Решение по делу № 2-181/2016 (2-3802/2015;) от 01.12.2015

Дело № 2-181/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Бутыриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал-2005» к Кречетковой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Квартал-2005» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Квартал-2005» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является Управляющей компанией по обслуживанию указанного дома, своевременно и в полном объеме выполняет свои обязательства по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории перед собственниками (нанимателями). Ответчица свои обязательства по оплате услуг по ставке «содержание и ремонт жилого фонда» не выполняет, в связи с чем допустила образование задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Просят взыскать с ответчицы вышеуказанную сумму задолженности, а также пени в сумме <данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ООО «Квартал-2005» на удовлетворении иска настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик – Кречетова А.А. надлежаще извещалась по адресу, указанному в иске, в суд не явилась.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик Кречетова А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Квартал-2005» (л.д. №).

ООО «Квартал-2005» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из справок о начислениях и платежах, а также расчета задолженности, представленных ООО «Квартал-2005», следует, что по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>., оплачено – <данные изъяты> руб., следовательно, задолженность по данной ставке составляет <данные изъяты>. По ставке ОДН за указанный период начислено <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплачено – <данные изъяты> руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты>. Таким образом, общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> (л.д. №).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» начислено <данные изъяты> коп., оплачено <данные изъяты>., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты>. По ставке ОДН начислено <данные изъяты>., оплачено – 0 руб., следовательно, задолженность составляет <данные изъяты> коп. Таким образом, общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг Кречетовой А.А. было начислено пени в размере <данные изъяты>. (л.д. №).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчица несвоевременно производила оплату коммунальных услуг, суд считает требования о взыскании с нее пени обоснованными и подлежащими удовлетворению При этом суд учитывает, что указанные суммы пени компенсируют потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, а также считает эту сумму соразмерной последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса..

Судом установлено, что ООО «Квартал-2005» при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере 1 791 руб. 08 коп. (л.д. 4).

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то с ответчика подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ООО «Квартал-2005» к Кречетковой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени - удовлетворить.

Взыскать с Кречетковой А.А. в пользу ООО «Квартал-2005» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке «Содержание и ремонт жилья» - <данные изъяты>., по ставке «ОДН» - <данные изъяты>.; задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке «Содержание и ремонт жилья» - <данные изъяты>., по ставке «ОДН» - <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины – 1 <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья         Васильева Е.В.

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен 28 января 2016 г.