Решение по делу № null от 27.03.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2012 года

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Граненкина В.П.,

при секретаре Шишаловой Ю.О.,

с участием представителя истца Мартынова А.Н. – Безруких Е.П., действующей на основании доверенности от 06.10.2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-681/2012 по исковому заявлению Мартынова Александра Николаевича к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Мартынов А.Н., 27 октября 1949 года рождения, проживающий в комнате <адрес>, обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за собой, в порядке однократной бесплатной приватизации, право собственности на указанное жилое помещение, общей площадью 12 кв.м. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что данное жилое помещение было предоставлено ему в 1998 году, как работнику Цементного завода. С 22 марта 2003 года он зарегистрирован в спорном жилом помещении, где проживает на условиях договора социального найма. Поскольку его проживание в жилом помещении носит постоянный характер, им регулярно вносится квартирная плата, задолженности нет, комната передана в муниципальную собственность, истец просит признать за собой право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации, поскольку ранее участия в приватизации жилых помещений он не принимал.

В судебное заседание истец Мартынов А.Н. не явился, просит о рассмотрении дела без его участия, о чём через своего представителя передал в суд заявление.

Представитель истца Безруких Е.П. в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования своего доверителя по основаниям, указанным в иске, пояснив дополнительно о том, что ранее Мартынов А.Н. проживал в г.Игарка, где участия в приватизации жилых помещений также не принимал.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска и представители третьих лиц, в суд не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учётом согласия представителя истца, суд находит возможным, постановить решение по делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Мартынова А.Н. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно п.6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства №42 от 26.01.2006 года, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Судом установлено, что Мартынов А.Н. на законных основаниях вселился и проживает в комнате <адрес> по направлению от 19 марта 2003 года, выданному ему по месту работы в Орг1 (л.д.10).

По сообщению МБУ города Красноярска Орг2 а также справки администрации г.Игарка, Мартынов А.Н. участия в приватизации жилых помещений не принимал (л.д.18, 19).

Как следует из технического паспорта <адрес> является изолированным жилым помещением, общей площадью 12 кв.м., в том числе жилой площадью - 12 кв.м. (л.д.13-15).

На основании распоряжения администрации города Красноярска №289-р от 19 мая 2003 года строение по <адрес> передано в муниципальную собственность.

Права третьих лиц на комнату <адрес> не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП по Красноярскому краю (л.д.22)

Поскольку ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, учитывая, что при решении вопроса о возможности приватизации занимаемого истцом жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения и, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее им не использовано право на приватизацию жилых помещений, суд пришел к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 27 ░░░░░░░ 1949 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ : ░.░.░░░░░░░░░.