Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1209/2024 (2-6139/2023;) ~ М-4983/2023 от 22.11.2023

Дело №2-1209/2024

УИД 21RS0025-01-2023-006729-96        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                               город Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Матвеевой Т.В., при секретаре судебного заседания Степановой С. А.,

с участием истца Яруткина В.Т.,

представителя ответчика ООО «ЭДО» Петровой А.Р. (действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яруткина ФИО9 к ООО «ЭДО» об обязании передать протокол общего собрания,

у с т а н о в и л:

Яруткин В.Т. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЭДО» об обязании передать протокол общего собрания.

Исковые требования обоснованы тем, что Яруткин В.Т. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Истцом, как собственником квартиры и председателем совета дома, и членами совета дома Ивановым Ю.Н. (собственник №), Морозовым Р.А. (собственник №), Коротковой Л.В. (собственник №), Максимовым М.Г. (собственник №) было инициировано общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме голосования. Председателем собрания был избран истец, секретарем - Петрова А.Р. (юрист ООО «ЭДО»).

По окончании сбора решений собственников Яруткин В.Т. подсчитал количество переданных ему решений. Всего при подведении результатов голосования им было подсчитано 35 решений собственников (бюллетеней). Согласно проведенному истцом подсчету голосов и протоколу общего собрания, представленного в ООО «ЭДО», в голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью 2935,2 кв.м, что составляет 59 % от общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (общая площадь всех помещений в доме составляет 4936,1 кв.м).

Таким образом, как указывает истец, собрание было правомочным, поскольку имелся кворум, и на нем были приняты решения согласно протоколу.

ДД.ММ.ГГГГ Яруткин В.Т. передал в ООО «Эдо» оформленный им протокол и решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ в одном экземпляре. Также им был передан подсчет результатов голосования, на основании которого составлен протокол общего собрания собственников.

ДД.ММ.ГГГГ вместе с сопроводительным письмом истец передал ответчику решения собственников помещений в доме в количестве 35 шт. (с указанием даты передачи ДД.ММ.ГГГГ), таблицу-расчет для подсчета голосов собственников 1 экземпляр, протокол и решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ в 1 экземпляре.

Юрист ООО «ЭДО» Петрова А.Р., как секретарь общего собрания собственников, должна была подписать протокол общего собрания со своей стороны и после этого ООО «ЭДО» в течение 5 дней с даты получения протокола предоставить оформленный протокол в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики.

Однако протокол общего собрания, составленный истцом, ООО «ЭДО Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики не передало.

Вместо этого ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭДО» предоставило в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики протокол общего собрания собственников помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный только Петровой А.Р., как секретарем общего собрания, письменные решения собственников в количестве 31 экземпляр (вместо 35 экземпляров), а также подсчёт голосов собственников, исходя из 31 решения собственников, что не соответствует действительности.

На основании изложенного истец Яруткин В.Т. просит суд:

- обязать ООО «ЭДО» передать в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, составленный Яруткиным В.Т., в течение 5 дней с даты вступления в законную силу судебного решения;

- в случае неисполнения решения суда в установленный срок на основании ст.308.3 ГК РФ взыскать с ООО «ЭДО» штраф в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения.

На судебном заседании истец Яруткин В.Т. исковое требование поддержал в полном объеме, просил суд его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЭДО» Петровой А.Р. исковое требование не признала, просила суд отказать в его удовлетворении. Суду пояснила, что, поскольку некоторые собственники помещений многоквартирного дома (всего их 4 человека) отозвали свои решения по проведенному общему собранию, после чего протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, составленный Яруткиным В.Т., и подсчитанный исходя из 35 решений собственников, являлся недействительным, оснований для его передачи в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики у ООО «Эдо» не было.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики, явку представителя в суд не обеспечила, в адрес суда представила отзыв на иск, в котором она просит суд иск удовлетворить, указав, что заявленные истцом требования являются обоснованными.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Яруткин В.Т. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. (л.д.9-10).

Истцом и членами совета дома Ивановым Ю.Н. (собственник №), Морозовым Р.А. (собственник кв.№), Коротковой Л.В. (собственник кв.№), Максимовым М.Г. (собственник кв.№) было инициировано общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме голосования. (л.д.11). Председателем собрания был избран Яруткин В.Т., секретарем - Петрова А.Р. (юрист ООО «ЭДО»).

