Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2011 ~ М-34/2011 от 12.01.2011

Дело №2-435/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2011 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.,

при секретаре Бурой О.В.,

с участием представителя истцов Рубцова Д.Г. Рубцовой В.В.– адвоката Нужного В.Н. (удостоверение №192, ордер №198054),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцова Д.Г., Рубцовой В.В. к ООО «Стройтехмонтаж» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройтехмонтаж» заключил с ООО «Техномикс» договор № 147-М участия в долевом строительстве от 26 августа 2009 года, в соответствии с которым «Застройщик» ООО «Стройтехмонтаж» принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить 11-ти этажный 168-квартирный жилой дом на земельном участке по строительному адресу: г. Брянск, Бежицкий район, микрорайон Московский (поз.25) и после получения разрешения на сдачу дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства – трехкомнатную квартиру, общей площадью 93,17 кв.м., жилой площадью 56,2 кв.м. на 6-ом этаже (блок секция «А») в осях 1-5/1, Б-Е, а «Участник долевого строительства» согласно п.2.4 договора обязался оплатить стоимость договора 2003155 рублей.

На основании договора № 147-М/35 от 21.09.2009 года уступки прав по договору участия в долевом строительстве жилого дома в мкр. Московский (поз.25) № 147-М от 26.08.2009 года ООО «Техномикс» уступило права и обязанности Участникам долевого строительства по Договору Рубцова Д.Г., Рубцовой В.В., которые в свою очередь полностью оплатили стоимость в размере 2003155 руб. Указанный договор зарегистрирован в УФРС по Брянской области 13.10.2009 года.

Согласно договору участия в долевом строительстве от 26 августа 2009 и 21 сентября 2009 года заключенному между истцами и ответчиком, Застройщик обязался ввести жилой дом в эксплуатацию в соответствии с графиком производственных работ во 2 квартале 2010 г., и в течение 60 дней после выхода постановления о вводе дома в эксплуатацию передать квартиру истцу. Согласно определению Арбитражного суда Брянской области от 19.10.2010г. по делу №А095701/2010 ООО «Стройтехмонтаж» признано несостоятельным должником, введена процедура наблюдения. Кроме того, ответчик прекратил хозяйственную деятельность, связанную с выполнением условий договора участия в долевом строительстве.

Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на 922/108662 долей в объекте незавершенного строительства: 11-этажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, микрорайон Московский, <адрес>, корпус 2, инвентарный номер 12819/02:0000/А с площадью застройки – 1788,3 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит 3-комнатную <адрес> общей площадью 92,2 кв.м. на 6-ом этаже указанного дома.

Представитель истцов адвокат Нужный В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил таковые удовлетворить.

Рубцова Д.Г., Рубцовой В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, представление своих интересов доверили адвокату Нужному В.Н., исковые требования поддерживают, просят удовлетворить таковые.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком представлено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам гражданского дела. Признание иска не противоречит ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», Закону «О защите прав потребителей», нормам ГК, регулирующим правоотношения по договору подряда; не нарушает ни чьих охраняемых законом, интересов. При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска, одновременно разъяснив сторонам последствия признания иска.

В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам, право собственности и другие вещные права на которые, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним в силу ст. 131 ГК РФ.

В силу ст. 103 ГПК Российской Федерации, ч.2 ст. 333.20 НК Российской Федерации с ООО «Стройтехмонтаж» подлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 500 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Рубцова Д.Г., Рубцовой В.В. удовлетворить.

Признать за Рубцовым Д.Г., Рубцовой В.В. право общей совместной собственности на 922/108662 долей в объекте незавершенного строительства: 11-этажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, микрорайон Московский, <адрес>, корпус 2, инвентарный номер 12819/02:0000/А с площадью застройки – 1788,3 кв.м., степень готовности 95%, что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит 3-комнатную <адрес> общей площадью 92,2 кв.м. на 6-ом этаже указанного дома.

Право собственности подлежит обязательной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Взыскать с ООО «Стройтехмонтаж» в доход местного бюджета 500 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.

Председательствующий

судья Бежицкого районного суда Атрошенко Е.А.

г.Брянска