Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1457/2023 ~ М-1346/2023 от 29.06.2023

гр.д. № 2-1457/2023

УИД 56RS0007-01-2023-002148-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    24 июля 2023 года                                                                                г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Макуровой М.Н.,

при секретаре Тихоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудоровой Анны Алексеевны к Афанасьеву Сергею Геннадьевичу, администрации муниципального образования «город Бугуруслан» об изменении долей в праве общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дудорова А.А обратилась в суд с иском к Афанасьеву С.Г., администрации муниципального образования «город Бугуруслан», указывая на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доля в праве на данный земельный участок принадлежит Афанасьеву С.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент они стали проводить межевание их общего земельного участка, однако столкнулись с проблемой, которую можно исправить только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Первоначальными собственниками земельного участка были ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом у них было на <данные изъяты> долю у ФИО1 и на <данные изъяты> доли у ФИО2

Земельный участок им был передан в собственность на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. администрацией города Бугуруслана в следующих долях: <данные изъяты> доля - ФИО1 и <данные изъяты> доля - ФИО2, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю от 1998 г.

По какой причине ФИО2 было выдано свидетельство на землю с указанием <данные изъяты> доли, вместо <данные изъяты> доли, не известно.

Администрацией города в дополнение к данному свидетельству было издано еще распоряжение №405-р от 30.03.2001 г. «Об уточнении площади земельных участков», где <данные изъяты> доля разделилась на троих собственников (наследники после смерти ФИО2 - ФИО8, ФИО9, ФИО10) и стала составлять по <данные изъяты> доли у каждого.

Соответственно они продали <данные изъяты> долю ответчику Афанасьеву С.Г.

Порядок пользования земельным участком сложился таким образом, что их общий земельный участок поделен между ними поровну, имеется забор, разграничивающий их части земельного участка. Так они пользуются с 1966 года, когда ее мать его купила, и по настоящее время.

Считает, что в ранее выданных документах были допущены технические ошибки, повлекшие в дальнейшем неверную регистрацию на них права собственности в Управлении Росреестра, а именно: в свидетельстве на право собственности на землю, выданном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был указан размер доли, передаваемой в порядке бесплатной передачи, вместо <данные изъяты> доли, указана <данные изъяты> доля; в Распоряжении №405-р от 30.03.2001 г., согласно которому была пересчитана доля ФИО8, ФИО9 и Е.П., неправильно рассчитана доля уточненного земельного участка, так как <данные изъяты> доля из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м составляет <данные изъяты>.м., а в нем указано, что <данные изъяты> доля при сложении площадей составляет <данные изъяты>.

В связи с вышеизложенным их доли в праве на земельный участок подлежат изменению в соответствии с их фактическим использованием, то есть ее доля будет составлять <данные изъяты> долю в праве на земельный участок, доля Афанасьева С.Г. будет составлять <данные изъяты> долю в праве на земельный участок.

Просила определить право собственности собственников земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

-    ей, Дудоровой Анне Алексеевне - <данные изъяты> доля в праве на земельный участок,

-    Афанасьеву Сергею Геннадьевичу - <данные изъяты> доля в праве на земельный участок.

В дальнейшем исковые требования уточнила, просила определить право собственности собственников земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

-    ей, Дудоровой Анне Алексеевне – <данные изъяты> доля в праве на земельный участок,

-    Афанасьеву Сергею Геннадьевичу – <данные изъяты> доля в праве на земельный участок.

В судебное заседание истец Дудорова А.А. не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Афанасьев С.Г. в суд не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Афанасьев Н.С., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, дело просил рассмотреть в их отсутствие, против иска не возражают.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «город Бугуруслан» в суд не явился, дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя.

    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    В соответствии с п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении такого согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Исходя из п. 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Нормами п. 1 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Дудоровой А.А. - <данные изъяты> доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Афанасьеву С.Г. - <данные изъяты> доли в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Дудоровой А.А. - <данные изъяты> доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Афанасьеву С.Г. - <данные изъяты> доля в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела усматривается, что первоначальному собственнику ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежала <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. На основании распоряжения администрации г.Бугуруслана от 30.03.2001 года № 405-р площадь данного земельного участка уточнена, наследникам ФИО2 – ФИО8, ФИО9, ФИО10 стало принадлежать по <данные изъяты> доли в праве на указанный земельный участок.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО9, ФИО12 продажи принадлежащие им <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по вышеуказанному адресу Афанасьеву С.Г.

Также судом установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным земельным участком: стороны поделили его пополам, установили забор, разграничивающий их части земельного участка. Доли жилого дома являются отдельными жилыми помещениями, с самостоятельными входами.

Поскольку имеется определенный сторонами порядок пользования спорным земельным участком по фактическому пользованию, который сторонами не оспаривается, следует признать, что Дудоровой А.А. принадлежит <данные изъяты> долей в праве на спорный земельный участок, Афанасьеву С.Г. – <данные изъяты> доля в праве на спорный земельный участок.

Поэтому суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Дудоровой Анны Алексеевны к Афанасьеву Сергею Геннадьевичу, администрации муниципального образования «город Бугуруслан» об изменении долей в праве общей собственности удовлетворить.

Определить за Дудоровой Анной Алексеевной <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, за Афанасьевым Сергеем Геннадьевичем <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                     М.Н.Макурова

Текст мотивированного решения изготовлен 28 июля 2023 года.