Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2022 от 07.02.2022

Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2022 года

Мотивированное решение изготовлено и подписано 03 марта 2022 года

66RS0037-01-2021-001636-02

2-354/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Лесной Свердловской области             02 марта 2022 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Еремеевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление (МУП «Технодом») к С.Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.Д.О., ***( г.р., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Управляющая компания – МУП «Технодом» обратилась в суд с иском к С.Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.Д.О., ***( г.р., о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома. С.Ю.В. и ее несовершеннолетняя дочь С.Д.О. до ***( являлись собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***. По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги. Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик С.Ю.В. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», с мая 2016 года по сентябрь 2019 года (включительно) у собственников - ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с чем, МУП «Технодом» просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2016 года по сентябрь 2019 года (включительно) в размере 166 053 руб. 71 коп., пени в сумме 128 191 руб. 25 коп. за период с мая 2016 года по сентябрь 2019 года, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 6 496 руб. 39 коп.

Заочным решением суда от ***( требования МУП «Технодом» удовлетворены в объеме заявленных, пени снижены до 10 000 руб.

Определением суда от ***( заочное решение суда отменено, проиводство по делу возобновлено.

    В дальнейшем представитель МУП «Технодом» уточнил требования (в связи с тем, что ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к платежам, превышающим 3-х годичный срок) и просил взыскать с ответчика С.Ю.В., задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 44 875,72 руб., пени за период с декабря 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 3 213,32 руб. (Три тысячи двести тринадцать 32 коп.) за 9/10 доли в праве общей долевой собственности, с несовершеннолетней С.Д.О., а до достижения последней совершеннолетия с её законного представителя - С.Ю.В. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 4 986,19 руб. за 1/10 доли в праве общей долевой собственности.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, измененные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик С.Ю.В. и ее представитель С.А.С. измененные требования признали, ходатайствовали о снижении пени, указывая на трудное материальное положение.

Представитель МБУ «РЦК» в суд не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица С.Н.Б., З.С.Н., З.Т.И. также в суд не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Заслушав ответчика, ее представителя, исследовав материалы дела, и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено следующее:

МУП «Технодом» является управляющей компанией многоквартирного *** в ***.

По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно- коммунальные услуги.

С.Ю.В. и ее несовершеннолетняя дочь С.Д.О., 2007 г.р., до ***( являлись собственникам жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***.

По данному жилому помещению на ответчика был открыт лицевой счет, производились начисления по оплате жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, однако в свою очередь собственник жилого помещения производит оплату за содержание жилья и ЖКУ не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», с декабря 2018 по сентябрь 2019 года (включительно) у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и ЖКУ в размере 49 861,91 руб. (44 875,72 + 4986,19).

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ***( N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, у С.Ю.В., как у собственника квартиры, расположенной по адресу: ***, и законного представителя С.Д.О., которая также являлась собственником данного жилого помещения, возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, полное освобождение от исполнения которой нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Если квартира принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким лицам, то иск о взыскании задолженности может быть предъявлен ко всем собственникам, при этом размер задолженности определяется пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ *** от ***( плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ***( N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, с учетом уточнений исковых требований, истец обосновано и правильно рассчитал пени в пределах срока исковой давности согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, суд считает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер подлежащей взысканию пени с каждого ответчика до 2 500 руб. за спорный период

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, положения подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливают общее правило, согласно которому в случае уменьшения исковых требований, суд возвращает истцу сумму излишне уплаченной государственной пошлины.

При обращении в суд истец оплатил госпошлину в сумме 6 496 руб. 39 коп., что подтверждается платежными поручениями. Таким образом, сумма подлежащей возврату госпошлины составит 4 693 руб. 39 коп. (6 496,39 - 1803,00 (госпошлина при измененных исковых требованиях).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

Иск МУП «Технодом» – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление (МУП «Технодом») со С.Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.Д.О., ***( г.р., задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в сумме 49 861 руб. 91 коп. за период с ***( по ***(, пени в сумме 2 500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 803 руб., а всего взыскать 54 164 (Пятьдесят четыре тысячи сто шестьдесят четыре) рубля 91 копеек.

В остальной части иска – о взыскании пени в большей сумме отказать.

Возвратить МУП «Технодом» государственную пошлину в размере 4 693 (Четыре тысячи шестьсот девяносто три) рубля 39 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Судья                                  Т.В. Саркисян