Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3856/2023 ~ М-3174/2023 от 15.08.2023

К делу № 2-3856/2023 23RS0042-01-2023-004583-54 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 20 ноября 2023 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Иващенко А.М.,

с участием представителя истца Тараниной О.В., ответчика Черноусова С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноусова Андрея Сергеевича к АО «Новороссийская Управляющая Компания» и Черноусову Сергею Николаевичу об разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Черноусов А.С. обратился в суд с иском, в котором указал, что ему принадлежит 1/3 доля, а ответчику Черноусову С.Н. – 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Обслуживающей организацией указанного жилого дома является АО «Новороссийская Управляющая Компания» (далее «АО «НУК»). По причине того, что ответчик не производит оплату коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ему долей в общем имуществе, просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире, обязав его выплачивать 1/3 долю, а Черноусова С.Н. - 2/3 доли всех расходов, а также обязать АО «Новороссийская Управляющая Компания» разделить лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> и ежемесячно выдавать Черноусову А.С. лицевой счет на оплату в размере 1/3 доли, а Черноусову С.Н. – на 2/3 долей всех расходов по квартире.

Таранина О.В. в судебном заседании поддержала требования истца, ссылаясь на невозможность истца во внесудебном порядке определить с ответчиком порядок несения бремя по содержанию общей квартиры.

Представитель АО «НУК» в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом.

Черноусов С.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, вследствие чего считает возможным их удовлетворить.

Представленной суду выпиской из ЕГРН подтверждается право общей долевой собственности Черноусенко А.С. - на 1/3 долю и Черноусенко С.Н. – на 2/3 доли в праве на <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 247 этого же Кодекса определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодека Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 этого же кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 7 названной статьи установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 27 постановления от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая размер долей истца и ответчика Черноусова С.Н. в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика Черноусова С.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями каждого в общей долевой собственности, а именно: Черноусова А.С. – 1/3 доля, а Черноусова С.Н. – 2/3 доли оплаты по всем платежам по <адрес>.

Принимая во внимание, что лицевой счет на жилое помещение является документом, отражающим движение финансовых средств, перечисляемых им за оплату предоставляемых коммунальных услуг, управление и содержание многоквартирного дома, суд считает необходимым возложить на АО «НУК» обязанность разделить лицевой счет на <адрес> путем заключения с Черноусовым А.С. и Черноусовым С.Н., с каждым в отдельности, отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи каждому из них соответствующего платежного документа.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черноусова Андрея Сергеевича (паспорт <№>) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> Черноусова Андрея Сергеевича в размере 1/3 доли, Черноусова Сергея Николаевича (паспорт <№>) в размере 2/3 долей.

Обязать АО «Новороссийская Управляющая Компания» (ИНН:3215135870) разделить лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, путем заключения с Черноусовым Андреем Сергеевичем и Черноусовым Сергеем Николаевичем, с каждым в отдельности, отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать каждому из них соответствующий платежный документ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «_____» «___________» 2023 года

Судья Н.С. Семенов