Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2020 ~ М-68/2020 от 17.02.2020

Дело № 2-73/2020

(УИД 55RS0021-01-2020-000091-21)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево 13 марта 2020 г.

Муромцевский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Мешаловой С.С.,

с участием помощника судьи Жеребцовой Л.А.,

при секретаре Фроловой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорока Владимира Николаевича, Сорока Ирины Петровны, Сорока Анастасии Владимировны к Администрации Ушаковского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об определении долей в праве общей совместной собственности, изменении статуса жилого помещения, признании права собственности в порядке наследования на долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Сорока В.Н., Сорока И.П., Сорока А.В. с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что 08.02.2003 умерла М., после которой открылось наследство в виде 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Однако указанное жилое помещение имеет статус квартиры, в связи с разночтениями в документах, наследовать указанное имущество истцу не представилось возможным. Истец Сорока В.Н. фактически принял наследство, оставшееся после матери, вступил в наследственные права. После уточнения исковых требований, истцы просили признать объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., жилым домом. Прекратить право общей совместной собственности М., Сорока В.Н., Сорока И.П., Сорока А.В. на квартиру с кадастровым номером № ..., общей площадью 105,3 кв. м., расположенную по адресу: .... Исключить из ЕГРН сведения об объекте - квартире с кадастровым номером № ..., общей площадью 105,3 кв.м., расположенной по адресу: ... с кадастрового учета. Определить доли участников общей совместной собственности в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признав их равными, по 1/4 доли в праве каждому: М., Сорока В.Н., Сорока И.П., Сорока А.В., включив 1/4 долю, определенную М. в наследственную массу. Признать за Сорока В.Н. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., оставшуюся после смерти М., умершей 08.02.2003 года. Признать за истцами Сорока И.П., Сорока А.П., Сорока В.Н. право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., площадью 105,3 кв.м., расположенный по адресу: ....

Истец Сорока В.Н. и его представитель Лисин М.А. выступающий по устному заявлению, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, в обоснование своей позиции привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.

Истцы Сорока И.П., Сорока А.В. в судебном заседании участия не принимали, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 73,75).

Представитель ответчика Администрации Ушаковского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области М. Д.В. в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что возражений не имеет.

Третье лицо нотариус Муромцевского нотариального округа Омской области Бензик С.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела.

Заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд находит заявленные Сорока В.Н., Сорока И.П., Сорока А.В. в уточненном объеме исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О государственной регистрации недвижимости», установлено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно пп. 1, 23 ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе:

вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством, и пр.

В силу п. 4, 9, 10 ч. 5 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:

вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения;

назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание;

назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение.

Согласно ч. 1,2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из свидетельства о смерти (л.д. 17) следует, что М., <данные изъяты>, умерла 08.02.2003 года в <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о рождении (л.д. 18), истец Сорока В.Н. является сыном М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа нотариуса Муромцевского нотариального округа Омской области Бензик С.В., после смерти М., умершей 08.02.2003 г., наследником по закону, принявшим наследство и оформившим свои наследственные права является ее сын Сорока В.Н., который принял наследство состоящее из 1/591 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № ... и денежных вкладов в филиале Муромцевского отделения Сберегательного банка РФ (л.д. 59-61).

Согласно справке (л.д. 58), М., умершая 08.02.2003 г. на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: ..., совместно с сыном Сорока В.Н., снохой Сорока И.П., внучкой Сорока А.В., внуком Н. (л.д. 58).

Согласно регистрационному удостоверению (л.д. 13,86) справке БУ «Омский центр КО и ТД» (л.д. 14,78) М., Сорока В.Н., Сорока И.П., Сорока А.В. на праве общей совместной собственности принадлежит 4х комнатная квартира, расположенная по адресу: ..., площадью 105,34 кв.м.

Из выписки из ЕГРН (л.д. 54), справочной информации по объектам недвижимости в режиме online (л.д. 10), следует, что жилое помещение с кадастровым номером № ..., общей площадью 105,36 кв.м, расположенное по адресу: ..., имеет статус «Жилой дом». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online (л.д. 12), выписки из ЕГРН (л.д. 16,68), жилое помещение с кадастровым номером № ..., общей площадью 105,3 кв.м, расположенное по адресу: ..., имеет статус «квартира».

