Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1030/2023 ~ М-954/2023 от 10.11.2023

Дело № 2-1030/2023

УИД 59RS0014-01-2023-001477-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года

    Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Анисимовой В.С.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» к Тиуновой Светлане Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

                        УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Мастер Комфорта» обратилось в суд с иском к Тиуновой С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71086 рублей 69 копеек, в том числе пени в размере 20589 рублей 13 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК «Мастер Комфорта» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом, и предоставляло жителям дома жилищно-коммунальные услуги. Ответчик являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> (или) обязанным лицом по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением и потребителем жилищно-коммунальных услуг. В течение длительного времени ответчик не выполняла в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 50497 рублей 56 копеек, пени 20589 рублей 13 копеек, общая сумма долга – 71086 рублей 69 копеек. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, о взыскании с ответчика задолженности, судебный приказ был выдан, но впоследствии отменен, в связи с поступившим возражением.

Представитель истца ООО «УК «Мастер Комфорта» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, с позицией ответчика о применении срока исковой давности не согласен.

Ответчик Тиунова С.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Из письменного отзыва на исковое заявление следует, что с исковыми требованиями не согласна, квартира ею была продана в мае 2020 года. При продаже квартиры все коммунальные услуги были оплачены в ООО УК «Домком», задолженность отсутствовала. Сумма основного долга истцом рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, трехгодичный срок исковой давности истек. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд, исследовав письменные доказательства, обозрев гражданское дело № судебного участка № Верещагинского судебного района Пермского края, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещении и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Частью 6.2 указанной статьи определено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Мастер Комфорта» (ОГРН 1065902047188), имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляло управление многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, оказывало услуги по управлению домом, содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно: осуществлять техническое обслуживание многоквартирного дома, его санитарное содержание, текущий и капитальный ремонт; а так же обеспечивать предоставление собственнику помещения и проживающим с ним лицам следующих коммунальных услуг: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, теплоснабжение. Договор был заключен на основании решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-28).

Из выписки из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности ответчика Тиуновой С.Н. (л.д.7).

По сведениям МО МВД России «Верещагинский» Тиунова С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.41).

В судебном заседании установлено, что оплату за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> собственник жилого помещения Тиунова С.Н. производила нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 50497 рублей 56 копеек.

Расчет, произведенный истцом суд находит верным, произведенным на основании тарифов и нормативов, утвержденных в установленном порядке, площади жилого помещения, количества проживающих лиц, а также показаний прибора учета.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За нарушение принятых обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом рассчитана сумма пени, подлежащая уплате ответчиком в размере 20589 рублей 13 копеек за период с мая 2012 года по март 2017 года

Ответчик просит применить срок исковой давности к периоду начисления задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч.1 ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п.2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3).

В силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с Тиуновой Светланы Николаевны задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг поступило мировому судье судебного участка № Верещагинского судебного района Пермского края ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампов почты отправка корреспонденции из Перми ДД.ММ.ГГГГ, поступило в Верещагино ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Верещагинского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ № о взыскании с Тиуновой С.Н. задолженности за жилье и жилищно-коммунальные услуги, который ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи, на основании поступившего возражения от должника, был отменен. ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление о взыскании с Тиуновой С.Н. задолженности за жилье и жилищно-коммунальные услуги поступило в Верещагинский районный суд – ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, трехгодичный срок исковой давности на момент обращения ООО «УК «Мастер Комфорта» к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по всем платежам уже истек. В Верещагинский районный суд истец обратился по истечению более чем полтора года после отмены судебного приказа.

    Обоснованных возражений относительно заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности и доказательств уважительности причин его пропуска истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований ООО «УК «Мастер Комфорта» к Тиуновой С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 50497 рублей 56 копеек, а так же пени в сумме 20589 рублей 13 копеек, в связи с истечением срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» (ОГРН 1065902047188) к Тиуновой Светлане Николаевне (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71086 рублей 69 копеек, в том числе пени в размере 20589 рублей 13 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 В.С.Анисимова

Мотивированное решение изготовлено – 28.12.2023.