Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-558/2023 ~ М-1-539/2023 от 01.11.2023

УИД: 57RS0019-01-2023-000632-54          Производство № 2-1-558/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года                                                           пгт. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гнеушевой Е.Н.,

с участием помощника Урицкого межрайонного прокурора Орловской области Коптевой Т.А.,

представителя ответчика ООО «Жилводсервис» - директора ООО «Жилводсервис» Химутина А.И., действующего на основании приказа №50-к от 19.07.2023, устава, утвержденного 21.01.2014,

при секретаре судебного заседания Птушкиной Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению заместителя Урицкого межрайонного прокурора Орловской области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилводсервис» об обязании произвести текущий ремонт многоквартирного дома,

установил:

заместитель Урицкого межрайонного прокурора Орловской области, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилводсервис» (далее – ООО «Жилводсервис») об обязании произвести текущий ремонт многоквартирного дома.

В обосновании заявленных требований указал, что в мае 2023 года в межрайонную прокуратуру поступило обращение ФИО3 по вопросу нарушения должностными лицами ООО «Жилводсервис» законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан и нарушении правил содержания и ремонта жилого помещения. Урицкой межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения должностными лицами ООО «Жилводсервис» законодательства в сфере жилищно – коммунального хозяйства. В ходе проверки установлено, что ООО «Жилводсервис» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно лицензии, многоквартирный дом № 4 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится на обслуживании ООО «Жилводсервис», который в соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, обязан надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома. При выходе на место было установлено, что жилой дом № 4 <адрес> не ремонтировался в течение многих лет и находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, в связи с чем, имеется необходимость проведения текущего ремонта указанного дома. В ходе визуального осмотра установлено, в подъезде № 1 отсутствуют плафоны освещения, на втором этаже отсутствует осветительный прибор; нарушение целостности отделочного слоя стен (отслоение штукатурки и краски), загрязнения с 1 по 2 этаж; нарушение целостности заполнения оконного блока; отсутствуют следы сухой и влажной уборки; нарушение заполнений дверных и оконных проемов, окна и двери в подъезде имеют не плотный притвор; не закреплены электрические и оптоволоконные провода; нарушение целостности напольного покрытия. В подъезде № 2 на втором этаже отсутствует плафон освещения; нарушение целостности отделочного слоя стен (отслоение штукатурки и краски), загрязнения с 1 по 2 этаж; нарушение целостности заполнения оконного блока; нарушение заполнений дверных и оконных проемов, окна и двери в подъезде имеют не плотный притвор; отсутствуют следы сухой и влажной уборки; не закреплены электрические и оптоволоконные провода; нарушение целостности напольного покрытия. В подъезде № 3 отсутствуют плафоны освещения; нарушение целостности отделочного слоя стен (отслоение штукатурки и краски), загрязнения с 1 по 2 этаж; нарушение заполнений оконных проемов, окна в подъезде имеют не плотный притвор; отсутствуют следы сухой и влажной уборки; следы залития на потолке и стенах второго этажа; нарушение целостности напольного покрытия. Также в ходе осмотра установлено, что в простенках фундамента отсутствуют решётки на продухах. На дверях входа в подвальные помещения подъезда № 1 и № 3 отсутствуют запорные устройства.     Таким образом, установлено, что ООО «Жилводсервис» ненадлежащим образом исполняет, принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 4 <адрес>. Должностными лицами ООО «Жилводсервис» допущено незаконное бездействие, выразившееся в отсутствии принятых мер по содержанию и проведению текущего ремонта общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, что приводит к нарушению прав и законных интересов граждан, что является не допустимым. В связи с выявленными нарушениями закона, 20.06.2023 в адрес директора ООО «Жилводсервис» Урицкой межрайонной прокуратурой внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Согласно ответа директора ООО «Жилводсервис» от 17.07.2023 с целью устранения выявленных нарушений, 06.07.2023 работниками произведен ремонт осветительного оборудования в многоквартирном доме по <адрес> Также указано, что текущий ремонт вышеуказанного дома запланирован на оставшийся период 2023 года. Однако, 25.09.2023 в ходе проверки исполнения представления установлено, что по настоящее время не устранены нарушения заполнений дверных и оконных проемов (отсутствует часть остекления), не устранены нарушения целостности отделочного слоя стен, потолка (отслоение штукатурки и краски), не закреплены абонентские кабели, не установлены плафоны освещения, отсутствуют осветительные приборы, не устранены сколы ступеней на лестнице, не произведены работы по покраске входных дверей.

Просил суд обязать ООО «Жилводсервис» в течение 5 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда произвести текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> а именно: в подъезде №1 устранить нарушения заполнений дверных и оконных проемов, восстановить целостность отделочного слоя стен, потолка, закрепить абонентские кабели, установить плафоны освещения, установить осветительные приборы, устранить сколы ступеней на лестнице, произвести работы по покраске входных дверей; в подъезде №2 устранить нарушения заполнений дверных и оконных проемов, восстановить целостность отделочного слоя стен, потолка, закрепить абонентские кабели, установить плафоны освещения, установить осветительные приборы, устранить сколы ступеней на лестнице, произвести работы по покраске входных дверей; в подъезде №3 устранить нарушения заполнений дверных и оконных проемов, восстановить целостность отделочного слоя стен, потолка, установить плафоны освещения, произвести работы по покраске входных дверей.

В судебном заседании помощник Урицкого межрайонного прокурора Орловской области Коптева Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Жилводсервис» Химутин А.И. исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил суду письменное заявление, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39 и 173 ГПК РФ представителю ответчика ООО «Жилводсервис» Химутину А.И. разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска совершено представителем ответчика добровольно, без принуждения с чьей-либо стороны, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а доказательствами, представленными прокурором, подтверждаются заявленные требования, суд приходит к выводу, что признание представителем ответчика иска может быть принято судом, в связи с чем, исковые требования заместителя Урицкого межрайонного прокурора Орловской области, в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Жилводсервис» об обязании произвести текущий ремонт многоквартирного дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования заместителя Урицкого межрайонного прокурора Орловской области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилводсервис» об обязании произвести текущий ремонт многоквартирного дома - удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилводсервис» (ИНН 5725003713, ОГРН 1085741000278) в течение 5 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда произвести текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> а именно:

- в подъезде №1 устранить нарушения заполнений дверных и оконных проемов, восстановить целостность отделочного слоя стен, потолка, закрепить абонентские кабели, установить плафоны освещения, установить осветительные приборы, устранить сколы ступеней на лестнице, произвести работы по покраске входных дверей;

- в подъезде №2 устранить нарушения заполнений дверных и оконных проемов, восстановить целостность отделочного слоя стен, потолка, закрепить абонентские кабели, установить плафоны освещения, установить осветительные приборы, устранить сколы ступеней на лестнице, произвести работы по покраске входных дверей;

- в подъезде №3 устранить нарушения заполнений дверных и оконных проемов, восстановить целостность отделочного слоя стен, потолка, установить плафоны освещения, произвести работы по покраске входных дверей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Урицкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 ноября 2023 года.

Председательствующий                                                       Е.Н. Гнеушева