Решение по делу № 2-172/2011 от 18.03.2011

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

 <ДАТА1>                                                                                        г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> области <ФИО1>,  при секретаре <ФИО2>

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО3> к Администрации <АДРЕС> о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с названным иском  к ответчику, указав, что она в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-11» в <АДРЕС> имеет гараж <НОМЕР>, разрешения на его строительство не было. В настоящее время у неё возникла необходимость в признании права собственности на возведенный гараж, который выстроен в соответствии со СНиП, о чем имеется заключение. Просит признать за ней право собственности на гараж <НОМЕР> в ГСК «Автомобилист- 11».

В судебном заседании истица  <ФИО3> исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогично изложенным в иске, дополнив, что  гараж был ею выстроен в 1995году на земельном участке, выделенном для строительства гаража.

Представитель ответчика - администрации г. <АДРЕС> в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя по имеющимся в деле доказательствам (л.д.23-24).

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, действующим законодательством в качестве основания возникновения права собственности предусмотрено приобретение право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

           Согласно представленному техническому паспорту недвижимого имущества, гараж <НОМЕР> в ГСК «Автомобилист-11» <АДРЕС>, принадлежит   ситице  <ФИО3>, однако, в эксплуатацию не сдан, является самовольной постройкой и право собственности на него не зарегистрировано (л.д.5-6).

            В силу ст.222 ГК РФ строение, созданное не в соответствии с порядком, установленным законом, иными правовыми актами, является самовольной постройкой.

            Согласно п.31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ <НОМЕР> от <ДАТА2> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

            В соответствии с положениями вышеуказанной нормы ГК РФ  право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку  не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

            Из письма Комитета по управлению имуществом администрации г. <АДРЕС> <НОМЕР> от  <ДАТА3> следует, что земельный участок <НОМЕР>   в ГСК «Автомобилист-11» <АДРЕС> области будет предоставлен истице в установленном законом порядке после того, как будет представлена документация, подтверждающая право собственности на <АДРЕС>).

Из письма Главы администрации города <НОМЕР> от  <ДАТА4> следует, что для регистрации права собственности самовольной постройки истице рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д.10).

            Согласно заключению специалиста  ООО «Декор-проект» гараж обследован, из представленного суду заключения  (л.д.11-19) следует, что  он выстроен в соответствии с нормами СниП, в связи с чем, судом сделан вывод об отсутствии угроз жизни и здоровью граждан и нарушений прав и охраняемых интересов других лиц.

            Таким образом, препятствий для признания права собственности  истице на указанный объект не имеется.

         Исследованные в судебном заседании документы, исходя из положений ч.1 ст. 218 ГК РФ, свидетельствуют о том, что гараж выстроен  <ФИО3> для себя: она для этой цели вступала в гаражно-строительный кооператив. Также был представлен план недвижимого имущества, подтверждающий учет данного гаража в качестве объекта недвижимости уполномоченной организацией и содержащий описание гаража <НОМЕР> в ГСК «Автомобилист-11», правообладателем которого является  <ФИО3>

            При таких обстоятельствах следует признать за истицей право собственности на гараж <НОМЕР>  в ГСК «Автомобилист-11» <АДРЕС> области.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

  РЕШИЛ:

            Исковые требования  <ФИО3> надежды Петровны удовлетворить.

            Признать за <ФИО3> надеждой Петровной право собственности на самовольную постройку - гараж <НОМЕР>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-11» г. <АДРЕС> области.

            Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности <ФИО3> на гараж <НОМЕР>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-11» г. <АДРЕС> области в установленном законом порядке.

             Решение может быть обжаловано в  <АДРЕС> городской суд через мирового судью судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> области в течение десяти дней.

           Мировой судья:                                                                    <ФИО1>