Решение от 17.11.2015 по делу № 2-2267/2015 от 08.10.2015

Дело № 2-2267/2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2015года Ленинский районный суд

г. Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

в составе председательствующего – Рослой М.Н.

с участием представителя истца – Гурылевой Л.В.

при секретаре – Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой (Половинкиной) Н. К. к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Егорова (Половинкина) Н.К. обратилась с иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре, о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец Егорова (Половинкина) Н.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Гурылева Л.В. в судебном заседании подтвердила обстоятельства и основания иска, в обоснование которых ссылается на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у индивидуального частного предпринимателя «Евразия» в лице Д. нежилое помещение – магазин «Эврика», расположенное на первом этаже жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Д. передал помещение, оборудование и документацию по акту приема – передачи. После подписания договора и передачи помещения, Д. уезжал в отпуск и просил отложить регистрацию сделки до конца сентября 1998 г. В октябре 1998 г. истица выяснила, что Индивидуальное частное предприятие «Евразия» прекратило своё существование, были прекращены полномочия директора, в связи с чем регистрация сделки стала невозможной. С ДД.ММ.ГГГГ Егорова (Половинкина) Н.К. открыто и непрерывно пользовалась приобретённым помещением, следила за его сохранностью, делала ремонт, оплачивала коммунальные платежи, в 2003 г. магазин закрыла, имела намерение продать нежилое помещение, но не нашла покупателей. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свои права, просить удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно письменному отзыву представителя муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Мищенко А.В., на жилое помещение <адрес>, администрация города – правопритязаний не имеет.

Свидетель Д. суду пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у него нежилое помещение – магазин «Эврика», расположенное на первом этаже жилого <адрес>, передал помещение, оборудование и документацию по акту приема–передачи. После подписания договора и передачи помещения, уехал в отпуск, регистрацию сделки отложили до конца сентября 1998 г. В октябре 1998 г. Индивидуальное частное предприятие «Евразия» прекратило своё существование.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, находит требования Егорова (Половинкина) Н.К. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре, о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., – обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о внесении изменений в договор № от ДД.ММ.ГГГГ, Индивидуальное частное предприятие «Эврика» приобрело в собственность помещение, расположенное по адресу<адрес>

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Половинкина Н.К. приобрела в собственность у Индивидуального частного предприятия «Евразия» в лице директора Д. нежилое помещение (магазин «Эврика») инв.№, общей площадью 75,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на первом этаже жилого дома.

Передача указанного нежилого помещения состоялась по акту приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Половинкина Н.К. сменила фамилию на «Егорову».

Нежилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 75,1 кв.м., кадастровый №, что подтверждено кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей № от ДД.ММ.ГГГГ Индивидуальный предприниматель Д. прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений об Индивидуальном частном предприятии «Эврика» не имеется.

Защита гражданских прав в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путём признания права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует законом охрану права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что договоры купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между Фондом имущества г.Комсомольска-на-Амуре и Индивидуальным частным предприятием «Евразия», от ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным частным предприятием «Евразия» и Половинкиной Н.К. сторонами не оспорены.

В соответствии со статьёй 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются также вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10\22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и признании за Егоровой Н.К. права собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.