Решение по делу № 2-551/2017 ~ М-492/2017 от 15.09.2017

Дело № 2-551/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бирюкова А.В.,

при секретаре Севрюковой С.В.,

с участием прокурора Г.В.С.,

представителя истца Х.М.О.,

    01 ноября 2017 года в городе Ленинске Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.В. к Т.Г.В, Я.И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

К.О.В. обратился в суд с иском к Т.Г.В, Я.И.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, далее - квартира, и выселении, указывая, что квартира принадлежит ему на праве собственности, поскольку была приобретена им с торгов, организованных УФССП по <адрес>. Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, предоставленной ГКУ МФЦ, от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы ответчики Т.Г.В и Я.И.В., не являющиеся членами его семьи и проживающие в его квартире без его согласия, чем нарушают его право пользоваться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

Истец просит суд признать Т.Г.В и Я.И.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого помещения.

Представитель К.О.В. Х.М.О. поддержал исковые требования истца.

Ответчики Т.Г.В, Я.И.В. в судебное заседание не явились, по месту регистрации ответчиков судом неоднократно направлялись повестки с уведомлением о месте, дате и времени подготовки дела к рассмотрению и о месте, дате и времени судебного заседания, которые вернулись в суд с отметкой «Истёк срок хранения». При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчики, не получая повестки, фактически отказались от их получения и поэтому считаются извещёнными о месте и времени рассмотрения гражданского дела.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Ленинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен повесткой, в суд поступило заявление представителя третьего лица о рассмотрении иска без его участия.

     Прокурор полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет за каждым право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования К.О.В. к Т.Г.В удовлетворены частично. Расторгнут договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Т.Г.В и К.О.В.. С Т.Г.В в пользу К.О.В. взыскана задолженность по договору займа в размере 282181 рубля 67 копеек. Обращено взыскание на предмет залога - квартиру, распложенную по адресу: <адрес>. Решением суда отказано в удовлетворении встречных исковых требований Т.Г.В к К.О.В. о признании незаключенным договора займа от ДД.ММ.ГГГГ и встречных исковых требований Т.Г.В о признании недействительным договора залога недвижимого имущества, заключенного между Т.Г.В и К.О.В..

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела УФССП России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Т.Г.В возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с неё задолженности в пользу К.О.В. (л.д.8).

В рамках указанного исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела УФССП России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, наложен арест.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела УФССП России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира переда в Территориальное Управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

В связи с тем, что спорная квартира не была реализована на торгах, судебным приставом-исполнителем Ленинского районного отдела УФССП России по Волгоградской области направлено предложение взыскателю К.О.В. об оставлении нереализованного имущества за собой (л.д.20).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела УФССП России по Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ К.О.В. передано нереализованное на торгах имущество - 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 21).

    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности К.О.В. (л.д.6).

    Исходя из выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы Т.Г.В и Я.И.В. (л.д.7).

    Из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают Т.Г.В и Я.И.В..

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования квартирой, поскольку на неё в соответствии с решением суда было обращено взыскание, истец в полном соответствии с действующим законодательством приобрел право собственности на спорное жилое помещение и имеет право пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению, кроме того, истец не является родственником ответчиков.

Поскольку ответчики продолжают проживать в квартире истца, утратив право пользования ею, они подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с Т.Г.В и Я.И.В. в пользу К.О.В. судебные издержки, связанные с оплатой им государственной пошлины при обращении в суд, в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования К.О.В. удовлетворить.

Признать Т.Г.В и Я.И.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Т.Г.В и Я.И.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.

Взыскать с Т.Г.В в пользу К.О.В. судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд, в размере 150 рублей.

Взыскать с Я.И.В. в пользу К.О.В. судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд, в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья Бирюков А.В.

    Копия верна

Судья Бирюков А.В.