Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2024 ~ М-207/2024 от 25.01.2024

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                      14 февраля 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-779/2024 по иску Щеглова А. В. к Стародубцевой С. В., Хамидуллиной З. С., Глубоцкому Б. А., Федоровой Н. М., Семеновой Т. В., Гридиной О. В., Коблову В. В., Зверевой Н. С., Гавриловой А. Н., Доброхотовой В. А., Игонькиной Е. В., Вавиловой М. В., Мещерякову В. А. об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно выпискам из ЕГРН, стороны являются собственниками земельных участков, расположенных в СНТ «Красные Холмы», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства:

- Щеглов: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Стародубцева: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Хамидуллина: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Глубоцкий: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Федорова: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Семенова: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Гридина: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Коблов: уч /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Зверева: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Гаврилова: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м; уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Доброхотова: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Игонькина: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Вавилова: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- Мещеряков: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в результате проведения кадастровых работ выявлено, что граница участка истца пересекает границы участка с кадастровым номером /номер/.

Границы участка истца на местности обозначены забором, конфигурация и площадь с момента приобретения не менялись. Смежный земельный участок с КН /номер/ также имеет обозначенные на местности границы – долговременные межевые знаки и забор, используется в данных границах более 15 лет с 2004 года, из чего можно сделать вывод, что была допущена ошибка в определении координат характерных точек границ при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка истца.

Из данных публичной кадастровой карты видно, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ не соответствуют данным ЕГРН.

Границы уточняемых земельных участков, являющихся объектами кадастровых работ, на местности обозначены долговременными межевыми знаками - столбами, огорожены забором. Участки ухожены, обрабатываются, имеются многолетние насаждения, хозяйственные постройки и жилые дома.

В связи с проведенными дополнительными геодезическими измерениями смежных земельных участков, сопоставив данные ЕГРН и полученные измерения, кадастровым инженером сделан вывод, что имеются реестровые ошибки в местоположении границ этих участков, допущенные лицами, выполнившими кадастровые работы.

В результате реестровой ошибки Истец лишен возможности внести верные сведения о границах своего земельного участка в данные ЕГРН, что нарушает его права и законные интересы собственника.

Также наличие несоответствия фактических границ и данных ЕГРН препятствует возможности собственникам вышеуказанных земельных участков проводить любые кадастровые и юридические процедуры.

Кадастровым инженером Алейниковой Ю.В. подготовлено Заключение по уточнению местоположения границ вышеуказанных земельных участков.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой в местоположении границ и исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости координаты границ земельных участков ответчиков.

2. Признать правильными и внести в ЕГРН изменения в сведения о характерных точках (координатах) границ земельных участков ответчиков согласно сведений, установленных в Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Алейниковой Ю.В., и установить границы и площадь земельных участков.

В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены.

Стародубцева, Коблов, Гаврилова, Игонькина, Вавилова, Мещеряков ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие и указали, что с иском согласны.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Увеличение площади некоторых земельных участков в пределах допуска 5 %, установленного п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой в местоположении границ и исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости координаты границ земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/ с кадастровыми номерами: /номер/ /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

3. Установить границы внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о характерных точках (координатах) границ земельных участков, согласно сведений, установленных в Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Алейниковой Ю.В., и установить границы и площади земельных участков:

1) земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/», садовый участок /номер/:

№ п/п	Х	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

2) земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/», уч. /номер/:

№ п/п	Х	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

3) земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/», уч. /номер/:

№ п/п	Х	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

4) земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, уч. /номер/:

№ п/п	Х	У
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

5) земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/», уч. /номер/:

№ п/п	Х	У
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

6) земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/», уч. /номер/:

№ п/п	Х	У
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

7) земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/», уч. /номер/:

№ п/п	Х	У
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

8) земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/», уч. /номер/:

№ п/п	Х	У
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

9) земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/», уч. /номер/:

№ п/п	Х	У
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

10) земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/», уч. /номер/:

№ п/п	Х	У
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

11) земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/», уч. /номер/:

№ п/п	Х	У
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

12) земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/», уч. /номер/:

№ п/п	Х	У
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

13) земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/», уч. /номер/:

№ п/п	Х	У
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

14) земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: /адрес/», уч./номер/:

№ п/п	Х	У
34	519191,66	1319654,02
35	519186,61	1319673,53
25	519157,51	1319665,45
29	519163,05	1319645,48
34	519191,66	1319654,02

15) земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/», уч. /номер/:

№ п/п	Х	У
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 14 февраля 2024 года.

                              Судья –