Решение по делу № 2-593/2012 от 15.05.2012

Гражданское дело <НОМЕР> 2-*/2012-30

 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Арсеньев                                                                                                                        15 мая  2012  года

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> 30 г. Арсеньева (ул.Заводская д.5) Приморского края Майорова И.Н., с участием представителя КГУП «Примтеплоэнерго» Бажиной М.Б., представившей доверенность <НОМЕР> от 14.03.2012г. сроком до 31.12.2012г., ответчика Лазарева А.А., при секретаре Ковалевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Краевого государственного унитарного предприятия (КГУП) «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Арсеньевский»  к Лазареву А.А.

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился к мировому судье с вышеназванным иском, указав, что ответчик Лазарев А.А. не оплатил  коммунальные услуги по тепловодоснабжению за период с 01.10.2009 года по 01.02.2012 года, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 22256,77 рубля, за несвоевременную оплату ответчику также была начислена пеня в размере 23,94 рубля. Просит взыскать с ответчика сумму долга, пени, а также судебные расходы в общей сумме 1618,42 рубля, из них: сумма госпошлины, уплаченной за подачу заявления в суд - 868,42 рубля, стоимость выданных МБУ «АХУ» справки о составе семьи - 50 рублей, копии поквартирной  карточки - 100 рублей, за выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 600 рублей.

В судебном заседании представитель истца Бажина М.Б. поддержала исковые требования в полном объеме, не согласилась с доводами ответчика о необходимости проведения перерасчета за период, когда он не был собственником, т.к. считает, что ответчик вероятнее всего купил квартиру с долгами, однако оформил договор так, чтобы им невозможно было взыскать долги прежнего собственника, местонахождения которого не известно.

Ответчик Лазарев А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, показал, что он приобрел квартиру, и согласно договору купли-продажи все долги обязан погасить продавец. Он должен оплачивать услуги истца с момента приобретения квартиры, однако с него взыскивают задолженность с 01.10.2009г., относящуюся к прежнему собственнику - К. Где проживает К. ему не известно, они даже подавали в суд, чтобы его выписали. Он обращался в филиал «Арсеньевский» КГУП «Примтеплоэнерго» с заявлением от 28.12.2011г. (л.д.56) о перерасчете на излишне начисленную ему сумму оплат, прилагал копию договора купли-продажи, однако из его квитанции не сняли сумму долга. Он не стал оплачивать услуги истца в последующие месяцы, т.к. считает, что эти платежи зачислят на погашение старых долгов.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно справке и поквартирной карточке, предоставленных МБУ «АХУ» (л.д.8-9,38) Лазарев А.А. в квартире не зарегистрирован. По выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.10,54-55) собственником квартиры  с 2005г. по 06.12.2011г. являлась К., в квартире был зарегистрирован КИ., который согласно договору купли-продажи (л.д.37) получил право собственности на квартиру по наследству в ноябре 2011г. и сразу же - 24.11.2011г. - продал ее. В договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется самостоятельно и за свой счет погасить все имеющиеся задолженности по квартплате. В соответствии со ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения, обязан оплачивать содержание данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1. п.5 ч.2 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ: Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Она должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ: В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По сообщению ТСЖ «Калина-7» и договору на предоставление услуг теплоснабжения (л.д.10-13), обслуживающего дом *, обязательства по выставлению и сбору денежных средств за услуги тепловодоснабжения ТСЖ на себя не принимала, данное право передано КГУП «Примтеплоэнерго» по договору.

По справке и выписке (л.д.4-5), предоставленным истцом, по квартире всего начислено с 0110.2009г. по 01.02.2012г. 22256,77 рубля, оплат не производилось, т.е. задолженность составляет 22256,77 рубля, из них за декабрь 2011г. - 1391,80 рубля, за январь 2012г. - 1192,67 рубля.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что  ответчик Лазарев А.А. не оплачивает услуги истца и с него следует взыскать задолженность, при этом, учитывая вышеприведенные положения закона и договор купли-продажи, сумму задолженности следует исчислять с момента перехода права собственности. Поэтому с ответчика подлежит взысканию задолженность с 06.12.2011г. по 01.02.2012г. в сумме 2359,99 рубля (1391,8/31*26+1192,67).

В соответствии с ч.ч. 1,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Банка России от 23.12.2011г. <НОМЕР> 2758-У, размер ставки рефинансирования с 26.12.2011г. составляет 8 %. По расчету истца (л.д.6-7) размер пени составляет 23,94 рубля. Данную сумму необходимо по решению суда взыскать с ответчика в связи с несвоевременной оплатой им услуг истца.

По платежным поручениям (л.д.3,11) госпошлина оплачена истцом в сумме 868,42 рубля, за выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 600 рублей.

Согласно Решению Думы Арсеньевского городского округа от 21.07.2010 года <НОМЕР> стоимость услуг МУ «АХУ» справки о составе семьи - 50 рублей, копии поквартирной  карточки - 100 рублей, истец оплатил данные услуги на основании счёта-фактуры <НОМЕР>М0000156 от 30.11.2011г. (л.д.16-18).

Согласно ст.ст.88,94 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины 400 рублей, рассчитанные в  соответствии со ст. 333.19 ч.1 НК РФ от суммы 2383,93 (2359,99+23,94) рубля, присужденной к взысканию, по получению справки МБУ «АХУ» - 50 рублей и копии поквартирной карточки - 100 рублей,  выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимого имущество и сделок с ним - 600 рублей, относятся к судебным расходам и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В данном случае пропорционально следует рассчитать государственную пошлину, поскольку другие расходы являлись необходимыми независимо от взыскиваемых сумм, поэтому общая сумма судебных расходов, которую следует взыскать с ответчика в пользу истца, составляет 1150 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 195, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Лазарева А.А., * года рождения, в пользу Краевого государственного унитарного предприятия (КГУП) «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Арсеньевский» (ОГРН <НОМЕР> от 02.11.2002г. ИНН/КПП <НОМЕР>) задолженность по оплате коммунальных услуг по тепловодоснабжению за период с 06.12.2011г. по 01.02.2012г. в сумме 2359рублей 99 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 23 рубля 94 копейки,  в возмещение судебных расходов 1150 рублей, а всего 3533 (Три тысячи пятьсот тридцать три) рубля 93 копейки. В остальной части в иске отказать в связи с необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Жалоба подается мировому судье и затем с гражданским делом направляется в Арсеньевский городской суд.

Мировой судья судебного участка

<НОМЕР> 30 г. Арсеньева                                                                                         Майорова И.Н.        

Решение не вступило в законную силу