Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2501/2022 ~ М-2255/2022 от 14.10.2022

Дело 2-2501/2022

26RS0024-01-2022-004045-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17.11.2022 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Е.Л.Жердевой,

при секретаре Жилиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канаматовой Т.Х. к Панченко А.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Канаматова Т.Х. обратилась с исковым заявлением к Панченко А.Е. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением домом <адрес>, указав в обоснование требования, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Росреестра. Согласно п. 3 договора купли-продажи Панченко А.Е. сохраняет право на проживание только до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал из домовладения еще до заключения договора купли-продажи. Где он проживает в настоящее время ей неизвестно, вещей его в доме нет, однако не снимается с регистрационного учета. Считает, что поскольку между ней и ответчиком семейных отношений не имеется, то право пользования жилым помещением, принадлежащем ей жилом домом, за ответчиком не сохраняется.

Истец Канаматова Т.Х. в судебное заседание не явилась, однако от нее поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, доводы искового заявления поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Панченко А.Е. надлежаще уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Он извещался о слушании дела путем заказной корреспонденцией по месту жительства, указанному в исковом заявлении и адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю, являющимся местом регистрации, однако извещение возвратилось с отметкой «истечение срока хранения».

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Таким образом, судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд полагает, что не допускаются действия граждан, а также юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением злоупотребления правом, так как в соответствии со ст. 10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществляются ли они разумно и добросовестно, а разумность и добросовестность действий граждан предполагается.

Указанные выше обстоятельства, суд расценивает как надлежащее извещение Панченко А.Е. о времени и месте слушания дела и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, однако надлежаще был уведомлен о месте и времени слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Панченко А.Е., в лице ФИО1 действующего на основании доверенности и Канаматовой Т.Х. последняя приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3 договора Панченко А.Е. сохраняет право проживания и пользования до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от № дом № расположенный на земельном участке по <адрес> принадлежит на праве собственности Канаматовой Т.Х.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю ответчик Панченко А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Собственник согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11. Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик Панченко А.Е. жилой дом и земельный участок продал истцу, добровольно выехал из спорного жилого помещения и в нем не проживает добровольно, его вещей в доме нет, не участвует в содержании дома и не оплачивает коммунальные платежи, кроме того, членом семьи истца не является, то при таких обстоятельствах, суд считает обоснованным требование истца о признании Панченко А.Е. прекратившим право пользования жилым помещением спорного дома.

Кроме того, в настоящее время нарушаются права истца, собственника жилого помещения, так как по вине ответчика истец не имеет возможности распорядиться вышеуказанным жильем, несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 50, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое требование Канаматовой Т.Х. - удовлетворить.

Признать Панченко А.Е. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение одного месяца, со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Жердева

Мотивированное решение составлено 24.11.2022 года.

Судья Е.Л. Жердева