Решение по делу № 2-2623/2010 ~ М-2368/2010 от 06.07.2010

Дело №-2-2623/10

Изготовлено 11.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2010 года Ленинский райсуд г.Мурманска в составе:

председательствующего судьи - Матей Т.П.

при секретаре - Засыпкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева А.В. к Ильяшу С.А. о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьев А.В. обратился в суд с иском к Ильяшу С.А. о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости: здание лесосушилки, здание трансформаторной подстанции - 424, здание лесоцеха на 2 рамы, фундамент цеха сторожки, расположенные по адресу: г.***, ул.***, д.***.

В обоснование иска указано, что 01.04.2008 стороны заключили договор купли-продажи указанных объектов недвижимости, денежные средства за приобретенные объекты недвижимости переданы ответчику полностью, объекты приняты по акту приема-передачи. Однако от государственной регистрации сделки ответчик уклоняется, ссылаясь на отсутствие возможности прибыть в УФРС по Мурманской области, просил вынести решение о государственной регистрации сделки.

Истец о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо, УФРС по МО о дне слушания дела извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию дугой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Согласно абз.3 п.1 ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Как следует из материалов дела, 01.04.2008 Ильяш С.А. заключил с Григорьевым А.В. договор купли-продажи здания лесосушилки, здания трансформаторной подстанции - 424, здания лесоцеха на 2 рамы, фундамента цеха сторожки, расположенных по адресу: г.***, ул.***, д.***л.д.8-10), подлинник договора был обозрен в судебном заседании.

Согласно п.п.2.1. договора купли-продажи от 01.04.2008 указанные объекты продаются по соглашению сторон за ***руб. с оплатой при подписании договора.

В соответствии с пунктом 3.1. договора продавец обязан передать покупателю объект недвижимого имущества на основании акта приема-передачи в 3-хдневный срок после подписания договора, акт приемки-передачи объекта является неотъемлемой частью договора. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в УФРС по Мурманской области.

Из текста договора от 01.04.2008 усматривается, что продавец получил от Григорьева А.В. полную оплату цены объекта по договору в размере ***руб. л.д.10).

Из Акта приема - передачи от 01.04.2008 усматривается, что продавец сдал, а покупатель принял объекты недвижимого имущества:

- здание лесосушилки, общей площадью 2630,60 кв.м и инвентарным номером согласно техническому паспорту - №-***;

- здание трансформаторной подстанции - 424, общей площадью 33,9 кв.м и инвентарным номером согласно техническому паспорту - №-***;

- здание лесоцеха на 2 рамы, общей площадью 1905,9кв.м, этаж 2, и инвентарным номером согласно техническому паспорту - №-***;

- фундамент цеха сторожки, общей площадью 415,26 кв.м и инвентарным номером согласно техническому паспорту - №-***, претензии к продавцу по состоянию объектов не имеет л.д.11-12, 32-38, 39-46, 47-55, 56-62).

Договор и Акт приема-передачи подписаны сторонами, подлинность подписей ответчиком не оспаривается.

Из материалов дела также усматривается, что истец неоднократно обращался к ответчику с предложением исполнить обязательства по договору в части его регистрации в установленном порядке л.д.28-30).

Как следует из сообщения УФРС по МО, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации перехода прав на указанные объекты недвижимого имущества от Ильяша С.А. к Григорьеву А.В. отсутствуют л.д.20-21).

Вместе с тем, договор, заключенный сторонами 01.04.2008, в установленном порядке не расторгнут, действительность его не оспаривалась и не оспорена до настоящего времени. Содержание договора соответствует положениям статей 420, 421, 424, 432 ГК РФ.

Договор подписан непосредственно сторонами договора.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик уклоняется о государственной регистрации договора купли-продажи, заключенного 01.04.2008 с истцом. Доказательства обратного ответчиком не представлены.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Ответчиком какие-либо доказательства, ставящие под сомнение законность сделки, опровергающие доводы истца, представленные в дело доказательства, и отвечающие требованиям положений ст.ст.55, 56 ГПК РФ, не представлены.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в сумме ***руб., расходы истца в указанной сумме материалами дела подтверждаются л.д.5).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи от 01.04.2008, заключенного между Ильяшем С.А. и Григорьевым А.В. на расположенные по адресу: г.***, ул.***, д.***, объекты недвижимости:

- здание лесосушилки, общей площадью 2630,60 кв.м и инвентарным номером согласно техническому паспорту - №-***;

- здание трансформаторной подстанции - 424, общей площадью 33,9 кв.м и инвентарным номером согласно техническому паспорту - №-***;

- здание лесоцеха на 2 рамы, общей площадью 1905,9кв.м, этаж 2, и инвентарным номером согласно техническому паспорту - №-***;

- фундамент цеха сторожки, общей площадью 415,26 кв.м и инвентарным номером согласно техническому паспорту - №-***,

по заявлению Григорьева А.В.

Взыскать с Ильяша С.А. в пользу Григорьева А.В. расходы по госпошлине в сумме ***руб.

Решение может быть обжаловано в Мурманский облсуд через Ленинский райсуд г.Мурманска в десятидневный срок со дня изготовления полного текста.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления были исчерпаны до дня его вступления в законную силу.

Судья Матей Т.П.

Решение вступило в законную силу 24 августа 2010 года.