Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-918/2023 ~ М-64/2023 от 10.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2023-000086-57

дело № 2-918/2023

03    мая      2023 года

город Серпухов    Московской области

Серпуховский    городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре    судебного заседания    Шевченко О.М.,

рассмотрел    в открытом судебном заседании     гражданское дело       по     иску    Якушиной Светланы Анатольевны    к Администрации городского округа Серпухов Московской области о сохранении жилого помещения    в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

         Истец Якушина Светлана Анатольевна       обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Серпухов Московской области и просит сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>     в    переустроенном и перепланированном    состоянии, поскольку фактически произведён раздел жилого помещения – квартиры <номер> на две квартиры с отдельными входами и изолированными помещениями. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем указанной квартиры. В квартире проведена перепланировка, которую истец намерена узаконить.

    Истец Якушина С.А. и её представитель Калашникова А.С. в судебное заседание не явились, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

         Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухова Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежаще, отзыв не представил.

В соответствии    со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования    обоснованными и    подлежащими удовлетворению.

         Из материалов гражданского дела судом установлено, что истец Якушина Светлана Анатольевна, а также третье лицо Кучинская Татьяна Анатольевна является нанимателями квартиры, расположенной по <адрес>.

         В соответствии со статьёй 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

         В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

         В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В    соответствии    со статьёй 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

         Из материалов настоящего гражданского дела видно, что перепланировка    квартиры    проведена     самовольно, что    видно    из    представленного    технического паспорта квартиры.

         По настоящему делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза для определения того, соответствует ли жилое помещение проектной документации на многоквартирный дом, если имеются несоответствия, то в чём заключаются отступления от проекта и учтены ли требования санитарного, пожарного, экологического законодательства.

    Согласно выводов эксперта К. жилое помещение, расположенное по <адрес>, при проведении строительных работ по перепланировке и переоборудованию помещения соблюдены требования санитарно-эпидемиологического, экологического,    пожарного законодательства. Нарушений не выявлено. Экспертом установлено, что в результате произведённых работ по перепланировке и переустройству произведён раздел жилого помещения – квартиры <номер> на две квартиры с отдельными входами и изолированными помещениями.

    Судом установлено, что заключение судебной экспертизы составлено компетентным лицом, полно, грамотно, в соответствии с требованиями закона и достижениями науки. Выводы экспертизы не противоречат обстоятельствам, установленным    судом. Суд принимает указанное заключение как доказательство по делу, подтверждающее доводы истца. С учётом установленных обстоятельств, суд       считает,       что     перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

         При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными     и    подлежащими    удовлетворению.

         Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

         Исковые требования Якушиной Светланы Анатольевны к Администрации городского округа Серпухов Московской области о сохранении жилого помещения    в переустроенном и перепланированном состоянии,     удовлетворить:

       сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>     в    переустроенном и перепланированном    состоянии (произведён раздел жилого помещения – квартиры <номер> на две квартиры с отдельными входами и изолированными помещениями).

         Настоящее решение суда является основанием для внесения     в ЕГРН     сведений об объектах недвижимости.

         Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд    в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме    путём    подачи апелляционной жалобы     через Серпуховский городской суд    Московской области.

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 23 мая 2023 года

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда