменко О.Г. на земельный участок площадью ...., о признании за Антоновой В.А. права собственности на земельный участок площадью .... Положения статей 38, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им разъяснены и понятны.

В данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет исковые требования           Антоновой В.А. в полном объёме.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Антоновой Валентины Анатольевны к Семенову Сергею Васильевичу, Голубевой Светлане Анатольевне о признании сделки купли-продажи земельного участка действительной, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка площадью ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для коллективного садоводства и огородничества, между Антоновой Валентиной Анатольевной и Кузьменко Ольгой Григорьевной ДД.ММ.ГГГГ, действительной.

Прекратить право собственности Кузьменко Ольги Григорьевны ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для коллективного садоводства и огородничества.

Признать право собственности Антоновой Валентины Анатольевны <данные изъяты>) на земельный участок площадью ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для коллективного садоводства и огородничества.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                      А.И. Пименова

Мотивированное решение составлено 8 августа 2023 года.

Судья                                                                                      А.И. Пименова