В соответствии с постановлением № 62-п от 30.10.2019 (л.д. 27), жилому дому с кадастровым номером № ..., присвоен почтовый адрес: ... (л.д. 27).

Вместе с тем, из технического паспорта на жилой дом от 09.01.2020 (л.д. 29-33), технического паспорта от 23.09.1986 г. (л.д. 79-83), следует, что объект недвижимости с кадастровым номером № ..., общей площадью 105,3 кв.м, расположенный по адресу: ..., имеет статус жилой дом. Жилое помещение имеет топочную, кухню, комнаты, коридор, туалет, ванную, веранду.

Согласно заключению ООО «Омсктехинвентаризация» (л.д. 28), по данным обследования, проведенного специалистами ООО «Омсктехинвентаризация» выявлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером № ... и объект квартира с кадастровым номером № ..., являются одним и тем же объектом. Квартира расположена в здании с кадастровым номером № ....

Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 69), объект недвижимости с кадастровым номером № ..., имеющий назначение квартира, снят с кадастрового учета 30.09.2019 г.

При указанных обстоятельствах, не оспоренных стороной ответчика, суд приходит к выводу о том, что Сорока В.Н. обратившись к нотариусу, принял наследство, открывшееся 08.02.2003 после смерти матери М., в том числе в виде 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., принадлежащей наследодателю.

Статьей 245 ГК РФ предопределено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании имеющихся в материалах дела документов суд полагает возможным определить доли в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., признав их равными, по 1/4 доли каждому из указанных в регистрационном удостоверении: М., Сорока В.Н., Сорока И.П., Сорока А.В. Доля умершей М. является наследственной массой. Документов, которые бы доказывали, что за счет личного вклада кого-либо из участников общей собственности произведены неотделимые улучшения, которые бы смогли увеличить его долю в общем имуществе, суду не представлены.

Судом также установлено, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения об объектах – квартире с кадастровым номером № ... и объекте индивидуального жилищного строительства (жилом доме) с кадастровым номером № .... Материалами инвентарного дела, техническим паспортом, выписками из ЕГРН подтверждается, что квартира и жилой дом имеют одинаковую схему расположения, технические характеристики, площадь.

Таким образом, у суда имеются основания полагать, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., является жилым домом. В связи с чем, надлежит прекратить право собственности истцов на квартиру, исключить из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером № ..., общей площадью 105,3 кв. м., расположенной по адресу: ..., с. Н.Ушаково, признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., общей площадью 105,3 кв. м., расположенный по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Сорока Владимиром Николаевичем, Сорока Ириной Петровной, Сорока Анастасией Владимировной, уточненные исковые требования удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., жилым домом.

Прекратить право общей совместной собственности М., Сорока Владимира Николаевича, Сорока Ирины Петровны, Сорока Анастасии Владимировны на квартиру с кадастровым номером № ..., общей площадью 105,3 кв. м., расположенную по адресу: ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте кадастрового учета: квартире с кадастровым номером № ..., общей площадью 105,3 кв.м., расположенной по адресу: ....

Определить доли участников общей совместной собственности в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признав их равными, по 1/4 доли в праве каждому: М., Сорока Владимира Николаевича, Сорока Ирины Петровны, Сорока Анастасии Владимировны, включив 1/4 долю, определенную М. в наследственную массу.

Признать за Сорока Владимиром Николаевичем <данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., площадью 105,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., оставшуюся после смерти М., умершей 08.02.2003 года.

Признать за Сорока Ириной Петровной <данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., площадью 105,3 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за Сорока Анастасией Владимировной <данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., площадью 105,3 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за Сорока Владимиром Николаевичем <данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., площадью 105,3 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы в Омский областной суд через Муромцевский районный суд.

Судья С.С. Мешалова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.03.2020 г.

Судья С.С. Мешалова