Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-953/2024 ~ М-66/2024 от 10.01.2024

Дело № 2-953/24

25RS0002-01-2024-000134-64

Мотивированное решение

составлено 04.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года                              город Владивосток

Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи О.О.Ясинской, с участием помощника прокурора Фрунзенского района г.Владивостока ФИО33, при секретаре ФИО30, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО19 к ФИО1, ФИО2, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО25, ФИО7, ФИО8, ФИО15-кизи, ФИО9, ФИО10, ФИО26, ФИО27, ФИО18 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

                                                                    установил:

ИП ФИО19 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения по <адрес>. Комнаты в данной квартире истица сдает в аренду на длительный срок различным гражданам, по их просьбе, в случае необходимости регистрирует указанных граждан по месту их пребывания, иногда по месту жительства. Несмотря на заключенный договор с Ответчиками, они не въехали в жилое помещение и не реализовали свое право на пользование жилым помещением. В связи с чем, в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчиков. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

           В судебное заседание истец не явился, причины неявки суду не известны, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО20 заявленные требования поддержал.

Ответчики, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда в суд не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. В суд возвращены конверты с судебными повестками, направленными по адресу регистрации, подтвержденному справками ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> с отметкой «Истек срок хранения и неявка адресата».

Помощник прокурора <адрес> давая заключение по делу, указала на законность и обоснованность исковых требований, возможность их удовлетворения.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Разрешая настоящий спор, суд руководствуется положениями статьи 31 ЖК РФ и разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 настоящей статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения <адрес>.

          Также истец является индивидуальным предпринимателем, одним из видов экономической деятельности которого является «Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Комнаты в данной квартире истец сдает в аренду на длительный срок различным гражданам, по их просьбе, в случае необходимости регистрирует указанных граждан по месту их пребывания либо по месту жительства.

Граждане, указанные в качестве ответчиков в разное время обращались к истцу с намерением заключить договор найма жилого помещения и просьбой о регистрации по месту проживания. Однако ответчики в квартиру так и не вселились, не проживали в ней, договор найма не заключили. Таким образом, не смотря на то, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу как по месту своего жительства, полагает, что они не приобрели право пользования данным жилым помещением. Ответчики не являются членами семьи истца, в квартиру никогда не вселялись, вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, истец не вела с ними совместное хозяйство, никаких соглашений о пользовании жилым помещением не заключала. Место жительства ответчиков не известно, поэтому в добровольном порядке снять с регистрационного учёта их невозможно.

Анализ представленных сведений позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от дата N 33-В01-9).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713), в связи с чем, исковые требования о снятии гражданина с регистрационного учета отдельного разрешения не требуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                                         решил:

Исковые требования ИП ФИО19 к ФИО1, ФИО2, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО25, ФИО7, ФИО8, ФИО15-кизи, ФИО9, ФИО10, ФИО26, ФИО27, ФИО18, третьему лицу прокуратуре <адрес> в лице законного представителя ФИО20, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать не приобретшими права пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> следующих граждан: ФИО1, дата г.р., уроженка <адрес>, ФИО2, дата г.р., уроженка <адрес> АССР, ФИО21, дата г.р., уроженец <адрес>, ФИО22, дата г.р., уроженец <адрес>, ФИО23, дата г.р., уроженец <адрес>, ФИО24, дата г.р., уроженец <адрес> край, ФИО11, дата г.р., уроженка <адрес> Кыргызстан, ФИО12, дата г.р., уроженец <адрес>, ФИО13, дата г.р., уроженец <адрес>, ФИО5, дата г.р., уроженец <адрес>, ФИО14, дата г.р., уроженец <адрес> Узбекистан, ФИО25, дата г.р., уроженец <адрес> рог <адрес> УССР, ФИО7, дата г.р., уроженец <адрес> Бурятская АССР, ФИО8, дата г.р., уроженка <адрес> край, ФИО15-кизи, дата г.р., уроженка <адрес> Узбекистан, ФИО9, дата г.р., уроженец <адрес>, ФИО16, дата г.р., уроженка <адрес>, ФИО17, дата г.р., уроженка <адрес> Таджикская ССР, ФИО27, дата г.р., уроженец <адрес>, ФИО18, дата г.р., уроженка <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья                                                               О.О.Ясинская