По окончании сбора решений собственников Яруткин В.Т., как он утверждает, подсчитал количество переданных ему решений. Всего при подведении результатов голосования им было подсчитано 35 решений собственников (бюллетеней). Согласно проведенному истцом подсчету голосов и протоколу общего собрания, представленного в ООО «ЭДО», в голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью 2935,2 кв.м, что составляет 59 % от общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, как указывает истец, собрание было правомочным, поскольку имелся кворум, и на нем были приняты решения согласно протоколу.

ДД.ММ.ГГГГ Яруткин В.Т. передал в ООО «Эдо» оформленный им протокол и решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ в одном экземпляре. Также им был передан расчет результатов голосования, на основании которого составлен протокол общего собрания собственников. (л.д.49).

ДД.ММ.ГГГГ вместе с сопроводительным письмом истец передал ответчику решения собственников помещений в доме в количестве 35 шт. (с указанием даты передачи ДД.ММ.ГГГГ), таблицу-расчет для подсчета голосов собственников 1 экземпляр, протокол и решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ в 1 экземпляре. (л.д.50).

Как заявляет истец, юрист ООО «ЭДО» - Петрова А.Р., как секретарь общего собрания собственников, должна была подписать протокол общего собрания со своей стороны и после этого ООО «ЭДО» в течение 5 дней с даты получения от протокола предоставить оформленный протокол в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики.

Однако протокол общего собрания, составленный истцом, ООО «ЭДО Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики не передало.

Вместо этого ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭДО» предоставило в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики протокол общего собрания собственников помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный только Петровой А.Р., как секретарем общего собрания, письменные решения собственников в количестве 31 экземпляр (вместо 35 экземпляров), а также подсчёт голосов собственников, исходя из 31 решения собственников, что не соответствует действительности.

Не соглашаясь с такими действиями ответчика, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу положений ч. 1.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Соответственно, единственным административным органом, наделенным полномочиями по проверке соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов собрания собственников помещений является орган государственного жилищного надзора (Государственная жилищная инспекция), при этом управляющая организация такими полномочиями не обладает, однако обязана передать оформленные по результатам собрания документы в Государственную жилищную инспекцию.

В настоящем случае ООО «Эдо», получив от Яруткина В.Т. протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и решения собственников помещения в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в повестку дня на общем собрании собственников, обязано было передать оформленные по результатам собрания документы в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики, чего им сделано не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Яруткиным В.Т. к ООО «ЭДО» заявлено обоснованное требование о возложении обязанности на ответчика передать в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, составленный истцом, в связи с чем удовлетворяет его.

При определении срока исполнения решения суда, суд полагает необходимым назначить 10 дней с даты вступления в законную силу судебного решения.

При этом доводы представителя ответчика о том, что, поскольку некоторые собственники помещений многоквартирного дома (всего их 4 человека) отозвали свои решения по проведенному общему собранию, после чего протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, составленный Яруткиным В.Т., и подсчитанный исходя из 35 решений собственников, являлся недействительным, оснований для его передачи в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики у ООО «Эдо» не было, несостоятельны.

Как выше было указано, управляющая компания не обладает полномочиями по проверке соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов собрания собственников помещений. Такими полномочиями обладает лишь орган государственного жилищного надзора. Судебного постановления о признании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным также не имеется, таких доказательств в материалы дела не представлено.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

В соответствии с п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Удовлетворяя частично заявление Яруткина В.Т. о взыскании судебной неустойки, суд исходит из наличия оснований для взыскания судебной неустойки в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению вступившего в законную силу судебного постановления. При определении размера, учитывая обстоятельства дела, приходит к выводу о том, что неустойка в размере 1000 руб. за каждый день соразмерна последствиям неисполнения решения суда.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь изложенным, на основании ст. ст. 195-198 ГПК РФ,

решил:

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «ЭДО» (ОГРН №) передать в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, составленный Яруткиным ФИО9, в течение 10 дней с даты вступления в законную силу судебного решения.

В случае неисполнения решения суда, с момента истечения срока, установленного судом для его исполнения, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭДО» (ОГРН №) в пользу Яруткина ФИО9 (СНИЛС №) судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения и до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭДО» (ОГРН №) в пользу Яруткина ФИО9 (СНИЛС №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья                         Т.В.Матвеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.