Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1749/2024 ~ М-8281/2023 от 25.12.2023

Дело №

66RS0№-44

Мотивированное решение изготовлено <//>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<//> Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Логинове Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой (Волковой) И. В. к <адрес> г.Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Спорным жилым помещением является <адрес> Б по <адрес> г.Екатеринбурга, отнесенная к муниципальному жилищному фонду. По данным Центра обслуживания в жилищно-коммунальной сфере в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят Медведчиков М.Е., 2021 года рождения, Г. Н.А., 2017 года рождения, Г. М.С., Г. А.С., Г. С.А., Г. И.В.

Г. И.В. обратилась в суд с иском к <адрес> г.Екатеринбурга о признании права пользования данным жилым помещением, указав, что на основании ордера квартира в 1966 году была предоставлена нанимателю Лесюк М.А. и членам его семьи – Лесюк Г.А. (супруга) и Лесюк Е.М. (дочь). Истец была вселена в квартиру вместе со своей матерью Лесюк (Петухова, Волкова) Н.И. к Лесюк М.А. Лесюк Г.А. и Лесюк Е.М. выехали из данной квартиры, в связи с заселением в другое жилое помещение, которое было ими впоследствии приватизировано. В настоящее время истец проживает в данном жилом помещении со своими членами семьи - Г. С.А., Г. М.С., Г. А.С., Г. Н.А., Медведчиковым М.Е. В то же орган местного самоуправления отказал в заключении договора социального найма, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В ходе производства по настоящему гражданскому делу судом в качестве третьего лица была привлечена Администрация г.Екатеринбурга.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

В судебное заседание истец не явилась, ранее на иске настаивала в полном объеме, указав, что спорной квартирой она начала пользоваться с 1985 года в качестве члена семьи нанимателя.

В судебном заседании представитель <адрес> г.Екатеринбурга, указала на необходимость доказывания истцом приобретения права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя на условиях социального найма.

В судебное заседание не явились иные лица, участвующие в деле, о рассмотрении дела извещены.

С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 47, 51, 52 Жилищного кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу чст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что на основании ордера № от <//> спорная <адрес>Б по <адрес> г.Екатеринбурга на условиях социального найма была предоставлена Лесюк М.А. и его супруге Лесюк Г.А. и дочери Лесюк Е.М.

Как указывает истец, к нанимателю и члену его семьи она была вселена в 1985 году совместно со своей матерью Лесюк Н.И.

Согласно данным Центра обслуживания в жилищно-коммунальной сфере в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят Медведчиков М.Е., 2021 года рождения, Г. Н.А., 2017 года рождения, Г. М.С., Г. А.С., Г. С.А., Г. И.В. Данные граждане являются членами одной семьи, что участники процесса подтвердили.

Г. И.В. зарегистрирована по указанному адресу <//>.

У суда отсутствуют доказательства того, что истец, как и члены ее семьи признаны в установленном законом порядке утратившими право пользования, или подлежат выселению из квартиры.

С 1985 года право пользования Г. И.В. не оспаривалось. Она являлась падчерицей нанимателя, а ее мать - супругой Лесюк М.А.

Лесюк Г.А. и Лесюк Е.М. выехали из квартиры в иное жилое помещение по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>, а затем данная квартира приватизирована Лесюк Г.А. на основании договора от <//>.

Свидетели, как и третьи лица также поддержали доводы истца о том, что Лесюк Г.А. и Лесюк Е.М. длительное время в квартире не проживают, своими действиями подтвердив отсутствие намерения пользоваться жилым помещением, соответственно утратили право пользования, при том, что Лесюк Г.А. приватизировала иное жилое помещение и утратила право в отношении <адрес> силу закона.

Лесюк А.М. направил в суд заявление о согласии с заявленным иском.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.

Иные лица, претендовавшие бы на спорную квартиру отсутствуют.

Фактически право пользования истца ответчиками не оспаривается.

Г. И.В. в полном объеме осуществляет право пользования квартирой, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, производя необходимые расходы в целях надлежащего поддержания состояния жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности заявленных требований, поскольку истец в установленном законом порядке вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, проживала с ним постоянно, имея единый бюджет, соответственно приобрела право пользования.

В то же время суд не усматривает основания для удовлетворения требования о понуждении заключить договор социального найма, поскольку само по себе признание права пользования является основанием для исполнения решения суда об этом уполномоченным органом, коим является <адрес> г.Екатеринбурга.

Таким образом, данный ответчик является таковым формально в целях реализации права гражданина на восстановление нарушенного права.

Третьи лица не возражали против признания истца в качестве нанимателя, с включением их в число его членов в договор социального найма.

Иных требований, равно как и иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Г. И. В. право пользования квартирой № <адрес> Б по <адрес> г.Екатеринбурга, с учетом членов семьи Герасимова С. А., Медведчиковой М. С., Медведчикова М. Е., Г. Антона С. Г. Никиты Антоновича.

Настоящее решение является основанием для заключения с Г. И. В. договора социального найма в отношении <адрес> Б по <адрес> г.Екатеринбурга, со включением в качестве членов семьи Герасимова С. А., Медведчиковой М. С., Медведчикова М. Е., Г. Антона С. Г. Никиты Антоновича.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Решение на __________2024г.

в законную силу не вступило.

Судья:

Секретарь: