Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2019 ~ М-334/2019 от 07.05.2019

КОПИЯ

Гр.дело № 2-466/19/

68RS0010-01-2019-000486-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 03 июня 2019 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сутормина А.А. к администрации города Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Сутормин А.А. в лице представителя по доверенности Яичникова С.А. обратился в суд с иском к администрации города Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований истец Сутормин А.А. указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

В 2016 году он решил произвести реконструкцию жилого дома. Разрешение на строительство (реконструкцию объекта капитального строительства) № от ДД.ММ.ГГГГ он получил в администрации города Кирсанова.

В настоящее время по вопросу оформления документов истец обратился в Кирсановский филиал ГУПТИ Тамбовской области, где провели инвентаризацию и подготовили технический паспорт, пояснив, что для внесения изменений в ЕГРП необходимо получить в администрации г. Кирсанова «Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта капитального жилищного строительства или садового дома».

В администрации города Кирсанова Тамбовской области в выдаче уведомления было отказано по причине отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки г. Кирсанова, а именно, отступ от границ с соседними участками составляет менее 3 м.

Данная реконструкция не нарушает права и интересы других лиц, поскольку собственником соседнего земельного участка является он сам.

Таким образом, истцу не предоставляется возможным оформить в собственность жилой дом, в связи с чем, он обратился в суд.

Просит суд признать за Суторминым А.А. право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 205,0 кв.м., с кадастровым номером: 68:24:0100018:242, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Сутормин А.А. не явился, хотя о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представитель истца Сутормина А.А. по доверенности Яичников С.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации города Кирсанова Тамбовской области в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Удовлетворение требований Сутормина А.А. оставляет на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также ст. 3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В соответствии со ст.8.1. Гражданского кодекса РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, иные документы, предусмотренные Федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от 14.10.2014г. №-АБ № и № Сутормин А.А. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>ёновская, <адрес> А.

На основании Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ в 2016 году он начал вести реконструкцию своего жилого дома.

Согласно Уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г. Кирсанова, Суторминым А.А. допущено отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки г. Кирсанова, а именно, отступ от границ с соседними участками составляет менее 3 м.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 205,0 кв.м., кадастровый №, год постройки здания - 1938.

На основании выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Сутормин А.А. является собственником жилого дома и смежного земельного участка с кадастровым номером: 68:24:0100018:15, расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, установлено, что проведенная реконструкция объекта велась собственником имущества на основании разрешения администрации города Кирсанова и соответственно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С момента начала работ по реконструкции и по настоящее время, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не было.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Сутормина А.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Суторминым А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 205,0 кв.м., с кадастровым номером: 68:24:0100018:242, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 03.06.2019г.

Судья: Королева Н.Б.

Верно:

Судья: Королева Н.Б.

Секретарь: Черкасов С.А.

Решение вступило в законную силу «___» __________________ 2019 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-466/19 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Королева Н.Б.

Секретарь: Черкасов С.А.