Решение от 26.07.2012 по делу № 2-214/2012 от 26.07.2012

Дело №2-214/2012

РЕШЕНИЕ

Именем   Российской   Федерации

"26" июля 2012 годаг. Михайловск

Мировой судья судебного участка №2 Нижнесергинского района Свердловской области Фетисова Е.В.,при секретаре Щипановой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-214/2012по иску Петухова Михаила Васильевича к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество (гаражный бокс),

УСТАНОВИЛ:

<ФИО1>, действующая в интересах Петухова М.В., на основании доверенности от <ДАТА2> обратилась в суд с иском к администрации Михайловского МО о признании права собственности на недвижимое имущество (гаражный бокс).

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с постановлением главы администрации города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА3> Петухову М.В. был выделен земельный участок под строительство кооперативного гараж. Кооператив создан не был. На данном земельном участке, за счет собственных средств и сил он, Петухов М.В. построил гараж.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Просит суд признать за Петуховым Александром Васильевичем право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>

Истец Петухов М.В. в судебное заседание не явился, представлять свои интересы в суде доверил            <ФИО1>, наделив её всеми полномочиями, которыми обладает истец (доверенность от <ДАТА2>, удостоверена <ФИО2>, нотариусом <АДРЕС> области, по реестру <НОМЕР>).

В судебном заседании представитель истца <ФИО1> заявленные требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что при обращении в Нижнесергинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с имеющимися документами в регистрации права собственности на гаражный бокс Петухову М.В. было отказано ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию данного объекта и рекомендовано обратиться в суд.

Ответчик - администрация Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласен.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации  право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с Постановлением глава администрации города <АДРЕС> «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей» <НОМЕР> от <ДАТА3> <ФИО3>, Петухову М.В., <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7>, <ФИО8>, <ФИО9> - членам городского кооператива «Темп» был отведен земельный участок  в количестве             0,08 га под строительство кооперативных гаражей в <АДРЕС>; глава администрации обязал членов кооператива вести строительство согласно проекту застройки, выданному районным отделом архитектуры (л.д.7-8).

Комиссия в составе представителя заказчика, главного архитектора, главного инспектора ОГПН района, главного врача районной СЭС, председателя местного Совета в мае 1993 г. произвела выбор и обследование земельного участка под застройку гаражного кооператива «Темп» в <АДРЕС> в г. Михайловске Свердловской области.

В соответствии с договором <НОМЕР> Отдел по делам строительства и архитектуры Нижнесергинского Райисполкома Свердловской области подготовил архитектурно-планировочное задание на проектирование и строительство 9 гаражей - застройщик гаражно-строительный кооператив «Темп». 

Гаражно-строительный кооператив создан не был, строительство члены кооператива вели своими силами и средствами.

Распоряжением администрации Михайловского муниципального образования <НОМЕР> от <ДАТА4>  данному объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <АДРЕС> 1, бокс № 5(л.д.9).

Кадастровым паспортом помещения от <ДАТА5> подтверждается, что нежилое помещение - гаражный бокс <НОМЕР>, общей площадью помещения 25,5 кв.м., расположенное по адресу: <АДРЕС>, поставлено на технический учёт в филиале «Нижнесергинское БТИ» (л.д.10).  Инвентаризационная оценка данного нежилого помещения по состоянию на <ДАТА5> <ОБЕЗЛИЧИНО>. (л.д.6).

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Изученные судом документы позволяют мировому судье сделать вывод о том, что строительство гаражного бокса Петуховым М.В. велось в соответствии с законом и данный объект недвижимости не является самовольной постройкой.

Согласно п.1 ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Такового документа у Петухова М.В. не имеется.

При таких обстоятельствах, мировой судья требования Петухова М.В. находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░   ░░░░░                                                                                               ░.░.░░░░░░░░