Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1905/2023 ~ М-1006/2023 от 22.02.2023

Дело № 2-1905/2023

50RS0042-01-2023-001245-81

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года                                                                                г.Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н. при секретаре А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Е.Д. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист-2» о переопределении координат поворотных точек границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

А.Е.Д. обратился с иском в суд к Садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист-2» о переопределении координат поворотных точек границ земельного участка,

Как следует из материалов дела, А.Е.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 650 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. На общем собрании СНТ «Автомилист-2» ДД.ММ.ГГГГ разрешило истцу увеличить земельный участок за счет земель СНТ на 125 кв.м.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, который составил схему расположения земельного участка. С данной схемой истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления мне земельного участка путем перераспределения.

Из Администрации Сергиево-Посадского городского округа был получен отказ, в котором указано, что в архиве администрации городского округа содержится документация по СНТ «Автомобилист-2» в том числе имеется свидетельство о праве коллективной собственности на земли общего пользования, выданное садовому товариществу «Автомобилист 2» от ДД.ММ.ГГГГ № по которому земли общего пользования уже предоставлены членам садоводческого товарищества «Автомобилист 2» в коллективную совместную собственность, в связи с чем принять решение о возможности формирования испрашиваемого земельного участка в указанном садоводческом объединении не представляется возможным.

Земельный участок истца огорожен по периметру и граничит с земельными участками: по левой меже с земельным участком № в СНТ «Автомобилист-2» принадлежащим Т.Г.В., по зафасаду с земельным участком № в СНТ «Автомобилист-2» принадлежащим Г.Н.Ю., по правой меже с земельным участком с кадастровым номером: № (участок № в СНТ «Восход-9» принадлежащим Г., с земельным участком № в СНТ «Восход» принадлежащим П.С.С. и по фасаду с землями общего пользования СНТ «Автомобилист-2».

Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, фактическое пересечение границ отсутствует, споров с собственниками смежных земельных участков на протяжении всего времени не возникало, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, представленного в материалы дела.

Истец А.Е.Д. в судебное заседание не явился, его представитель доверенности Я.Е.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель СНТ «Автомобилист-2» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв которым исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> и третьи лица – Т.Г.В., П.А.В., Г.Н.Ю., П.С.С. не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №–ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости» - Государственный кадастровый учет недвижимого имущества определяет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях и т.д., которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально – определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Исходя из содержания приведенной нормы закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены.Согласно п.10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.Судом установлено, что истцу А.Е.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 650 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.10-24). На общем собрании СНТ «Автомилист-2» ДД.ММ.ГГГГ разрешило истцу увеличить земельный участок за счет земель СНТ на 125 кв.м (л.д.28-31). Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, который составил схему расположения земельного участка (л.д.27). С данной схемой истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления мне земельного участка путем перераспределения. Из Администрации Сергиево-Посадского городского округа был получен отказ, в котором указано, что в архиве администрации городского округа содержится документация по СНТ «Автомобилист-2» в том числе имеется свидетельство о праве коллективной собственности на земли общего пользования, выданное садовому товариществу «Автомобилист 2» от ДД.ММ.ГГГГ № по которому земли общего пользования уже предоставлены членам садоводческого товарищества «Автомобилист 2» в коллективную совместную собственность, в связи с чем принять решение о возможности формирования испрашиваемого земельного участка в указанном садоводческом объединении не представляется возможным (л.д.32-33).Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как земельный участок истца расположен в границах землеотвода товарищества, суду представлен протокол общего собрания членов СНТ «Автомобилист-2» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что А.Е.Д. общее собрание разрешило установить границы земельного участка по фактическому пользованию площадью 775 кв.м за счет земель общего пользования, согласование границ со всеми смежными землевладельцами произведено в установленном порядке, что подтверждается Актом согласования, при этом в судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал, признание иска принято судом. Руководствуясь ст.ст.56, 39, 173, 194- 199 ГПК РФ, суд                                                     РЕШИЛ:Иск А.Е.Д. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист-2» о переопределении координат поворотных точек границ земельного участка удовлетворить.Переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> площадью 775 кв.м. со следующим каталогом координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, с заявлениями об осуществлении учетно-регистрационных действий, по изменению основных и дополнительных характеристик земельного участка может обратиться любая из сторон процесса.Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.Судья                                                                                    С.Н. ПчелинцеваРешение в окончательной форме принято 14.04.2023 года.Судья                                                                                    С.Н. Пчелинцева