Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3686/2019 от 20.09.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 октября 2019 года г.Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Исаковской Э.Л.,

при секретаре Чугуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3686/19 по иску Коневского Е.С., Коневской М.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Фаворит» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Коневский Е.С., Коневская М.И. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Фаворит» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что между ними и ООО «Строительная компания Фаворит») был заключен договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ объектом долевого строительства по договору является <данные изъяты> квартира № (строительный номер по проекту), расположенная на <данные изъяты> этаже, в многоквартирном жилом доме № по строительному адресу: <адрес> Согласно п. 1.6. вышеуказанного договора, срок передачи застройщиком квартиры участникам – до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.3. договора цена составила договора <данные изъяты> рублей. Участниками в полном объеме выполняются обязанности, предусмотренные п. 2.5. договора, в том числе касающиеся оплаты стоимости Объекта согласно условиям договора, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 3 ст. 6 ФЗ № 214 - в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Застройщиком нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи участникам объекта долевого строительства, что является существенным нарушением условий договорных обязательств. В настоящее время застройщик не исполнил свое обязательство передачи участникам объекта долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Строительная компания Фаворит» Участниками была нарочно передана письменная претензия, с требованием о компенсации неустойки (пени) в течение 10 дней с момента получения претензии в добровольном порядке. На указанную претензию от ООО «Строительная компания Фаворит» ответа не поступило, квартира истцам в установленном порядке не передана. С учетом изложенного, просили взыскать с ООО «Строительная компания Фаворит» в пользу Коневского Е.С., Коневской М.И. неустойку (пеню) за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175026 рублей 45 коп., компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, судебные расходы в размере 6000 рублей.

Представителем конкурсного управляющего ООО «Строительная компания Фаворит» по доверенности Мещеряковой Е.Ю. заявлено письменное ходатайство о передаче настоящего дела для рассмотрения в Арбитражный суд Тульской области, поскольку решением Арбитражного суда Тульской области от 17.07.2019г. ООО «Строительная компания Фаворит» признано несостоятельным (банкротом).

Истцы Коневский Е.С., Коневская М.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

Представитель конкурсного управляющего ООО «Строительная компания Фаворит» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 части 1 ст.135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

После вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" при поступлении в суд общей юрисдикции искового заявления, административного искового заявления, подлежащего рассмотрению арбитражным судом, или при поступлении в арбитражный суд искового заявления, заявления, подлежащего рассмотрению судом общей юрисдикции, такое исковое заявление, административное исковое заявление, заявление возвращается заявителю соответственно на основании пункта 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ, пункта 1 части 1 статьи 129 АПК РФ, пункта 2 части 1 статьи 129 КАС РФ.

Если указанное обстоятельство выяснится после принятия к производству искового заявления, административного искового заявления, заявления, в том числе поданного до вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ, дело передается по подсудности по правилам, установленным частью 2.1 статьи 33 ГПК РФ, частью 4 статьи 39 АПК РФ, частью 2.1 статьи 27 КАС РФ.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Тульской области от 24 июня 2019г. по делу №А68-7672/2019 в отношении ООО «Строительная компания Фаворит» возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).

Решением Арбитражного суда Тульской области от 18 июля 2019 года делу №А68-7672/2019 ООО «Строительная компания Фаворит» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Новиков П.В..

Согласно п.1 ст. 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений, требования о передачи машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникших после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Пунктом 3.ст.201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Принимая во внимание, что ООО «Строительная Компания Фаворит» на основании решения Арбитражного суда Тульской области от 18 июля 2019 года признано банкротом, в отношении ответчика введена процедура конкурсного производства, заявленные требования истцов не подлежат рассмотрению в порядке искового производства судом общей юрисдикции, поскольку подсудны арбитражному суду.

С учетом изложенного, суд считает необходимым передать настоящее гражданское дело для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Тульской области.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 2.1. ст. 33 ГПК РФ, суд

определил:

передать гражданское дело №2-3686/19 по иску Коневского Е.С., Коневской М.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Фаворит» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Тульской области.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи частной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение 15-дней со дня вынесения.

Судья

71RS0028-01-2019-003083-55