Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1814/2022 ~ М-1613/2022 от 12.08.2022

УИД 19RS0002-01-2022-002619-02 Дело № 2-1814/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Бойко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирик Дмитрия Геннадьевича, Кирик Инны Владимировны к Кравченко Анне Николаевне, Кравченко Сергею Евгеньевичу, Кравченко Алине Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кирик Д.Г., Кирик И.В обратились в Черногорский городской суд с исковым заявлением к Кравченко А.Н., Кравченко С.Е., Кравченко А.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, *** Исковые требования мотивированы тем, что при покупке вышеуказанной квартиры ответчики добровольно обещали сняться с регистрационного учета после полного расчета за вышеуказанную квартиру. Обязательство не исполнено, место жительство ответчиков истцам не известно, на телефонные звонки они не отвечают. Членами семьи истцов ответчики не являются, договорных обязательств между ними не существует.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом.

Истец Кирик Д.Г. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК ПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании договора купли-продажи квартиры от 12.07.2022 истцам принадлежит квартира, расположенная по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***.

Из справки ***» от *** о составе семьи следует, что ответчики Кравченко С.Е., Кравченко А.Н., Кравченко А.С. зарегистрированы в квартире по адресу: ***, с *** по настоящее время.

Согласно сведениям УВМ МВД по Республике Хакасия от *** ответчики Кравченко А.Н., Кравченко С.Е. *** сняты с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу; ответчик Кравченко А.С. зарегистрирована в квартире по адресу: ***, по настоящее время.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательства заключения между сторонами соглашения, предоставляющего ответчику Кравченко А.С. право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Сведений о том, что Кравченко А.С. является членом семьи истцов, в материалах дела также не имеется.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, в части требования о признании Кравченко А.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***, требования истцов подлежат удовлетворению.

В отношении требований истцов о признании ответчиков Кравченко А.Н., Кравченко С.Е. утратившими право пользования спорным жилым помещением иск удовлетворению не подлежит, поскольку данные ответчики в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства не состоят, каких-либо сведений о том, что Кравченко А.Н., Кравченко С.Е. заявляют свои права в отношении указанного жилого помещения, в материалах дела не имеется.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из изложенного следует, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета и не требует дополнительного наложения на орган регистрационного учета соответствующей обязанности.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать Кравченко Алину Сергеевну, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***

Решение суда является основанием для снятия Кравченко Алины Сергеевны с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Мотивированное решение составлено 29.09.2022.